今年前四月石家莊商品房銷售同比回落

5月23日，石家莊統計信息網發布了《1-4月份石家莊市房地產市場運行平穩 房地產開發投資加快》的數據分析。根據數據顯示，今年以來，石家莊積極貫徹落實一系列促進房地產市場平穩健康發展的政策和措施，全市房地產市場穩步向好，房地產開發投資加快。

辦公樓投資速度最快

根據數據顯示，1-4月份，石家莊市房地產開發投資279.5億元，同比增長28.2%，增幅比一季度加快4.5個百分點，房地產開發投資增長加快。

從用途角度分析，商品住宅、辦公樓、商業營業用房等投資分別為193.0億元、27.3億元、35.3億元，同比分別增長24.4%、106.0%、34.0%，辦公樓的增長比重最高。

近幾年隨著石家莊商業地產庫存量逐漸加大，開發企業在進行商業投資時對商業地產的選擇變得謹慎起來。經過幾年的去化，商業地產的投資略顯回暖。

商品房施工面積擴大 到位資金增長

1-4月份，石家莊市商品房施工面積3013.7萬平方米，增長5.9%，增幅比上年同期提高10.4個百分點。其中，住宅施工面積2079.8萬平方米，同比下降1.8%。

不過，由於施工面積包括本期新開工的面積和上年開工跨入本期繼續施工的房屋面積，以及上期已停建在本期恢復施工的房屋面積。因此從中難以看出新開工面積比例以及推算新計入供給量的面積。

同時，根據數據顯示， 1-4月份，全市房地產開發企業到位資金364.0億元，同比增長9.7%。其中，自籌資金279.2億元，同比增長5.3%；其他資金51.0億元，同比增長82.2%。

商品房銷售面積回落

根據數據顯示，1-4月份，石家莊商品房銷售面積120.0萬平方米，同比下降24.9%，比上年同期回落134.8個百分點，其中，商品住宅銷售面積90.7萬平方米，同比下降36.3%。與去年同期相比，銷售面積有著顯著的回落。今年以來，石家莊加大了樓市整頓力度，堅決執行五證齊全方能正常銷售的政策，逐步規範了房地產市場。這在一定程度上減少了市場中的有效供給量，因此銷量回落也屬正常。

銷售額角度，石家莊1-4月份商品房銷售額83.9億元，同比下降20.4%，其中，住宅銷售額48.0億元，同比下降44.5%。