北京將增加土地供應，蔡文勝直播美圖股價過山車 | 財經日日評

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何立峰：控制信貸資金過度流向樓市

3月19日消息，發改委主任何立峰在發展高層論壇上表示，之前有大量資金湧入房地產市場，帶動一二線城市房價上漲，推高實體經濟發展成本，要控制信貸資金過度流向房地產領域；我們要在尊重市場規律的基礎上，用改革更好的促進市場發展，堅持政府不缺位，不越位，不錯位。（央廣網）

｜點評｜ 發展高層論壇於昨天結束。19日有許多政商界要人出席。何立峰談到當前經濟發展有三大結構性失衡值得關注，包括實體經濟結構性供需失衡，金融和實體經濟的失衡，以及房地產和實體經濟的失衡。

他所指的要控制信貸資金過度流向樓市，其實就是從房地產開發信貸和個人信貸入手進行限流。最近一線和熱點城市限貸措施加碼，就是這個背景。

部分城市樓市朝泡沫化方向演變

3月20日消息，央行旗下金融時報刊文稱，部分城市樓市「高燒」不退，甚至朝著泡沫化方向演變，其所暗藏的風險和帶來的衝擊不容忽視。

對於當前地區分化、冰火兩重天的樓市而言，既需要調控政策有針對性地「靶向治療」，又需要引導好社會預期，讓各方理性看待樓市的發展走向。（金融時報）

｜點評｜ 金融時報的文章之所以受重視，就在於它是央行主管的報紙，有時候可能透露些官方消息。不過，目前多個城市已經展開限貸措施，文章所說的差不多是個馬後炮了。這隻能反映央行對樓市態度的一個轉變。

環一線樓市現「強調控」

3月20日消息，截至目前，包括北京、廣州、長沙、石家莊等在內的全國17個城市啟動或升級了限購限貸措施，22個城市出台措施對本地樓市進行調控。

北京的調控措施被認為將此輪調控推向了高峰，同時也標誌著北上廣深四個一線城市全部執行「認房又認貸」政策。此輪限購落點多數分佈在一線城市周邊，暗示環一線樓市進入政策收緊周期。（每日經濟新聞）

｜點評｜ 19天17城升級樓市限購限貸措施，這意味著前面一輪樓市新政沒有實現預期效果。但對這輪調控，把落點落在環一線周邊是不妥的。

很簡單，環一線樓市升溫，正可以消解一線的壓力，否則在需求得不到釋放背景下，一線房價是不可能降下來的。而從一二線穩房價、三四線去庫存的政策來說，也不可能把一二線的購買力直接轉移到三四線去。這也是明擺著的。

所以，政府該做的是加大一線周邊的公共基礎設施建設力度，這除了化解一線壓力，也是藉機推進大都市圈建設。

北京將適度增加商品住宅用地供應量

3月20日消息，北京國土委相關負責人表示，目前，全市商品住宅供地數量已超過去年全年商品住宅土地供應量，後續土地供應力度也不會減弱。

屆時根據市場需求，適度增加商品住宅用地的供應量，及時將條件成熟地塊推向市場。（央視網）

｜點評｜ 當天北京就掛出了2幅包含住宅地塊的經營用地出讓公告，分別位於石景山區以及平谷區。掛牌競價時間為4月10日。

北京這輪房價上漲受一個消息刺激比較明顯，就是原先根據官方數據，今年土地供應將比去年減少一半。社會對官方數據的理解是不是有誤，另作別論。土地供應減少，意味著新建樓盤更稀缺，從而進一步推高樓市熱度。

需求是要釋放的，否則既限貸限購又限地，市場需求不會自然萎縮下去。

外企利潤匯出需滿足4個基本條件

3月20日，人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝在發展高層論壇上進行了題為「跨境資本流動：挑戰與應對」的發言。他表示，外商企業在賺取的利潤可以在再投資，也可以匯出，但是在進行匯出的時候有一些基本的條件。

第一，按照公司法律要求要彌補以前的虧損；第二要有一個董事會的利潤分配的決議；第三要有一個經審計司審計的財務報表；第四，要有一個在的完稅證明。滿足這樣一些要求，企業利潤匯出是不存在問題的。（第一財經）

｜點評｜ 這是潘功勝回應此前媒體報道所稱的外商企業在賺取的利潤不能正常匯出的問題。這個回答很巧妙，也很合理，但也可以反過來看，就是如果企業沒有達到這些條件，那麼匯出就會有問題。換句話說，你要匯出企業利潤可以，但這個利潤必須是真實的，而不是藉機抽逃資金。

