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890萬平方,新增一個租賃城區,上海這次鐵了心了!

890萬平方,新增一個租賃城區,上海這次鐵了心了!

重磅消息!上海將新增一個租賃城區。張江科學城規劃正式出爐,將形成「一心一核、多圈多點、森林繞城」的空間格局。擬新增住宅建築面積約920萬平方米,其中890萬用於租賃住宅。此項規劃由上海市規劃國土資源管理局、浦東新區政府共同編製。

張江科學城規劃中的新建住宅,大部分用於租賃。這意味著,張江科學城鼓勵通過城區內外聯動、租售並舉的方式,為園區中工作的人群,提供多樣化的選擇。

據預測,張江科學城規劃範圍內,可居住的人口約70萬,可提供約88萬個就業崗位。科學城內部,通過增加住宅,滿足50%以上的就業人口居住需求。

再讓我們來看看過去上海供給的租賃房

上海的張江陸家嘴人才公寓開啟了央企國企員工宿舍的模式,沒有任何產權。

大約是2015年,上海臨港供應了一些人才產權房,給央企國企年輕職工的價格是15000一平,10年不可以買賣。

上海臨港是什麼地方?現在15000賣給我我也不買的地方!更何況2015年還限賣?

上海市級機關公務員在松江泗涇等地建設了些機關宿舍,只是租房,有班車接送市裡,但不敢給市級機關年輕人分房。

而此次張江工業園區新建租賃城區,規劃中辦公樓、廠房改造設置分散、嵌入式眾創空間及配套的多元、均等的公共服務構建社區生活圈將真正滿足到來這裡創業辦公生活的人們。

我們再來看看今年,上海浦東和嘉定首次出現了兩塊用地要求全部持有做租賃,開發商拿下也只能做租賃用途,不能售賣。

再結合今年全國各地發展租賃市場,廣州「租售同權」牽頭,成都、天津、無錫、山東、武漢、佛山等地陸續發布租賃新政,大力發展租賃市場,建設大量租賃住房。九部委明確要在各地搭建住房租賃交易平台,鼓勵多渠道增加新建租賃住房供應,目前住建部已選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。我們可以看出一個大趨勢---政府要接手整個租賃市場,國家隊要入場了。

這是上海首次把一個區域正式規劃成租賃區域,十三五再推出70萬套租賃用房,相應國家租賃政策,上海這次也是鐵了心!

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