龍崗業主與公租戶上演「車位大戰」

住戶：這是我們的權益，要求獨立公租房

  「我們買房子時為公共設施花費了高額成本，為什麼每個月只要幾百塊租金的公租房住戶也能享受？這並不是歧視公租戶，而是維護我們自己的權益」。住在萬科公園裡的住戶馬姐覺得，相比起公租戶，業主更像是弱勢群體，每個月都負擔著不小的生活壓力以及高額的月供，而公租戶卻僅花低廉的租金，就可以享受住戶們花費高昂成本才能享受的車位等公共設施。

  業主們認為車位應該是歸業主所有的，而公租房的租戶不是業主，所以也不應該享有為業主設置的車位。在萬科公園裡的物業管理APP「住哪兒」上，部分業主更是表示希望將公租房所在的六棟獨立成區，與買房的業主互不干涉，各自相安。

  萬科公園裡項目六棟預計將容納348戶公租戶，近期入住的有近20戶，但是20戶的租戶在網上的聲量卻不小，許多網民都是公租戶的聲援者，認為公租戶似乎在這件事件上受到了歧視，獨立成區更是讓許多網民認為十分不妥當，相比網上較為激動地表述，真正租住在這裡的一位租戶顯得並沒有那麼激進，「我覺得我們也是這裡的常住人口，我們也應該有車位的使用權，按比例的分配一些給我們就好了」。這位租戶同時也表示將公租房一棟獨立開來實在是有些過分了。

  關於沒有支付公攤面積的費用疑問，這位租戶表示，主要費用應該是身為「大業主」的政府部門替他們出了，「公租房是民生的好項目，但是現在因為車位的事情鬧得大家都不愉快，希望有關部門可以儘早解決這個糾紛。」

  公共租賃住房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是國家住房保障系統的重要一環。不論是業主還是租戶，絕大部分都希望可以按照法律將事情好好地解決，奈何雙方似乎都有自己的法律依據，究竟誰對誰錯，沒人可以說的贏誰。

  萬科公園裡方面則在公告欄中張貼了如下告示：

  「全體業主在購買商品房時，已了解本項目配建保障房的相關情況，本項目合同中也有明確提示：6棟為保障房，與其他樓棟屬於同一物業管理區域。」

  關於將公租房獨立出小區以外這一動作，廣東信榮律師事務所的張茂榮律師提到，物業管理區域是由政府進行劃分界定的，實行法定製而不是約定製。而對於車位使用權的這一糾紛，張茂榮律師認為，政府作為公租房的產權所有人也是作為業主，是具有車位的使用權的，如無特殊規定，公租房租戶是可以承接這一權利的，也就是說公租房租戶是有權使用小區的車位的。