大數據告訴你長沙樓市哪裡最熱鬧

最近小編的同事Z準備入手一套房子，由於她和他男朋友都是長沙本地人，又是首套房，所以都不在限購的範圍內。閑聊時發現Z同事所選的房源均在嶽麓區，當問起為何這麼鍾情嶽麓區的房源時，她說嶽麓區居住環境好，區域的升值潛力也很大，而且選中的房子離市中心也很近，出行都比較方便。

其實，在長沙買房的人，不只是同事Z想要買在嶽麓區，還有很多人出於各方面的考慮也會把房子買在嶽麓區。從上半年的樓市成交數據來看，嶽麓區已經成為了很多置業者的首選，其成交量也是區域第一。在接下來的傳統7.8月淡季市場中，7月長沙嶽麓區在商品住宅網簽中，成交均價和成交量均位居第一，分別為11199元/平和1662套房。

作為湘江西濱、長沙的西大門，近些年梅溪湖板塊.洋湖垸板塊的飛速發展，讓嶽麓區的經濟輻射能力日益增強，加上本身的環境和其文化底蘊等因素，吸引了一大批想要在此置業的置業者。在長沙房價持續上升的近幾年，嶽麓區的房價也是居於全市平均房價之上，其中7月的新建商品住宅新房均價已經達到了11199元/平，梅溪湖板塊作為長沙富人區的代表，房價更是達到了13247元/平，是長沙板塊之中，價格最高的區域，洋湖垸房價雖說不及梅溪湖之高，但是也是進入了萬元時代，房價為10321元/平。

嶽麓區之所以會成為購房者在長沙置業區域的第一名，其原因跟它的推盤數量是離不開的。像今年上半年長沙樓市歷經了3.18新政和520新政之外，再加上了一些公積金、貸款等方面的限制，能夠在長沙買房的置業者大幅度縮減，導致開發商推盤的意願也不強烈。在這樣的樓市背景之下，嶽麓區依舊是全市的房源供應大戶，新盤的總數在全市當中佔據了近一半。推盤量大，購房者選擇更多，自然成交量就高了。

8月已經過去了將近一半，據湖南中原地產數據顯示，在8月第二周（8.06--8.12）中，一手住宅網簽成交了1135套，環比上漲8.61%；成交面積13.53萬方，環比上漲9.68%.。其中在成交樓盤當中，嶽麓區在前十排行榜中佔據了6個位置，撐起了半壁江山，可見嶽麓區之火爆。

（圖片來源於某地產）

縱觀上半年和7、8月份的數據，要說在過去的哪個區域是最受置業者喜愛的？哪個區域是長沙置業熱門？小夥伴應該都會說是嶽麓區。買房無小事，如果資金充足，買在像嶽麓區一樣升值潛力比較大的區域也不失為一個選擇。

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