原創吧|櫻花樂谷，全產業鏈的溝域經濟。

本項目位於河南省鄭州市二七區櫻桃溝風景區，規劃區有優質的溝谷資源和櫻花文化。通過對場地詳細分析，結合國內外發展大勢，全方位打造櫻花產業鏈，形成「養心、凈心、清心、隨心、動心、舒心」六大分區，打造櫻花樂谷。

一 項目構思

依託櫻花資源，全方位打造櫻花產業鏈。

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我們有什麼：便捷的區位和交通

規劃區位於鄭州市二七區櫻桃溝風景區郭彭嘴村南，佔地面積180畝。距離鄭州新鄭機場24.9KM，約35 分鐘車程；距離鄭州東站約36KM，約45 分鐘車程 ；周邊有鄭登快速路、南四環、鄭州繞城高速、鄭堯高速等，距鄭州市區約16.5KM。

區位分析圖

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我們發展什麼：櫻花資源和溝谷資源

1、上位規劃指引：以文旅為核心的生態休閑中心

規劃區位於老家印象休閑旅遊區的櫻花體驗區內，整體定位是文旅為核心的生態休閑中心，規劃區應該繼承並延續櫻花特色，發展櫻花旅遊與戶外生態休閑產品。

鄭州市二七區老家印象休閑旅遊區旅遊總體規劃

2、現狀資源：櫻花和溝谷資源開發潛力最大

規劃區有大片林地，以溝谷地貌為主，適合櫻花生長，可形成優質景觀；但是整體界面雜亂無序，開發力度弱，需要找准主題進行科學規劃。

現狀照片

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我們的櫻花資源如何發展：打造櫻花產業鏈

1、前景分析：順應櫻花旅遊發展的時代趨勢

櫻花產業的發展勢不可擋，被譽為「引爆人潮的核武器」。規劃區位於鄭州櫻桃溝景區，發展櫻花旅遊有得天獨厚的優勢條件。

全國櫻花旅遊遊客量及收入

櫻花產業涵蓋櫻花文化、櫻花旅遊、櫻花園林綠化、櫻花衍生產品、櫻花苗木種植與銷售、櫻花金融等六大板塊，跨界第一、二、三產業，融合大文化、大環保、大電商、大農業四大主流行業，適應經濟新常態下經濟結構不斷優化升級的特徵與趨勢。

2、競合分析：鄭州市場空白

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全球：日本和為櫻花大國，日本產業化程度高，值得借鑒。

櫻花多分佈在、日本，野生櫻花起源於，栽培櫻花起源於日本，日本讓櫻花文化聞名於全世界。櫻花種植面積達到10萬畝，居世界第一；日本櫻花產業發展最好，櫻花祭、櫻花食品、品種栽培培育等多元化產業發展。

世界櫻花分佈範圍

規劃區應要繼承櫻花資源豐富特點，種植各類品種櫻花，借鑒日本櫻花發展進行多產業開發。

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國內：鄭州缺乏知名賞櫻勝地

國內櫻花分佈範圍廣泛，北起黑龍江、南至海南、西至新疆、東至江浙，遍及每一個省份。但是著名的賞櫻城市分佈在武漢、上海等地，以櫻花觀賞、櫻花節以及一些娛樂活動為開發項目。鄭州缺乏國內知名賞櫻勝地，為本項目的發展提供了機遇。

