公積金貸款買房新玩法，能幫你省一半的錢！

生活中，買房是一個家庭的大事。尤其是現在買房壓力越來越大，很多家庭都選擇了夫妻雙方共同買房。還有一些小夫妻先租房，等條件成熟之後再買房，也屬於夫妻共同買房。也有少數的「准夫妻」採取共同買房的方式承擔置業負擔。

夫妻共同買房屬於夫妻共同財產，在使用公積金買房的時候每個人貸款的額度是不一樣的，如果個人的公積金貸款金額不足以支撐貸款金額，就要求夫妻共同貸款了，這樣就存在公積金共同還款人的說法了。

通過鏈家新房經紀人了解，首先公積金貸款的共同的還款人必須本身有公積金的貸款資格。共同還款人與商業貸款還有不同之處，就是兩個人的公積金加起來再乘以1.5，可以貸更多的金額。同時，該經紀人還給出了夫妻共同貸款買房的注意事項：

1、簽約雙方親自到場

因為是夫妻雙方共同買房子，所以在買房過程中涉及到的一些合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續都需要夫妻二人共同到現場進行辦理的，只有一個人到現場是不行的。因為夫妻共同買房會涉及到財產的分割問題和兩個人的貸款資質問題，所以必須兩個人親自到現場進行簽約。

2、提前準備所需證件

夫妻共同買房，一定要把結婚證、戶口本都帶上才能完成登記，同時夫妻的個人證件也要帶齊。在共同申請貸款的時候，還要提供夫妻雙方的收入證明、社保證明等。

3、合理選擇主貸人和次貸人

確定好主貸人和次貸人是夫妻共同貸款買房的重要一步。因為的信貸政策會有變化，所以確定主貸人和次貸人要結合實際情況。一般我們在確定主貸款人時，選擇夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，同時還要注意年齡的限制。

4、約定好所佔份額

夫妻共同買房時，要提前確定好財產所佔份額各是多少，以免產生糾紛。《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外」。因此，對於夫妻共同購買的房子一般是夫妻共有，雙方享有平等的所有權，若是夫妻雙方有約定的，則需要提前分割，並在房產證上載明。

夫妻共同貸款買房確實有很多好處，但是同時，上面的一些注意事項也是不可忽視的，使用公積金共同貸款買房子有一定的條件和流程，大家辦手續的時候一定要注意。