亞洲造富能力驚人 中國超級富豪數量十年內將猛漲

不確定事件頻發的2016年，絕對能在歷史上留下一筆。但無論局勢有多動蕩，超級富豪們並沒有停下掙錢的步伐。相反，全球財富創造在2016年還創下了不少佳績，特別是亞洲國家，造富能力變得更強了。

全球房地產顧問服務公司萊坊近日發布了2017《財富報告》，他們調查了全球89個國家125個城市的超級富豪人數增長后發現，亞洲的超高凈值人士人數增長最快。而將成為下一個富豪聚集地，平均每年將誕生十萬個百萬美元富豪，超級富豪（即扣除自住物業后，資產凈值達三千萬美元或以上的人）數量也將在未來十年實現140%的增長。

報告顯示，2016年財富創造勢頭強勁，導致全球超級富豪人數繼去年下跌后溫和回升。2016年擁有凈資產3,000萬美元或以上的超高凈值人士按年上升6,340名，令全球超高凈值人士達193,490名。截至2026年，預計全球超高凈值人士的人數將增長43%至275,740名。亞洲未來十年的超高凈值人士數目將上升91%。

私人財富增長猛 豪宅漲勢卻放緩

私人財富增長將影響全球投資市場，特別是對房地產行業。對富豪們來說，房子是優先順序最高的投資類型，而他們的目光也不再受地域限制。歷史數據已經證實了這種趨勢，對美國住宅的投資額從2006年的3億美元躍至2015年額300多億美元。現在，美國每五個房地產交易中就有一個來自。而報告發現，32%的超高凈值人群也將在未來兩年內投資海外房地產。

富豪們感興趣的當然不止是普通住宅，豪宅更符合他們的口味。不過，報告稱2016年全球豪宅市場的增長有所放緩。不僅平均價格上漲1.4%，低於2015年的1.8%，上漲地區也從66%的城市覆蓋率下降到61%。

話雖如此，但仍有幾個表現突出的市場令有經驗的投資者都感到驚訝。城市在豪宅價格漲幅排行榜中迅速躥升，上海、北京和廣州包攬前三名，同比價格增幅都超過了26%。而曾經雄踞榜首的加拿大溫哥華的表現卻喜憂參半。2015年，溫哥華豪宅價格達到25%，而由於去年卑詩省對外國買家徵收15%的「排外稅」之後，市場開始降溫，導致去年價格上漲為15%。

另外，倫敦國際豪宅指數也出現下滑，豪宅價格同比下降6.3%。這倒不是因為脫歐的影響，而是英國政府從2016年4月開始將二套房及以上徵稅上調了3%，買家的購買情緒還需要時間調整。強勁的美元打消了海外投資者的積極性，導致紐約表現不佳，大量新增奢華項目推向市場也造成了供給過硬的情況。

2016年各城市豪宅漲幅 圖片來源：萊坊

目前來看，摩納哥的豪宅還是全球最貴，它的排名一直穩定在榜首。根據2016年底的數據，100萬美元在這塊僅2萬平方公里的土地上能購得17平方米。另外，香港、紐約和倫敦的豪宅也是寸土寸金。

興趣愛好經營好也能帶來回報

除開房地產，超級富豪們的投資品味也呈現多元化的特點。一瓶好喝的波爾多葡萄酒、一副梵高作品帶來的視覺美感，以及V8或者V12引擎聲都能轉化成超級富豪們的投資生意。在過去十年，奢侈品來帶的投資回報也沒有辜負富豪們的期待。比如投資古董車的的買家可能在過去十年平均獲得了457%的漲幅。收藏葡萄酒和錢幣的富豪也賺了不少。

投資級葡萄酒在2016年萊坊奢侈品投資指數排名中也擊敗古董車，並登上榜首。波爾多頂級酒庄的東山再起是主要推動力，甚至脫歐導致的英鎊貶值也給市場帶來了積極情緒。報告的數據顯示，在2016年6月至11月期間，一級酒庄市場進一步增長18%，使得年度增長超過了30%。

將興趣愛好發展成投資對富豪們來說還太新鮮。從擁有投資藏品的超高凈值人士佔比來看，美國富豪仍然引領了整個市場，這類投資者佔到超高富豪總數的55%，而富豪中僅有25%會擁有藏品。這也許是富豪發展過程的不同階段所導致。

財富中心在哪兒？

如果研究全球富人的居住地，你能發現，6570名超高凈值人士住在紐約，比倫敦要高出4750名。不過，就此認定紐約是全球財富中心並不妥。富豪們是流動性最高的群體，他們的居住地可以在世界任何一處城市。

在這份《財富報告》中，萊坊的研究人員綜合現有和未來富豪人數、區域投資總額和交通便利程度等因素綜合分析了各城市。他們發現倫敦在投資和交通便利性兩方面都要高於紐約，成為城市財富指數的第一名。而未來財富的聚集和投資實力的比拼將由亞洲和北美城市主導。也就是說，香港和舊金山的光芒很可能被新加坡、上海和北京等財富正在崛起的城市所掩蓋。

報告也指出，政局仍然將影響2017年全球財富的變化。比如荷蘭、法國和德國的大選就將促使富豪們向更為安全的地方轉移財產。而美元走強將提高美國富人的消費能力，並說服世界其他地區的資本在美國進行收入創造性的投資，而亞洲和其他地區的資本管制也更將在2017年加緊。值得一提的是，西方保護主義威脅消退和國內消費增加，亞洲將開始收穫調整后的紅利，變得更加自力更生，超級富豪們也將擴大他們的投資選擇。未來亞洲富豪們或將迎來強勁地發展。