定了！五象新區將建南寧首個綜合養老項目

8月9日上午，南寧市今年第21期和31期國有建設用地使用權公開掛牌出讓截牌儀式，在南寧市公共資源交易中心舉行。當天出讓的兩塊土地均採用「限地價、競產權移交房」的競價模式，且成交單價都達到了最高上限。其中，位於玉洞大道南側的144.579畝地塊，將建成南寧首個集居住、養老、醫療為一體的綜合養老項目。

當天截牌的22、34號地塊，分別位於玉洞大道新良路口西南側和龍崗片區的龍華路上。原定截牌日期是8月2日，但南寧市國土部門在7月中旬發布調整公告，在原公告基礎上增加了限地價、競產權移交房（建成后須無償移交給相關部門）的競買模式限制，截牌日期因此推遲至9日。

9日上午，南寧市公共資源交易中心的交易大廳里出現了華潤、榮和等多家大牌房企的身影。首先截牌的是144.579畝的22號地塊，該地塊由3宗地組成，最北側是一宗以住宅為主的商住用地，中間和南側宗地則是醫療衛生慈善用地。3宗地可以分別報價，但只能捆綁出讓。經過多輪舉牌后，北側商住宗地的報價達到了1000萬元/畝的「天花板價」，現場轉入競產權移交房面積環節。最終經過近一個小時競價，1號競買人以約10.46億元總價、配建4萬平方米產權移交房成為競得人。

▲22號地塊位置示意圖。

隨後截牌的34號地塊面積233.5806畝，也由3宗地組成。其中最北側直面邕江的宗地以商務金融用途為主，南邊兩宗地則以住宅為主。34號地塊的報價也很快達到了「天花板價」，最終36號競買人以約13.94億元總價，配建1.5萬平方米產權移交房拿下該地塊。據了解，1號、36號競買人分別來自華潤置地（桂林）有限公司和深圳市圳雅投資有限公司。

兩塊面積頗大的土地將建設什麼樣的項目？據了解，22號地塊除了在北側宗地建設住宅外，南側兩宗地將分別用於建設一所非營利性、不少於1300張床位的養老機構，以及一所設置有老年綜合評估門診、老年慢性病科等老年病和康復學科的醫院。這意味著，該項目將成為南寧市首個包含住宅、養老、老年病醫療康復為一體的綜合養老項目。而34號地塊則將建成一個包含江景寫字樓和住宅的綜合商住項目。

來源丨南國早報記者羅暘