為什麼我堅決要買房?

各種資源稀缺，於是很多時候就要設置一些條件來進行分配，戶口之外，房子成了被用得很多的分配標準。

我曾強烈反對買房。

我曾猛烈抨擊「成家先買房」的說法。

這種念頭持續了六七年吧。

現在一心想買房。

為什麼堅決要買房呢?

1、剛需

目前來看，買房還是要量力而行，因為再也沒有零首付那個黃金年代了。雖然我有後悔的經歷，但哪怕全款買了房子以後，我也過了幾年想對無壓力的生活。很多人買房是出於剛性需求，這部分人所佔的比重也是最大的。

在國人的價值觀中，房子是安身立命之所。很多地方的結婚風俗，要求男方提供住房，最少兩家合力買房。這也是前幾年熱炒的丈母娘催生房價的一些依據。而且，現行的針對子女的政策里，划片讀書等教育資源的使用，確實與房子都息息相關。

2、租房不便利

剛畢業的時候，租過一些房，雖然遇到過一些通情達理的房東，但還有個別的會刁難，比如以沒有北京戶口為名多要水電費等。

有的時候，合租必然會導致生活的互相影響，早起爭馬桶、爭水池;即使單獨租房，也不敢添置傢具，因為不知道何時就會再搬家，我也經歷過一年搬了4次家的痛苦。

從這個意義上說，有一套屬於自己的房子，對我而言是非常必要的。

3、換房可以滿足一些需求

有些人因為孩子上學、工作調動、換房養老，都產生了買房的問題。這個時候可能手上的錢不夠，於是，很多人用換房的方式達到華麗轉身的效果。屬於改善型的購房，也可以說屬於剛需。

買房五個實用要領

1、巧用首付

首付不夠，可以借，但請考慮在自己能夠承受的範圍之內。我是一個相對保守的人，總是覺得自己能夠出得起大部分，小部分去借，並且不很影響生活的情況下，具備償還能力，這相當於用別人的錢做未來的投資，是比較划算的。

2、關於一手房和二手房

買房無非是一手房和二手房。二手房的好處在於，在經濟和房源具備的情況下，可選擇的區域、小區、樓層等都比較寬泛，中介會根據自己豐富的經驗進行推薦，同時還免除了一手房排隊挑不到心儀房子的尷尬。

但如果二手房過舊，就得考慮兩個問題，一是未來是否好出手，二是首付比例是否會大大提高。如果是這種情況，就可以考慮交通比較便利的遠一點的一手房，房子新，性價比高，還省去了中介費用。

3、能用貸款的，最好不要全款

前面我說過了，我們買第一套房時用的是全款，所以買第二套房的時候就借了很多錢，當時也因為借錢發生了一些不愉快的事。

不過用未來的錢，做現在的投資，是一個划算的買賣。有一點經濟常識的人都知道，房產保值性要高於其他渠道，當然了，能全款的土豪請隨意。

4、等額本金和等額本息還款

在還款方式上，如果等額本息還款，購房人剛開始每個月的還款金額比較少，但還款總額是遠超過等額本金的。

如果短期還款壓力巨大，也可以考慮等額本息還款來減小壓力。畢竟如果買房影響了生存根本，就得再去掂量掂量了。但如果抗壓能力可以的話，可以選擇等額本金，這樣還的利息相對少一點。

5、避免購入雞肋房

買二套房的時候，我看過一個小區，戶型可以用亂七八糟來形容，沒有一個房間是方正的，但是在四環內，很便宜;我還看過一個新盤，大開間，30多平米，但隱秘性很差，我無法想象誰能夠住在這樣毫無隱秘性的單人間里，在我看來，這都屬於雞肋房，當然每個人需求不同。

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