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揭密樓市政策縫隙隱形中介:成交一套可獲3%-5%傭金

這是一群生活在樓市政策縫隙里的「隱形中介」

辦完一場上講座后,肖斌暫時清閑下來,多數時間看書、聊天、睡覺,偶爾更新一下公眾號,尋找下一次講座的選題,國家政策、房價變動、金融政策變化是他每天關注的重點。

2016年從某事業單位辭職前,肖斌已經在運營一個針對環京樓市的公眾號,一年時間,憑藉對重大政策的解讀和對房地產行情的判斷,收穫了數萬冬粉,不過,「最近因為總說房價下跌,有人開始對我不滿了」。

他沒有固定的身份,既是自媒體人,也是幾個房地產微信群的群主;他沒有固定的收入,但冬粉打賞、文章付費、小密圈問答付費、講座等收入並不遜於一名普通白領。

其實,從2015年新一波房價上漲以來,在房地產市場中湧現出眾多與肖斌類似的人,他們有一個非正式的頭銜:樓市導師。

他們來自不同領域,既有董藩、陳寶存這種已經成名的專家,也有像肖斌這種根出身的後生:前期通過知識付費獲得盈利,後期還有部分樓市導師通過組織購房團抽取傭金獲益。

這是一群生活在樓市政策縫隙里的「隱形中介」。

提供樓市分析並形成商業模式

肖斌依託公眾號冬粉成立多個微信群,其中兩個群的人數均超過400人,一個群以普通購房者、銷售和中介為主;另一個群的級別和門檻較,以房地產投資大戶為主。肖斌為這些人提供樓市分析,同時也從這些人中及時獲取信息,有些調控政策還沒出台,私下獲得的相關文件內容已經在群中流傳。

2016年初,家住燕郊的郝軍也註冊了自己的微信公眾號,同樣針對環京樓市,不同於肖斌偏向政策和市場分析,郝軍的文章內容更加落地,會分析區域價值和風險,什麼價格進入和退出最合適等等。



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