2016樓市50強城市：成都銷量面積居首 武漢天津前三

近日，CRIC易居研究院發布《2016年全國樓市50強城市報告》，回顧了2016年全國樓市的發展歷程，進一步分析2017年的市場走勢。報告顯示，成都2016年以2909萬平方米的銷售數據位於全國第一，房價均價7983元/平方米處於全國中等水平。

據了解，本報告選取2016年全國樓市50強城市的量價數據進行分析，其中50強城市或TOP50城市選取了2016年全國新建商品住宅成交面積排行前50的城市。(2016年這50個城市新建商品住宅成交面積約佔全國總成交面積的38%。)對此類城市新建商品住宅成交面積、成交面積同比增幅、新建商品住宅成交均價、成交均價同比增幅等數據進行分析和排行，總結出此類城市的樓市特徵。

報告顯示，2016年TOP50城市的成交面積排行中，排行前三位的城市分別為成都、武漢和天津，成交面積分別為2909、2881和2332萬平方米。據記者了解，這也是成都連續第二年摘得全國樓市銷售排行榜第一的桂冠，2015年成都2438萬平方米的銷售數據位列第一，武漢和重慶分別以2151萬和1679萬平方米的銷售面積分列第二和第三。

業內人士點評稱，「去年成都的銷售數據排名第一併不意外，成都去年整個樓市的從3月份開始持續升溫。到了年底的時候，很多開發商已經到了無貨可賣的地步。可以想象，去年整個成都樓市銷售量有多麼大。」他還表示，整個成都樓市去庫存的速度也在加快，據不完全統計，截止2016年12月底，成都樓市的庫存量降至4個半月，也就是說，如果沒有新增房源，4個半月之後成都樓市將面臨無房可賣的局面。

數據來源：CRIC、易居研究院

此外，儘管成都居於全國樓市銷售排行榜第一名，但是成都的房價還處於中等水平。按照根據國家統計局數據，2016年全國商品住宅成交均價為7203元/平方米，成都2016年的平均房價為7983元/平方米位居中等水平。

業內人士認為，「7983元/平方米的均價讓人覺得很意外，跟很多購房者的直觀感受並不相同。」但是這個是綜合了所有成都郊縣和主城區的統計數據，並不代表了成都主城區的價格情況。「比如上海和北京的均價3萬多一平方米，這樣的價格只能在郊縣。」