國內知名賞花地開發概況

全國櫻花發布範圍

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鄭州：櫻花產業鏈+娛樂體驗，打造國內知名賞櫻勝地。

規劃區能規模化種植櫻花，通過櫻花產業鏈+娛樂體驗項目，打造櫻桃溝景區亮點，建成在鄭州乃至全國的賞櫻勝地。

鄭州主要賞櫻地點總結

3、亮點打造：合理選擇品種，全方位打造櫻花產業鏈。

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種植設計：品種選擇+花期調控

櫻花品種超過三百種，國內常見種19個種，5 個變種，67 個品種。規劃區具備鄭州地區的地理優勢，適合將花期調控在2月底至4月底。

櫻花品種選擇表

花期分析圖

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產業鏈構建：全方位打造櫻花產業鏈

規劃區突破常規櫻花旅遊開發局限，以櫻花產業鏈在櫻花旅遊行業中獨樹一幟。

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我們的溝谷資源如何發展：開發戶外體驗活動

1、溝域經濟內涵：產業經濟帶，開發體驗項目。

溝域經濟（Mountainous Valley Areas Economic，MVAE) 以山區自然溝域為單元，充分發掘溝域範圍內的自然景觀、歷史文化遺迹和產業資源基礎，打破行政區域界限，對山、水、林、田、路、村和產業發展進行整體科學規劃，統一打造，集成生態涵養、旅遊觀光、民俗欣賞、高新技術、文化創意、科普教育等產業內容，建成綠色生態、產業融合、高端高效、特色鮮明的溝域產業經濟帶，最終達到服務區域和致富農民的目標。

意向圖&結構圖

從20世紀30年代開始，出現「山區學」一詞。2002年被聯合國確定為「國際山地年」之後。美國注重山區流域管理，是世界上最早建立流域管理機構的國家；成立了專門的山區研究機構，出版專著和雜誌；納帕谷形成了著名的溝域經濟帶。

美國&日本&歐盟溝域經濟意向圖

日本鄉村道路由政府修建，在山區內投資修建大量生產基礎和公益設施； 建設農產品加工廠、蔬菜副食加工廠、直銷米加工廠及康復中心、健身公園、溫泉賓館、公共下水道、醫院、學校等。歐盟每年給予山區和丘陵農場的補償性津貼每公頃200歐元，還可從農業環境援助中獲得補充。

