燕郊的房價目前的確在下降

最新數據顯示，記者走訪燕郊中介給出的說法是「燕郊已啟用了市場監測系統」，對於報價明顯超過周邊行情的房源不予受理，只有報價符合系統要求的才准予受理。

據悉，長期以來二手房市場都是賣方市場，業主賣多少，購房者就得出多少，沒有討價還價的餘地，還得承擔昂貴的中介費用。「現在不行了，業主要麼隨行就市，要麼自己持有。」楊璐向記者證實。

燕郊房管局大廳有十多個客戶，坐在椅上子略顯疲憊，每個客戶旁邊還伴隨著一兩個穿著白色襯衣、系著領帶的置業顧問，協助辦理交稅手續。

隨後記者在燕郊開發區房管局一樓交易大廳看到，操作人員登陸二手房網簽系統選取所交易房屋，填寫《存量房交易結算資金划轉協議》或《存量房交易結算資金自行划轉聲明》，客戶在一樓獲取繳費評估報告，到二樓繳費。

「繳完稅費后，客戶拿著整套的資料，前往三河市不動產局去辦理過戶手續。」記者趕到廊坊三河燕郊不動產登記局看到，偌大的一個大廳里，幾排椅子坐著零星手持資料的客戶，顯得有些空曠。隨後記者在第二不動產交易大廳也看到，前來辦理不動產證書的中介和客戶更少，不到10人，而辦證的工作人員則超過12人。

那麼，燕郊的房價向左，向右?燕郊孔雀城駐北京大望路的售樓中介告訴記者，燕郊的房價目前的確在下降，但遲早還會漲回來的。

儘管現在燕郊面臨著「睡城」的尷尬，但有專家認為，燕郊很快會變為北京的新城。北京此次房產新政策明顯是在打壓房產價格增長過快，而燕郊的房價漲跌與北京息息相關。

投資房地產，第一是地段，第二也是地段，第三還是地段。有專家稱，燕郊樓市未來的走勢要看通州。此前，據北京交通大學工商管理碩士邵長奇撰文稱，燕郊樓市的壓力線，就是通州房價的1/2，通州漲燕郊就漲，反之亦然。