寶能系9100萬股萬科A股解除質押

3月20日，萬科A公告稱，3月17日，鉅盛華將持有並質押給鵬華資產管理（深圳）有限公司的萬科9100萬股無限售流通A股辦理解除質押，並已在證券登記結算有限責任公司深圳分公司辦理完成質押解除手續。

截至3月17日，鉅盛華通過普通證券賬戶直接持有公司A股股票共計9.26億股，占公司總股本的8.39%；累計質押股數為8.35億股，占公司總股本的7.56%。（東方財富網）

｜點評｜ 一般理解，股票解除質押就可以進行減持，但寶能系因為是萬科第一大股東，按照相關規定，股票要有一年的鎖定期。所以，這部分股票至少要等到7月份才能出讓。

本月早些時候，寶能已有1.82億股萬科A股票解除質押，按昨日收盤價，市值高達38億元。寶能系持股的動向，因此備受市場關注。但有一點應該放心，寶能系不會用這些籌碼砸盤，否則豈不是搬起石頭砸自己的腳。

神華豪派去年盈利2.6倍股息

在公布2016年年度報告和590億元的高分紅方案之後，神華於3月20日收穫一字漲停。神華日前發布2016 年年報，公司實現營業收入1831.27 億元，歸屬於上市公司股東凈利潤227.12 億元。

神華還披露了股息發放政策，除了計劃發放2016年0.46/股的正常年度股息外（共計91.49億元），還將派發特別股息2.51元/股（共計499.23億元）。據悉，神華表示，特別股息分配方案係為回應股東訴求。（新浪財經）

｜點評｜ 神華看起來像神豪了。但凡事背後都有邏輯，除非神華髮神經，否則不可能派送出比上一年盈利多2.6倍的股息。

事實是，神華集團目前持有神華73.06%股權，也就說，這590億元的大紅包，大股東能夠獲得432億元。所以，中小投資者也別太把自己當回事，喝點湯而已，人家是自己給自己派錢呢。

蔡文勝微信直播美圖股價坐過山車

月20日，港股美圖公司收盤跌11.44%，報15.98港元，盤中一度漲近30%，市值超過900多億元，收盤縮減為600多億元。

該公司董事長蔡文勝在微信全程直播，先前稱「美圖已經是港股互聯網龍頭，今天帶領所有互聯網公司大漲」，收市前則表示：「這就是港股市場，一天過山車。沒有漲跌板限制！」

針對午後股價大幅跳水，美圖公司表示，美圖的核心價值是其擁有超過11億的用戶，並不會因股價短期的波動受到任何影響。（綜合）

｜點評｜ 蔡老闆一開始還只為美圖的市值超過幾家福建上市公司而沾沾自喜，盤中就自我加冕為港股互聯網龍頭了。但畢竟是見過大場面的人，一天財富漲跌300個億，仍然保持了投資界大佬應有的風度。

滬指縮量小幅收漲

滬指周一延續震蕩態勢，全天都圍繞前收盤點位窄幅整理，盤中回踩30日均線，尾盤小幅上揚，最終收漲0.41%結束一天交易，收報3250.81點。市場成交量略有萎縮，兩市合計成交4956億元，行業板塊漲跌互現。

值得注意的是，神華周末公布的年報顯示，公司計劃派發特別股息，擬分紅逾590億，摺合股息率18.17%。受次消息刺激，神華巨量封板，一字漲停，收報18.36元。兩市第一高價股貴州茅台也是表現搶眼，收盤上漲2.1%，盤中最高漲至386.71元，再創歷史新高。

｜《牛股大轟趴》特約嘉賓竇維德點評｜ 周一開盤，受到神華高股息率分配的影響，煤炭版塊拉升，權重股頂起了指數，核電混改也輔助一波，全天盤口基本在絲綢之路新疆板塊一個最大熱點主導，輔助的是釀酒、高送轉、次新股等。

技術理論上講，指數在3246下方已經不算強勢攻擊狀態，但是尾盤幾分鐘又再次收復失地。而各個指數是MACD發散的，5周線3233點盤中失而復得。綜合看還是沒有方向，但至少周五的60分鐘破位沒有延續到日線級別，還是可以利用存量做個股。

文中股市、期貨內容僅供參考

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