上海最新房價動態來了！地鐵沿線房價匯總

上海捷運四通八達，十分便捷，捷運沿線區域房價也備受關注。日前，雲房數據研究中心整理髮布的2017年一季度上海大部分捷運站點1000米範圍內的小區樓盤二手住宅價格、成交量等數據。據數據顯示，上海捷運沿線房價環比漲幅出現分化，大部分中心城區出現了環比下跌，而郊區捷運沿線房價卻逆勢而進，環比漲幅明顯。

市區捷運房環比漲幅下跌

受樓市調控影響，據云房數據研究中心統計，2017年一季度上海二手住宅共成交37978套，環比下降27%，同比下降超過7成。而在整體成交量下降的同時，房價相對比較高的中心城區捷運沿線出現了環比漲幅環比下跌現象，部分區域跌幅明顯比較大。

據數據顯示，2017年第一季度，所有捷運沿線站點中，處於傳統中心城區的人民廣場(-1.35%)、常熟路(-7.38%)、衡山路(-6.79%)、漢中路(-1.09%)、靜安寺(-6.82%)、江蘇路(-3.27%)、中山公園(-0.07%)、上海圖書館(-8.89%)、新天地(-1.07%)、嘉善路(-4.51%)、打浦橋(-2.20%)等均出現了明顯下跌。

另外，在徐家匯、陸家嘴等重要捷運站點區域，儘管未出現下跌，但是環比漲幅十分微弱，徐家匯環比環比漲幅為0.79%，陸家嘴環比環比漲幅為0.60%。但是傳統中心城區的高房價也是有目共睹，第一季度掛牌均價幾乎都在8萬元以上，其中衡山路、常熟路破10萬元，人民廣場、徐家匯、老西門、嘉善路等都在9萬左右。

郊區捷運房環比漲幅明顯

沿著捷運線路，從中心城區向郊區蔓延，房價環比漲幅十分明顯。據數據顯示，在1號線上，從漢中路向共康路方向下去，延長路、上海馬戲城、汶水路、共康路等均處於上漲態勢，其中汶水路、共康路環比漲幅7.88%、2.34%。而另一方向，錦江樂園、莘庄的環比漲幅分別為5.06%、5.19%。

在其他捷運線路上亦是如此，2號線上，自世紀公園到川沙捷運站，除去唐鎮處於下跌外，其他捷運區域均處於上漲，離城區越遠，環比漲幅空間越大，其中華夏東路環比漲幅為10.84%、川沙環比漲幅為6.26%，而在張江高科，環比漲幅達到15.32%。

另外，3號線的友誼路環比漲幅19.42%;5號線顓橋環比漲幅8.96%;6號線上南路環比漲幅10.24%;9號線的九亭、泗涇、佘山環比漲幅分別為11.41%、14.85%、7.36%;而11號線幾乎整個線路站點沿線處於上漲，其中三林、李子園、白銀路、安亭環比漲幅達到9.15%、10.82%、10.47%、8.84%;13號線真北路、豐庄、金運路環比漲幅7.30%、7.80%、7.43%等等。

部分郊區房價邁向高位

郊區成為熱點區域，漲幅空間巨大，此前，就有人業內人士指出，未來一段時間，需求向郊區轉移也將成為購房市場的大趨勢。而根據數據顯示，2017年第一季度，郊區部分區域的房價也逐漸躍居高位，其中，張江高科捷運站沿線掛牌均價81684元，已經超過漢中路、中山公園等一些市區區域。

另外，在7號線終點站美蘭湖，其一季度掛牌均價為50342元，環比漲幅25.79%。而川沙、華夏東路依託迪斯尼，房價也「高企」，分別為42284元、42715元，漲幅很大。而9號線七寶、九亭分別達到58521元、44184元，還處於上漲通道。11號線終點站安亭也在45711元，環比漲幅8.44%等等。

而在這些捷運線路中，郊區的最低價分別是，1號線為共康路53041元，2號線川沙42284元，3號線水產路44680元，5號線華寧路37424元，6號線港城路45785元，7號線劉行47585元，8號線聯航路49278元，9號線醉白池36519元，10號線航中路52704元，11號線嘉定北34159元，12號線金京路58003元，13號線金運路45788元。整體來看，房價都不低。