整天喊深圳房租高！在上海，3900元能租什麼樣的房子？

據上海市人力資源和社會保障局公布，自4月1日起，上海最低工資標準從2190元調整到2300元；社平工資6504元，社保

最低繳費基數3902元，最高繳費基數19512元。看完這幾個數據是不是不禁熱淚盈眶，感嘆自己又拖了後腿？與此同時3月一大波城市發布房地產調控政策，各地對房地產市場進行了新一輪的限購限貸升級,相信買不起的同志仍然買不起，買得起的同志也被限購了，那麼生活還要繼續，大家總要有房住，今天我們就來討論討論3900元（參照最低繳費基數3902元）在上海能租到什麼樣的房子？

靜安區

01

客戶標籤：娛樂玩咖

代表樓盤：四明邨 、三樂新村

坐標：曹家渡、江寧路板塊

主力面積：15-25平米

主力戶型：1房1廳、1房0廳

大家一定想不到在這個黃金地段居然能找到月租3900元的房子，放租的物業基本都是年代久遠的老小區或者亭子間，在居住舒適度上就不能要求太高了（有時會需要煤衛合用），小區也談不上景觀環境，但周邊配套是絕對優勢，交通便利，商圈環繞，下班後晚餐聚會一站式完成毫無壓力。

原閘北區

02

客戶標籤：異地打拚小夫妻

代表樓盤：粵秀苑 、新汾小區

坐標：大寧、彭浦板塊

主力面積：45-60平米

主力戶型：1房1廳、2房1廳

雖然靜安閘北合併已經1年多，但是習慣上還是願意區分開來分析，目前該區域3900元左右的預算可選範圍還是比較廣泛的，基本1房和2房都能租到，適合來滬一起打拚的小夫妻，通勤方面軌交1號線貫穿整個區域，南北高架也能滿足有車一族的需求，缺點就是由於人口密度高的關係，上下班高峰期間無論捷運

還是高架經常堵得水泄不通，影響幸福指數。

虹口區

03

客戶標籤：詩與遠方的文藝青年

代表樓盤：恆升半島 、柳林公寓、西南小區

坐標：北外灘、曲陽、涼城板塊

主力面積：40-50平米

主力戶型：1房1廳、2房0廳

該區域亮點是配置了4條軌道交通（3號線、4號線、8號線、10號線），四通八達，方便程度大大提高，加上甜愛路、魯迅公園、上海大廈、梅園等歷史文化景點；魯迅、茅盾、郭沫若等名人故居，帶來更多文化浪漫色彩。

浦東新區

04

客戶標籤：有車一族的老司機

代表樓盤：上南新村、德州新村、金楊新村、印象春城、瑞陽苑

坐標：世博、金楊、周浦板塊

主力面積：45平米、75平米、90-110平米

主力戶型：1房、2房、3房

租房

怎麼也不能遺漏大浦東，上海唯一一個4站換乘的站點（2號線世紀大道站）就在這裡。另外除了上文提及的世博、金楊等板塊，如果講究個人生活質量，預算更多的話，其他還有像聯洋、花木、碧雲板塊等中高端居住社區可選。相比浦西而言，浦東路寬地廣，交通便利，不會有擁堵的煩惱，是「老司機」們的最愛；在這裡可選的房型也更多，上南、世博、金楊板塊可選1房、小2房，稍遠一些的唐鎮、周康橋板塊也能租到2房或3房，而且房齡也更新。

嘉定區

01

客戶標籤：合租小夥伴

代表樓盤：新城金郡、中信泰富又一城

坐標：嘉定新城板塊

主力面積：90-120平米

主力戶型：2房、3房

提起嘉定，吃貨們的第一印象一定是南翔小籠和馬陸葡萄，殊不知嘉定這幾年的發展速度令人震驚，從軌交11號線的通車大大改變了區域內通勤狀況，再到上海賽車場的落成，接軌國際賽事，人們對於「嘉定區」這三個字的定義有了新的認識。目前該區域內的樓宇類型以次新房為主，3900元在這裡基本能租到2010年後竣工的商品房，並且以90平左右的2房和120平左右的3房為主，適合三口之家或是幾個小夥伴一起合住。

說完幾個代表性區域，其實上海其他行政區也有很多性價比高的房源，在這裡就不一一例舉了。眼看著畢業季

即將來臨，對於新一代的年輕人來說，住房品質顯得尤為重要，房齡太老或是裝修過於簡陋的物業很少會在選擇範圍內，因此有很多經濟型青年公寓問世，獨立的居住空間、簡約幹練的裝修風格很受90后歡迎，基本上1房的月租均價在2500-3300左右。

最後無論你是本地土著，還是異地滬漂，希望大家都在上海能夠安居樂業、幸福美滿。畢竟人生不止眼前的苟且，還有詩和遠方~

註：文中所舉例物業租金定價均不考慮裝修因素