濟南擬全市暫緩違建房屋交易 拆違完畢后才可交易

17日，濟南市《關於暫緩違建房屋上市交易管理辦法》發布，向公眾公示並徵求意見。根據該辦法，違建房屋在上市交易時將暫緩辦理，拆違拆臨完畢后才可以繼續交易。此前，濟南市曾凍結國華東方美郡部分違建住戶房產，此次這一舉措或將推廣到全市範圍。

濟南市「拆違拆臨」工作正在有條不紊進行中。為了規範城市管理，保護市民群眾根本利益，並配合做好全市「拆違拆臨」工作，根據濟南市《關於全面拆除違法建設的通知》，市房管局制定了上述辦法，擬對濟南市依法整治違法違章建設領導小組辦公室認定的違建房屋，在當事人申請該房屋的轉讓（買賣、贈與、互換等）、抵押等上市交易時，予以暫緩辦理。

此辦法主要針對全市建成區範圍內已辦理不動產登記手續但存在違規翻建、改建、擴建等情形的房屋。辦法適用範圍為濟南市歷下區、槐蔭區、歷城區、天橋區、市中區、長清區及高新區。章丘區、平陰縣、濟陽縣、商河縣等區域暫緩違建房屋上市交易，也可以參照本辦法執行。

具體流程為市依法整治違法違章建設領導小組辦公室對違建房屋進行認定，依法處理，並列入「拆違拆臨」行動暫緩上市交易的範圍。之後，領導小組辦公室將認定結果以書面形式通知濟南市房管局，書面認定應明確房屋產權人、權屬證號、具體坐落等信息。房管局據此在當事人申請該房屋的轉讓（買賣、贈與、互換等）、抵押等上市交易時，予以暫緩辦理。違建當事人按照「拆違拆臨」要求履行完畢相應義務的，由領導小組辦公室核實后，向房管局出具取消暫緩該房屋上市交易的書面通知。房管局解除限制措施，當事人就可以申請辦理交易手續了。市民對該辦法有任何建議，請將修改意見或建議發送到[email protected]。

對違建暫緩交易的舉措，此前一直有呼籲的聲音。在「拆違拆臨」風暴下，濟南對此進行了試點。3月2日，國華東方美郡認定261處帶有違建的房屋，濟南市房管局、濟南市不動產登記中心對房屋產權進行凍結。這個舉措對業主具有較強的威懾意義，對拆違行動具有很大的推動作用。截止到3月16日，261戶中5戶已經自拆完，30戶正在自拆，40餘戶已經簽署保證書承諾自拆。執法人員表示，該舉措在全市範圍內推行，將進一步降低「拆違拆臨」工作的阻力。（記者魏新麗）