關於房貸有哪些需要注意的地方呢？

現在能買得起房的，基本上都是通過申請個人住房貸款買的。然而，所謂一回生二回熟，咱也都不是能一二再再而在買房的人。所以，有些事兒總是搞不清楚，不知道關於個人住房貸款有哪些需要我們注意地方。所以，在這裡，小編就給大家整理一下，到底關於房貸有哪些是值得我們留意的。如果弄清楚這些，說不定還能省下一大筆錢呢!

1，還款方式有哪些需要注意的?

從貸款期間上來看，如果是貸款期限是在1年以內(含1年)的,通常都是實行到期一次還本付息的方式來還房代;同時，利息隨本金一併清還。而貸款期限在1年以上的,可選擇等額本息、等額本金或累進還款等方法來歸還貸款本息。

2，首期還款需要注意什麼?

個人商業用房貸款採取分期還款方式時,一般採取按期計息方式。在放款當期一般並不要求借款人歸還借款,而採取於下個結息期歸還應還款項。一般將個人住房貸款放款日當期實際天數加計下個結息期為貸款首期。

(1)貸款期間的利率變動按人民銀行的規定執行。貸款期限在1年以內(含1年)的,遇法定利率調整,不調整貸款利率,繼續執行實行合同利率;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整,於下年1月1日開始,按相應利率檔次執行新的利率。

(2)借款合同約定,簽訂借款合同后與銀行發放貸款期間,如遇法定貸款利率調整時,貸款賬戶開立時執行最新貸款利率。

(1)貸款發放后,若貸款利率變化,在下年1月1日進行利率調整,並按當日未到貸款餘額、調整后的貸款利率與剩餘期限重新計算分期還款額。

(2)提前還款后,提前還款額達到貸款行規定的額度后,可以選擇重新計算分期還款額或不改變分期還款額繼續還款。

怎麼樣，看了上面這幾條，在申請個人住房貸款之前，你是不是對房貸的有了一定的了解;這幾條是不是也能有很力的幫助到你計劃買房呢?