3、場地感知：戶外空間良好，適合開發體驗項目。

規劃區溝域整體環境優美，櫻桃、楊樹、柏樹等林木資源豐富，可開發潛力大，但缺乏正確的引導方向。

現狀照片

4、小結：開發五項戶外體驗產品

溝域資源是戶外體驗的最佳載體，規劃區溝谷地貌特徵明顯，可開發戶外體驗活動產品，為人們享樂自然打造一個好去處。

溝域經濟發展意向圖

二 總體定位

依託櫻花谷地資源，打造漫爛櫻花樂谷。

以櫻花旅遊為主題，櫻花產業和戶外體驗為特色，滿足大眾觀光體驗與中高端群體休閑需求的櫻花樂谷。

宣傳口號

三 方案設計

養心、凈心、清心、舒心、.隨心、動心，六心合一

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總體設計：12大類產品，6大分區。

鳥瞰圖

規劃區重點開發櫻花主題與溝谷戶外體驗產品，滿足遊客對休閑度假、遊覽觀光、農事體驗、餐飲購物的需求等12大產品。

產品布局圖

設計「養心、凈心、清心、隨心、動心、舒心」六大分區。

功能分區圖

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分區設計：六大分區，六心合一。

1、養心區：潤璽會所，隱藏在櫻花林里的野奢會所。

現狀照片&索引圖&平面圖

面向中高端度假遊客，以野奢建築風格和高品質的設施與服務為賣點。酒店隱藏於櫻花溝壑美景中，遠離城市喧囂，形成高品質休閑環境。

效果圖

核心項目

客房：為客人提供中高消費水平的客房及服務。

高端聚會：提供高端會客，舉辦私人派對，高端酒會的空間。

小型會所：小型會議室，為中高檔聚會提供場所。

接待展示：為客人提供全方位的接待與園區沙盤展示。

2、靜心區：禪修茶莊，品茶、購物的商務體驗莊園。

觀景台現狀照片&索引圖&平面圖

面向大眾遊客，以禪修茶莊為特色項目，提供休閑養生、茗茶品鑒、業務洽談、商務會晤等服務。

觀景台效果圖

核心項目

茶室：為客人提供不同消費水平的品茶及服務。

購物中心：提供各種茗茶的購買。

禪修靜室：為客人提供參禪與品茶融合的服務。

小型會議：小型會議室，為商務會晤聚會提供場所。

3、清心區：櫻花博覽園，面向大眾的博覽休閑園。

櫻花林現狀照片&索引圖&平面圖

面向大眾遊客，利用優美的自然景色打造櫻花博覽園，讓遊客充分體驗櫻花的魅力。

櫻花林效果圖

核心項目

花田草編景觀：製作有趣的田園景觀，吸引都市家庭親子旅遊

鄉村音樂會：在鮮花盛開時舉辦消夏音樂會，吸引遊客前來。

4、舒心區：三大樂園，盡情遊玩。

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歡樂莊園：以歡樂遊玩為主題的多功能休閑區

歡樂莊園現狀照片&索引圖&平面圖

以歡樂遊玩為主題建造歡樂莊園，集農舍、餐飲、養殖園、種植園多種休閑功能於一體。

歡樂莊園效果圖

核心項目

農舍：為客人提供各種消費水平的服務，農舍風格自然原始。

餐飲：提供各種口味的本地特色美食。

養殖園：小型動物養殖園，供遊客觀賞。

遊樂場：滿足兒童需求的小型遊樂場。

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萌寵樂園：親近自然的樂園

現狀照片&索引圖&平面圖

利用溝壑和茂密森林的包圍，面向大眾遊客，體驗親近自然和親近萌寵動物的樂趣。

效果圖

策劃項目

歡樂動物園：當地的動物供孩子們觀賞，增加趣味體驗。

萌寵領養：小萌寵零距離與孩子接觸，增加自然體驗。

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極限滑索樂園：體驗滑索和攀岩的刺激

利用溝壑和茂密森林的包圍，面向大眾遊客，體驗極限滑索和攀岩帶來的刺激。

索引圖&意向圖

核心項目

滑索樂園：提供林中溝壑間滑索的極限體驗。

攀岩：攀岩能使遊客體驗到攀登對自己心理的刺激和震撼。

5、隨心區：體驗鄉間原野的魅力

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兒童成長農園：了解農業生產的過程

現狀照片&索引圖&平面圖

為生活在城市中的兒童提供原始、自然的生活體驗，了解農業生產的過程，感受鄉間原野的獨特魅力。

開發意向圖

核心項目

農業種植園：為兒童提供農作物耕種、收穫等環節的學習及參與體驗活動。

農園餐廳：讓兒童品嘗自己採摘的農作物做成的菜肴。

田園景觀園：製作有趣的田園景觀，吸引都市家庭親子旅遊。

農場遊樂園：將兒童的遊樂天堂放置在農場中，在農場中享受童年。

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窯洞民宿：櫻花地域特色的主題民宿

現狀照片&索引圖&平面圖

毗鄰櫻花美景，利用原有窯洞，打造具有櫻花地域特色的主題民宿。

意向圖

核心項目

窯洞主題民宿：為在櫻桃溝觀賞、遊玩的遊客提供提供不同消費水平的客房及服務。

休閑聚會：提供休閑會客，舉辦小型派對的空間。

主題餐飲：提供具有櫻花溝特色的酒店餐飲服務。

6、動心區：3大主題項目，體驗大自然的魅力。

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動物迷宮：置身於自然的戶外迷宮體驗

現狀照片&索引圖&平面圖

意向圖

