房屋過戶需要什麼手續，辦理流程是怎樣的

購買二手房屋后我們還需要對房屋進行過戶，這是非常重要的一項程序，因為房屋的過戶說明著我們合法的擁有這套房屋，是擁有法律效益保護的。但當前大部分人都不知道房子過戶需要哪些手續，這樣的話就無法做房屋過戶的準備。那房屋過戶需要什麼手續呢？辦理的流程是怎樣的？

一、房子過戶需要什麼手續

（一）、買賣雙方簽訂買賣合同

房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的位於方位、產權情況及成交價格達到一致之後，買賣雙方即要簽定一份正式的房產買賣合同。

（二）、接受房地產買賣管理部門的檢查

房產買賣雙方向房產所在地房產買賣管理部門辦理請求手續后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，並由評價人員對買賣的房產進行評價。

（三）、立契過戶

房地產買賣管理部門依據產權性質和採購對象，按批閱許可權申報有關負責人審閱同意后，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實；身份證或別的有用身份證實；房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

（四）、辦理產權搬運過戶手續

房子買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運挂號，交換新的房產證。

辦理流程：

1、雙方簽定《房子買賣合同》及《委託書》；

2、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處；

3、雙方到公證處辦理公證；

4、將以上所需資料交到公司信息部；

5、公司開具收件單及收款憑證；

6、由評價公司出具評價陳述；

7、公司外聯部辦理完測繪及手續后，雙方到房產管理部門簽字；

8、得到房產管理部門收件收據后，買方將首期款付給賣方；

9、由約好方交清過戶所需的有關費用后，買方付清餘下的房款；

10、買方收取新的房產證；

11、雙方憑收款憑證到公司財務處領回各自交給的購房保證金及定金。

房屋是當前非常重要的單位，很多人努力工作都是為了擁有自己的房屋，購買二手房屋是當前非常多人的選擇，所以房屋過戶需要什麼手續，辦理流程是怎樣的，這些是我們必須要了解的內容，不過地方的不同對此可能會有不同的見解。

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