銀行利率上浮 你著什麼急？

這兩天滿滿的都是銀行利率上調的消息，已經貸款買房的夥伴們就有些著急了，本來每月支付房貸就感到捉襟見肘，再提高，那真是要喊爹罵娘了！其實，最近新聞報道的利率上浮，只是針對還未放貸的小夥伴們的，與你沒啥關係，你著什麼急？

看下錶：

2017青島部分銀行現行首套、二套房貸利率。

利率上浮，是在基準利率的基礎上上浮。基準利率是個參照，已經簽合同的就按照合同規定的利率（基準利率上浮或是下調）還貸。也就是說，只要國家沒有提出基準利率的變化，那麼就不會對你有任何影響。

如果有一天，央行突然發文調息，將目前的4.9%的利率上調至5.2%，這個時候，對你就有影響了，從來年的1月1日起，你的貸款利率就是5.2%了！

但是，就算基準發生變化，也是從下一年的1月開始算，所以已經還貸的你啥都不用管，讓它們隨便變去，你只需要關心12月31日的基準利率就可以了哦！

2017年人民銀行貸款基準利率現在是多少？如下表：

數據僅作參照

假如現在貸款利率是在基準利率的基礎上上浮10％，那接下來的還貸利率都要上浮10％嗎？

很遺憾回答各位小夥伴，是的！！

上浮10%，直到你還完貸款為止！

比如基準利率是4.9%，你的貸款利率就是5.39%

假如基準利率是5.2%，你的貸款利率就是5.72%

假如基準利率是4.6%，你的貸款利率就是5.06%

10％將伴隨您還款的30年，，，

這可比利率打折買房的人虧大了呢！

有木有種

貧富差距立馬拉開的感覺，，，

銀行說好的給利率打九折，突然變卦，要求籤一個補充協議，該怎麼辦？

能怎麼辦？簽唄！別指望著打折了，現在找個基準都很難！

雖然銀行這種送人家禮又拿回的有點氣人，但是沒辦法啊！銀行現在額度吃緊，政策也都是上面下達的文件，全部都要調整，只能說你倒霉，趕在了這個節骨眼上。

而且不知道你有沒有仔細看過合同，其中有這麼一句話：

買受人申請貸款的利率、額度與年限最終以銀行核定為準，如因銀行最終核定的貸款利率、額度、年限與買賣合同不一致，需要對雙方已簽署買賣合同關於付款的內容作出變更的，買受人應無條件配合。

一般都會有類似此條款的規定，在合同里，銀行已經規避了自己的責任。

誰讓你借人家錢呢？只能硬著頭皮簽了！除非你把房子還給人家！

那麼，現在該不該買房？

剛需的話，不看時間，該出手時就出手。房子幾年內降價的可能性微乎其微，並且，首套房利率上調，意味著中央對於調控樓市已下決心，按照目前青島市場的熱度看，青島房貸或將繼續收緊，利率預期仍會上行，建議有需求的購房者儘快出手，趁著銀行尚有額度，順利買下房子。

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