面向大眾遊客，提供置身於自然的戶外迷宮體驗。設計趣味「百家姓」主題線路，為遊客提供趣味活動。

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森林探索：「野」孩子樂園

現狀照片&索引圖&平面圖

面向大眾，娛樂活動取於自然，歸於傳統，形成野孩子的樂園。

意向圖

核心項目

森林尋寶：林中的安全地帶開闢的尋寶的主題活動。

森林探險：森林中開展各種競技類活動，利用原有的自然樹木，搭建玩樂的平台。

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七彩童話屋：利用自然木材，構建七彩屋

利用自然木材，構建原始氣息的林中小屋，給遊客帶來不同的生活體驗。

索引圖&意向圖

核心項目

七彩客房：提供不同主題的樹屋客房，如童話屋，蘑菇房等。

童話餐廳：開設童話餐廳，滿足住客對童話的參與感和味蕾的享受。

七彩屋電影院：在屋中經營小型影院，提供私密二人世界的美妙時光。

童話書店：童話中的書屋，書香伴著原始的木材香氣，讓人忘記時間。

四 系統規劃

五大系統規劃，提供專業保障。

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用地規劃：12種用地，滿足園區功能。

規劃區土地在保持林地為基本用地的前提下共分為12種，滿足園區的功能需求。

用地規劃圖

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道路交通：人車分流，獨立慢行。

合理布局主幹道、車行道、游步道、景觀棧道，實現慢行獨立，人車分流，滿足遊客不同體驗。

交通規劃圖

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游線設計：主題游線和四季游線

規劃整體游線、櫻花主題游線、戶外體驗游線3條游線，使遊客深入感受櫻花的魅力以及戶外體驗的樂趣。

游線規劃圖

1、春季賞櫻：櫻花林賞櫻、田園踏青遊憩為特色

春季是櫻花盛開的季節，種類不同，花色繁多的櫻花競相開放，描繪出一幅「櫻花紅陌上,楊柳綠池邊」的美麗圖畫。故春季主要游線以櫻花林賞櫻、田園踏青遊憩為特色，輔以會所休閑和莊園娛樂體驗。

春季賞櫻主題游線

2、夏季避暑：以濱水遊樂、避暑等為特色

夏季炎熱，溫度較高，櫻花公園得天獨厚的溝壑，獨具特色的窯洞民宿和茂密的植被為避暑提供了便利的條件。故夏季主要游線以濱水遊樂、窯洞民宿避暑、森林樹屋納涼為特色，輔以自然森林休閑功能的特色游線。

夏季避暑主題游線

3、秋季怡情：體驗櫻花農園採摘、戶外森林活動等

秋季是收穫的季節，農園的果實碩果累累，是體驗農業園的最好的時節；碧雲天，黃葉地，秋色連波，波上寒煙翠，處處秋景如畫。故秋季主要游線以櫻花農園採摘體驗，戶外森林活動為特色，輔以文化休閑和商務度假功能的特色游線。

秋季怡情主題游線

4、冬季頤養：以冬季度假、茶莊養生禪修等為特色

冬季霜輕未殺萋萋草，日暖初干漠漠沙。 老柘葉黃如嫩樹，寒櫻枝白是狂花，最適合安神頤養。故冬季主要游線以欣賞觀光冬季景色、莊園度假、茶莊養生禪修為特色，輔以文化休閑的特色游線。

冬季頤養主題游線

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景觀視線：11個景觀節點，輻射整個園區

景觀節點散布全園，可輻射到整個園區，遊客可以全方位體驗園區風光。

景觀視線規劃圖

剖面圖1

剖面圖2

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市政管網：水、污、電等全方位規劃

1、海綿公園：慢排緩釋，源頭分散。

公園能就近吸收、存蓄、滲透、凈化雨水，整體以「慢排緩釋」和「源頭分散」控制為設計理念。

雨水收集規劃圖

2、分散式排污：污水高性能合併凈化槽

採用高性能合併凈化槽技術，分散處理，實現污水排放。高性能合併凈化槽基於日本石井式水循環系統原理，結合具體情況改進而成。如同一座微縮的污水處理廠，以接觸氧化法為核心，通過沉澱、厭氧、好氧、消毒工藝對生活污水進行就地處理，實現凈化水質、循環利用、恢復和重建水生態平衡的目標。

分散式排污分析圖

污水高性能合併凈化槽工藝流程&高性能合併凈化槽系統循環凈化原理

3、給水工程規劃：管道成環，串聯整個園區

給水工程規劃圖

4、電力工程規劃：串聯各個景觀節點

電力工程規劃圖

5、電信工程規劃：連接各大主體建築

電信工程規劃圖

五 投資估算

總投資約2617萬元，預計四年收回成本。

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整體投資：約2617萬元

投資估算表

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市場收益：約四年收回成本

總投資約2617萬元，按規劃2017年開始營業，2021年收回成本，2026年凈收益約1.59億元。

投資效益分析圖

風土

校正：王蘭

策劃：梁艷艷、梁慧敏

景觀：湯雅琳、陶虹辰

建築：沙磊

後期：嚴慧鵬、嚴盼盼

關鍵詞：田園綜合體，農業產業園，農業開發區，創意鄉村，鄉村規劃，鄉村設計，鄉村4.0，鄉村現代化，農業現代化，鄉村旅遊，美麗鄉村，特色小鎮，休閑農莊，莊園，家庭農場，