今天，江北純新盤首次曝光，4.8米挑高公寓只賣1.6萬/㎡

近日，江北新區成立整整2周年，也有不少樓盤頻頻爆出新動態。今天我來到江北高新區的純新盤「星悅城」，發現該樓盤亮點很多，如果你近期在江北有置業計劃，那麼這個樓盤不容錯過。

1、星悅城位於江北高新區的核心位置，距離捷運3號線星火路站不到100米，是貨真價實的捷運盤，也是周邊距離捷運最近的小區。

2、項目總建築面積約11萬㎡，規劃9棟15-20層非傳統捷運小戶，面積25-45㎡。

3、該樓盤是江北首個配備雙鑰匙入戶的小區，4.8米挑高，一套房可以做成樓上樓下兩套房出租。

4、項目一路之隔就是規劃約25萬㎡龍湖天街商業綜合體，沿街還有約5000㎡1-3層捷運時尚MALL。

5、周邊有成熟的產業園，包括動漫大廈、北斗大廈、航天科工集團等，集聚人口眾多，商務氛圍濃。

6、小區打造了豐富的內部景觀配套、公共共享空間，整體設計偏住宅化。

星悅城售樓處目前已經正式開放，價格預計在1.6萬元/㎡，按主力面積30㎡來算，總價48萬，首付24萬就可以買一套純捷運挑高公寓。

1、揭秘江北高新區純新盤星悅城最新動態

星悅城地塊是2016年9月，被明發集團以5.5億元總價拿下的。目前由深耕江北的三大房企明發、弘陽、新城，聯合開發打造。今天我在現場，了解到該項目的一些具體信息，分享給大家：

1、星悅城位於江北新區直管區高新區，距離捷運3號線星火路站3號口不到100米，是貨真價實的捷運盤。

2、項目總建築面積約11萬㎡，規劃9棟15-20層非傳統捷運小戶，沿街規劃有約5000㎡的1-3層捷運時尚MALL。

3、星悅城是江北首個配備雙鑰匙入戶的小區，也是目前區域內唯一一個4.8米挑高的項目。

面積25-45㎡，樓上樓下兩層空間，也就意味著一套房可以做成兩套房出租，租金收益直接翻一番。

40平米戶型圖

4、小區還有豐富的內部景觀配套、公共共享空間，整體設計偏住宅化。

效果圖來了：

星悅城塔樓主體材質採用米黃色真石漆；沿街商業局部採用玻璃和鋁板幕牆，其餘採用真石漆。

樣板間來了：

2、區域配套無敵，一路之隔就是25萬㎡的龍湖天街

星悅城項目自身品質過硬，周邊配套也非常完善。一路之隔就是規劃約25萬㎡的龍湖天街，將來無疑會是區域的地標以及商業中心。

項目周邊，目前已經有動漫大廈、北斗大廈、航天科工集團等眾多領軍型科創企業集聚，整個高新區註冊企業更是達到了2000餘家，商務氛圍比較濃郁。

我了解到，區域未來還規劃了220米的甲級辦公/酒店、180米的辦公樓，以及包括龍湖天街在內的4處高度達到120米以上的辦公樓、1處文化設施、以及1處城市規劃展覽館。

3、星悅城已經正式開放，預計7月首次開盤，總價不到50萬

看完小區之後，我覺得該樓盤賣點很多，無論對資金有限的年輕人，還是被限購的投資客來說，都很有殺傷力。我在現場看到來看房的人很多，聽說從上周六開放到現在，每天來訪都有100多組，非常火爆。

據我了解，目前高新區在售新房也不多，只有4家，而且供應量也不多。

招商蘭溪谷：目前在售最後一棟精裝公寓3號樓，主力戶型38㎡、44㎡，均價11000-12500元/㎡。後期預計加推住宅房源11、14號樓，面積為89㎡和120㎡，預計均價17000-18000元/㎡；

弘陽時光里：目前在售少量商業精裝小戶，主力戶型25-45㎡，總價30-45萬左右，住宅房源已售罄；

亞泰山語湖：目前無房在售，項目剩餘4、7、8、9、13、14、15、18號樓房源（不帶電梯），共248套，面積87、120㎡，預計近期加推一批房源，樓棟和價格待定；

星悅城：目前售樓處和樣板間都正式開放了，預計7月中下旬加推1號樓和8號樓，1號樓共計20層，4梯16戶，8號樓16層2梯13戶，面積30-45平米。星悅城的加推也將為區域新房補倉。

星悅城價格預計在16000元/㎡，毛坯交付，按30㎡戶型來算，總價48萬，首付24萬即可買一套捷運房。還可以住一層租一層，或者出租2戶，收益相當於翻了一番。

不難想象，在限購限賣的當下，星悅城這樣的產品會越來越受到市場的追捧。首次開盤具體銷售情況如何，我們也將持續關注。