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龍崗業主與公租戶上演「車位大戰」

龍崗業主與公租戶上演「車位大戰」

住戶:這是我們的權益,要求獨立公租房

  「我們買房子時為公共設施花費了高額成本,為什麼每個月只要幾百塊租金的公租房住戶也能享受?這並不是歧視公租戶,而是維護我們自己的權益」。住在萬科公園裡的住戶馬姐覺得,相比起公租戶,業主更像是弱勢群體,每個月都負擔著不小的生活壓力以及高額的月供,而公租戶卻僅花低廉的租金,就可以享受住戶們花費高昂成本才能享受的車位等公共設施。

  業主們認為車位應該是歸業主所有的,而公租房的租戶不是業主,所以也不應該享有為業主設置的車位。在萬科公園裡的物業管理APP「住哪兒」上,部分業主更是表示希望將公租房所在的六棟獨立成區,與買房的業主互不干涉,各自相安。

公租戶:我們也應享有同等權利

  萬科公園裡項目六棟預計將容納348戶公租戶,近期入住的有近20戶,但是20戶的租戶在網上的聲量卻不小,許多網民都是公租戶的聲援者,認為公租戶似乎在這件事件上受到了歧視,獨立成區更是讓許多網民認為十分不妥當,相比網上較為激動地表述,真正租住在這裡的一位租戶顯得並沒有那麼激進,「我覺得我們也是這裡的常住人口,我們也應該有車位的使用權,按比例的分配一些給我們就好了」。這位租戶同時也表示將公租房一棟獨立開來實在是有些過分了。

  關於沒有支付公攤面積的費用疑問,這位租戶表示,主要費用應該是身為「大業主」的政府部門替他們出了,「公租房是民生的好項目,但是現在因為車位的事情鬧得大家都不愉快,希望有關部門可以儘早解決這個糾紛。」

  

物業:業主在買房時已知道會配建保障房

  公共租賃住房是由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是國家住房保障系統的重要一環。不論是業主還是租戶,絕大部分都希望可以按照法律將事情好好地解決,奈何雙方似乎都有自己的法律依據,究竟誰對誰錯,沒人可以說的贏誰。

  萬科公園裡方面則在公告欄中張貼了如下告示:

  「全體業主在購買商品房時,已了解本項目配建保障房的相關情況,本項目合同中也有明確提示:6棟為保障房,與其他樓棟屬於同一物業管理區域。」

  

律師:政府是公租房的產權人,租戶可以承接這一權利

  關於將公租房獨立出小區以外這一動作,廣東信榮律師事務所的張茂榮律師提到,物業管理區域是由政府進行劃分界定的,實行法定製而不是約定製。而對於車位使用權的這一糾紛,張茂榮律師認為,政府作為公租房的產權所有人也是作為業主,是具有車位的使用權的,如無特殊規定,公租房租戶是可以承接這一權利的,也就是說公租房租戶是有權使用小區的車位的。

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