低房價是核心競爭力！要讓大學生低於市場價20%買房！

超級重磅！今天，武漢市委書記陳一新宣布：要讓大學生低於市場價20%買到房！

他還表示：「房地產如何調控？這是當今一大經濟發展的難題，我認為武漢將在這方面做大的探索，我們目前要合理控制房價，保持房價在周邊大城市相對低價，這是城市的核心競爭力。」

陳一新這段話，震撼全國，感動了無數人。相對於很多地方政府以高房價為自豪，今天武漢市委書記明確提出「保持房價在周邊大城市相對較低，是城市的核心競爭力」，振聾發聵，擊中了很多人的內心，小編也非常感動。

1、武漢：讓大學生低於市場價20%買到房

今天下午，第二批武漢百萬校友資智回漢--武漢大學專場，湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新透露，武漢近期將推三大核心工程，助推百萬大學生留漢工程。

「讓百萬大學生留在武漢，不是一句口號。」今天8月26日下午，第二批武漢百萬校友資智回漢——武漢大學專場，湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新透露，武漢近期將推三大核心工程，助推百萬大學生留漢工程。其中，爭取讓大學生以低於市場價20%的價格買到房子，並將率先出台大學生最低年薪標準 。

1、落戶問題：武漢首先在全國放開無門檻大學生落戶，憑畢業證就可以登記落戶；

2、住房問題：今年，武漢將提供首批大學生人才公寓3600套，今後每年將建設和籌集50萬平方米以上的人才公寓，5年內要滿足20萬人的租、住需求。同時，武漢將鼓勵企業探索用互聯網思維開發人才住宅，爭取讓大學生以低於市場價20%的價格買到房子 。這是武漢市委市政府要破題的。

「房地產如何調控？這是當今一大經濟發展的難題，我認為武漢將在這方面做大的探索，我們目前要合理控制房價，保持房價在周邊大城市相對低價，這是城市的核心競爭力。」陳一新說。

3、收入問題： 陳一新說，提高大學生的最低年薪是武漢市下一步要解決的重大問題。武漢將率先出台大學生最低年薪標準。同時，要求武漢市的骨幹企業，特別是工商聯主席、副主席、商會會長、副會長企業帶頭，給大學生加工資。

這段講話，贏得現場武漢大學校友數次熱烈的掌聲。

2、房價相對較低是城市核心競爭力

在2015年3月-2016年9月這輪房價暴漲后，大城市的高房價，已成為年輕人才留在城市工作、生活的重要阻礙。特別是北上深這三個一線城市，在聲勢浩大的房價暴漲中，耗盡了元氣。很多人才開始從北京逃離到南京武漢等二線城市。例如今年有一個北大博士就因為北京房價太高，從北京來到南京的東南大學工作。

今年以來，爭取大學生等年輕人才流入，已成為二線城市實現突破的共識。為了爭奪人才留在城市，南京、長沙、武漢、成都等全國許多城市都出台了落戶、租房補貼等政策，打響人才爭奪戰。

在二線城市搶人潮中，長沙、成都（房價相對低）具有天然優勢，而南京、武漢房價已然非常高，必須要出台更有力度的措施，才能吸引年輕人落戶。而武漢已經取得巨大突破，根據湖北省統計局的數據，武漢凈流入人口7年（截止2016年）增3倍。而今天武漢市委書記陳一新的表態，要讓大學生以低於市場價20%買房，並且表示保持房價在大城市中相對較低是城市核心競爭力，更讓武漢在瞬間贏得全國年輕人才的心。

目前武漢全市新房均價僅1.4萬元/㎡，而南京新房成交均價在2.4萬元/㎡左右。南京還要加油啊。正如陳一新所說，房價較低才是城市核心競爭力！重要的話，再說一遍，城市核心競爭力，不是房價較高，而是房價較低！

3、為大學畢業生制定最低年薪，引導企業加薪。

提高大學畢業生的最低年薪是武漢下一步研究的重點問題，正打算研究制定合理的最低年薪制，近期已經作為重大課題，確定一個「跳著摘桃子」的年薪標準，邀請民營企業特別是骨幹企業，尤其是工商聯主席等單位帶頭，給大學畢業生加工資。此外，國企，特別是市屬企業，要承擔社會責任，都要給大學畢業生加工資。

應該說，上述兩個消息都非常惹人注目，這意味著二線城市的人才爭奪戰進入了白熱化的程度。

此前，武漢、成都、長沙、鄭州、杭州、西安等強二線城市之間的人才爭奪戰，主要是複製深圳吸引人才的政策，比如放寬落戶條件，給大本以上的新來畢業生提供住房補貼等。但到了今天，武漢宣布的兩大新政，顯然有重大突破。

各個城市都有最低工資標準，但從來沒有一個城市給大學畢業生設立最低工資標準。設立這個標準，需要十足的勇氣。因為這意味著企業的用人成本，將被學歷硬性提高。所以，大學生最低薪酬，其實是一把雙刃劍。但這種做法值得嘗試，武漢敢於吃螃蟹，還是值得稱讚的。

總之，如果政府想干，辦法還是有很多的。說到底，就是政府讓利。但如果能給武漢帶來數十萬大學生增量，創造的稅收足以彌補政府的土地讓利。

問題是，如果武漢每年接收5萬名大學生（深圳今年將接收10萬大學畢業生），則理論上每年就需要建設至少5萬套的「可以8折優惠的住房」，這個壓力實在是巨大的，如何實現將考驗地方政府的能力。

但不管怎麼說，展望未來10年，城鎮化紅利最豐厚的部分，將圍繞著一線城市周邊，和武漢、成都、杭州、南京、鄭州、西安、長沙這類強二線城市展開。

綜合整理自南京樓市、劉曉博。