今天6件大事！5個城市調控升級，南站又有一個純新盤要公開……

買房就找秘書長

南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。

摘要

1、滁州市發布最新房產政策 二套房首付不得低於40%，目前已5城升級調控。

2、南站純新盤綠城深藍售樓處近期開放

滁州市發布最新房產政策 二套房首付不得低於40%

為認真貫徹落實國家關於「房子是用來住的，不是用來炒的」房地產市場調控精神，確保實現「穩市場，控房價」調控目標，今天，又有一城加入「限購陣營」。

最新消息| 滁州市發布最新房產政策：市區居民家庭首次購買新建商品住宅申請個人商業貸款首付款比例不低於20%;購買第二套住宅的，首付款比例不低於40%;購買第三套住宅的，首付比例不低於60%。

實際上，在「兩會」前夕，由杭州領頭，3天之內已有4城升級調控。

3月2日，杭州《通知》明確，自2017年3月3日起進一步調整住房限購政策，包括擴大限購實施範圍，富陽區、大江東產業集聚區納入了限購範圍；升級非本地戶籍居民限購，社保證明年限要求從2年增至3年；增設本地戶籍居民家庭限購，本地戶籍家庭只能買2套房等措施。

3月2日，河北省保定市淶水縣出台政策，非本地戶籍家庭限購1套房，本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低於60%。

3月1日，河北涿州提出非本地戶籍居民家庭限購1套商品住房（含二手房），本地戶籍居民家庭購買第二套住房首付比例不低於50%。

2月28日，福建連江規定暫停向擁有2套及以上商品住房的本縣戶籍居民家庭、擁有1套及以上商品住房的非本縣戶籍居民家庭銷售建築面積144㎡及以下的商品住房。

很多人關心南京會不會跟進，對此，輝哥認為：政策都是市場行為造成的結果，有什麼樣的市場，就會有什麼樣的政策。杭州限購升級，同樣也是市場逼出來的。南京樓市和房價開春以來走勢平穩，開局不錯，目前尚不具備升級限購的市場條件。至於未來，要看市場的走勢，但是相信南京目前的調控手段能夠不斷鞏固南京走勢趨穩的大趨勢！

南站純新盤綠城深藍售樓處近期開放

據了解，南站純新盤綠城深藍項目售樓處將在近期開放。

綠城深藍是綠城在南京打造的又一力作，位於南京南站核心地塊，項目是集高端商務辦公、高端酒店、社區養老、酒店式公寓、商業與高端住宅於一體的大型綜合體、總貨值約100億，建成后將成為南京南站新城的標杆性生活服務綜合體。

綠城深藍項目一期（B、C）整體將建10棟住宅，其中7棟為17層，2棟23層和1棟26層住宅，1棟公寓辦公商業綜合樓。

鎮江寧鎮揚一體化率先推進9個項目，推進寧句、寧鎮城際

3月3日，鎮江市政協召開寧鎮揚一體化發展專題調研動員部署會，會上透露，今年鎮江市將率先推進9個項目，以實際行動落實寧鎮揚一體化。

1、基礎設施方面，將重點推進寧句城際軌道、寧鎮城際軌道、312國道寧鎮段快速化改造等3個項目，有條件的爭取早日開工建設；

2、產業布局方面重點推進龍潭—下蜀濱江港城、仙林—寶華科學城等2個項目，打造產業融合發展的先行區；

3、公共服務一體化則將在公交一卡通、旅遊一卡通、醫療衛生重大疾病聯合會診、預約挂號等項目上發力。

近年來，鎮江市紮實推進寧鎮揚一體化。目前，連鎮鐵路、243省道快速化改造等重大交通工程開工建設，462省道鎮江新民洲段正在進行工可報批，寧句城際、寧鎮城際、南沿江鐵路等軌道交通項目正在抓緊推進前期工作。同時，共同成立「寧鎮揚公共圖書館區域合作聯盟」，南師大中北學院、南航大金城學院分別與丹陽市、鎮江新區簽訂合作辦學協議。（南京日報）

寧和城際（S3號線）首列車交付曝光

今日，有群友在秘書長買房交流群曝光了一張寧和城際首列交付車的圖片，距離寧和城際開通的日子越來越近了。

寧和城際一期（又稱南京捷運S3號線）是南京的第三條過江軌道線，計劃2017年底通車運營，標誌色為粉紫色。

寧和城際一期工程起於南京南站，一路向西經過雨花經濟開發區北部、鐵心橋地區、河西新城南部，行駛大勝關長江大橋兩側預留的通道跨越長江，進入橋林新城，西至高家沖站。全長37.53公里，共設車站19座，其中地下站10座、高架站8座。

和城際一期穿越四大板塊，分別為：南京南站、河西南、板橋新城和橋林新城，其中河西南和板橋以及周邊樓盤將最受益。

緯七路江北新區段快速化改造有序推進，全長1.35公里

據南京日報報道，目前，江北新區的緯七路江北新區段快速化改造正在有序推進中，一排排高架橋立柱已經豎起。據悉，江北新區緯七路快速化一期改造工程，全長1.35公里。將建緯七路上下江北大道匝道和跨新浦路上跨橋，新建龍華路隧道等。

買房人非常關心的70年住宅土地使用權到期后的續期問題有了最新答覆。3月8日下午，國土資源部部長姜大明在「兩會部長通道」上表示，將積極提出相關法律安排建議，請大家放心，居民購買住房，其財產一定會受到法律的充分保護，目前正在深入調查研究中。

姜大明還表示，去年底，為貫徹落實《關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》精神，妥善解決在續期法律安排作出前，少數地方遇到的住宅建設用地使用權到期問題，國土資源部商住建部提出了「兩不一正常」的過渡性處理辦法。即，不需要提出續期申請；不收取相關費用；正常辦理交易和登記手續。

此外，姜大明還強調，房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地供應，去庫存任務重的城市要減少以至暫停住宅用地供應。（據新華社）

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7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。