search
首付40多萬就能買一套精裝房?南京真有這樣的樓盤

首付40多萬就能買一套精裝房?南京真有這樣的樓盤

對於身邊很多像小編我這樣剛畢業的剛需購房者來說,買房是為了自住。在目前市場上住宅難買且總價高昂的情況下,公寓同樣可以滿足居住的需求,而且總價低,也是安家的理想選擇。

公寓除了滿足地段、品牌、配套等都還不錯的優勢外,還有個好處是:不限購。而對於投資來說,入手門檻相對較低的公寓產品,租金回報率穩定,不失為一項穩健的投資產品。

先來看下目前的公寓市場現狀:

自住宅限購之後,南京樓市不限購的商辦產品熱度不斷攀升。據網上房地產成交數據統計,整個5月南京有10個公寓項目成交套數在100套以上。

5月南京共計有4家公寓開盤,分別為寶隆時代廣場、中南樂尚茂、招商1872以及明發財富中心。其中寶隆時代廣場和中南樂尚茂均為4.8米挑高公寓,寶隆時代廣場項目開盤均價在14000-16000元每平方,當天認購451套,售出超過推盤量的7成。中南樂尚茂5月20日開盤時,在場的置業顧問表示,項目均價在20000-22000元/㎡,開盤當天的去化率超過8成。

(中南樂尚茂開盤現場)

挑高公寓為何如此熱銷?

主要佔據這兩大點優勢:

1、挑高公寓熱銷主要還是受到南京公寓市場的火爆的影響,公寓現在已經成為投資者最為關注的產品之一;

2、相對平層公寓來說,挑高公寓能夠獲得更多的使用面積,後期也能得到更高的收益。

精裝公寓怎麼選?

看這五點就夠了:

地段:商業地產的投資,最看重的就是人氣。飽和的人氣是確保房產和租金持續上漲的前提。選擇有人氣的地方,就要選好地段,看它周邊有什麼相應的產業支撐它的租金的上漲,這個決定你未來的收益。

品牌:購買公寓屬於一種長線投資,所以開發商的實力和物業服務公司的管理水平,也將是決定租值的關鍵。

精裝:投資客之所以買公寓產品,也有一方面是因為這類產品有基本裝修,不必太費心機搞裝修。如果公寓的裝修是由設計師精心打造,再配齊傢具家電,就更利於吸引高端租客。

配套:專業規範運營。是否由專業的管理公司運營,保證後期公寓的維護。

投資回報率:算總價,算首付,算月供,算租金,回報率越高,投資價值越大。投資型產品,回報率永遠是第一位的。每個樓盤,根據租金水平預測和買入成本,再結合每月還貸,投資回報率一目了然。

5月26日,南京發布的《市政府關於印發南京市建設項目建築面積管理辦法的通知》,規定中明確表示,酒店式公寓的層高從4.8米限制到3.6米,同時嚴厲遏制利用飄窗、陽台、檐廊、挑廊等偷面積的行為。也就是說未來「4.8米挑高、買一層送一層」將成為過去。為公寓市場再添了一把火!

小編在目前市場上即將絕版的挑高公寓當中,發現一家性價比很高的精裝公寓,推薦給你,項目就是位於屬南京價值窪地的麒麟板塊的中南樂尚茂。

目前麒麟的最高樓面地價已達2.2萬元/㎡,很多人看中這個板塊的潛在價值,中南樂尚茂不限購不限貸,單價2.2萬元/㎡,和地價持平。總價80多萬,首付42萬就能買一套精裝房。再貸款42萬、貸10年,月供3千多塊。對剛畢業的剛需來說,性價比還是很高的。

項目業態集LOFT經典住宅、LOFT創意辦公、理財保值等眾多功能於一體。中南樂尚茂小公寓產品空間組合靈活多變,可作溫馨小窩、創意工作室、私人會所、藝術club……百變需求,滿足時尚體驗又無限自由。

匠心品質,4.8米稀缺層高,雙倍空間,綠城物業。戶型精妙,入戶禮儀空間、廳堂待客空間、廚衛空間、私密休憩空間等一應俱全,更悉心設置雙衛生間,儲物櫃等人性化分區,傾力致獻LOFT經典住宅的生活品味。

01

超高得房率,買一層得兩層

無論是創意辦公還是居住,項目產品可實現超高得房率,買一層得兩層,超高性價比,遠比普通住宅更具優勢,更具投資價值。

02

低首付低總價,超高性價比

中南樂尚茂複式公寓買一層送一層,從實得的單價上看,遠遠少於其他投資產品,不論是自住還是出租,都是少了房價多了面積,相比其他產品擁有更大溢價空間。

03

宜商宜居宜投資,功能齊全

中南樂尚茂複式公寓兼具創意辦公、商業屬性和居住功能,進可做休閑辦公場所,退可用於居住和收租。同時,越來越多的公司嚮往擁有兼具工作和生活的個性化休閑辦公空間,因此產品的使用功能更受投資人關注。

04

不限購不限貸,產品交易更輕鬆

伴隨更多限購限貸政策的落地,未來持續控制房地產發展的相關政策或將成為常態。中南樂尚茂複式公寓不限購、不限貸,擁有更廣闊市場空間,是值得信賴並且性價比較高的房地產投資產品首選。

中南樂尚茂,4.8米層高坐享開闊空間,自帶8萬方樂尚商圈,靠近的麒麟有軌電車即將通車,坐擁城市商業繁華,隨時抵達想去的地方,豁達視界,通達八方。

項目動態:中南世紀雅苑新推C-7棟LOFT公寓,層高4.8米,精裝交付,北向戶型38平方米、南向戶型48平方米,均價22000元/平米;

項目熱線:025-6818 9999

項目地址:南京棲霞區馬群站向南(公交164路花港路•天泉路站)

以上為正文部分

老潘說房目前擁有近10萬買房冬粉,為全南京所有關心城市發展的朋友提供最新鮮及時的樓市資訊。

老胡是老潘說房主編、講座主講人,搜索南京房產主編,也是南京微博自媒體聯盟大咖。因為和老潘有著共同的理想,所以也加入了老潘說房,為買房人帶來更多權威、專業、有建設性的購房建議。加入老潘說房之後,老胡與網友分享買房投資心得,群友們稱他為「胡老師」。

老胡畢業於南京大學商學院,主修經濟金融專業,擁有8年地產從業經驗,歷任代理公司策劃總監、現代快報房產部主任編輯等職位,對南京樓市有非常深入的了解和判斷。能夠給予冬粉最專業的買房指導。

現在只要添加老潘的個人微信為好友,便可加入「老潘說房」買房社群,體驗線上線下無縫銜接的專業買房置業諮詢與指導,買房賣房無小事!

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23293次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