安徽發布一季度相關經濟數據 商品房待售面積下降

據安徽商報消息，安徽省經濟信息中心昨日發布「一季度全省經濟運行及上半年走勢分析」報告。今年一季度全省經濟延續穩定增長態勢，工業、投資等主要經濟指標增速快於全國、居中部前列、好於去年同期。報告同時指出，我省正處經濟轉型的關鍵時期，亟待經濟增長的內生動力。

點評

商品房去庫存效果明顯

我省商品房待售面積由增轉降

自去年開始，國內房地產調控政策不斷加碼。據不完全統計，3月以來已陸續有超30個城市啟動或升級了限購措施，我省國家級貧困縣臨泉也採取了限價措施。

但是，安徽的樓市熱度未減。省經濟信息中心公布的數據顯示：1至2月份全省商品房銷售面積、銷售額分別增長34.8%和42.8%，同比分別提高9.8和15.1個百分點。

與此同時，商品房待售面積由增轉降，由同期增長51.5%轉為下降2.6%。這意味著，我省去庫存促進房地產市場穩定發展的政策正在發揮作用，商品房市場的供需格局正在發生變化。

另一方面，房子的建設速度卻在放慢。省經濟信息中心稱：下半年房地產投資將趨於回落。至2月末，全省房地產開發投資的領先指標——房地產開發企業資金來源增長16.1%，較2016年末回落8.3個百分點，其中自籌資金和其他資金回落明顯，更多依靠銀行貸款。「由於貨幣政策整體轉向穩健中性，預計房地產開發投資增幅二季度開始可能明顯下行。」

點評

越來越多錢用於還房貸

高房價對消費形成「擠出效應」

報告指出：高房價正對我省消費形成「擠出效應」。

統計表明，在商品房銷售市場火爆的驅動下，我省居民桿桿率(住戶貸款/GDP)上升較快，2016年為43.5%，較上年提高6.6個百分點，這意味著相當一部分收入將用於還貸。

省經濟信息中心認為：當前，我省居民消費結構正逐步向中高端消費品為主的階段過渡，居住與醫療保健支出對居民其他中高端消費支出也存在擠出效應，當居住與醫療保健支出快速增長時，生活用品及服務和交通通信及教育、文化、娛樂支出的邊際增長就會相應減慢。

數據顯示：1至2月份，我省居住類消費增長26.1%，比同期居住類消費高15.4個百分點。

點評

小生意小企業日子難過

城鎮居民收入三年慢於GDP增速

另一方面，除了受高房價掣肘之外，居民收入增速的放緩也將對居民消費能力和意願形成一定影響。

省經濟信息中心報告稱：我省城鎮常住居民人均可支配收入增速已連續3年慢於GDP增速，農村常住居民人均可支配收入近年來首次低於GDP增速。與此同時，我省經濟正處於轉型升級期，勞動力素質整體上難以與現代產業體系相匹配，大量勞動力仍然流向技術含量較低的行業及崗位，工資性收入增長趨緩。

此外，大企業不斷壓縮利潤空間，也擠壓著初創企業、小微企業的生存空間，客觀上影響了經營性收入的提高。工資和經營性收入作為居民收入的主要來源，增速均呈現逐步放緩態勢。

點評

寄希望於高新技術產業

工業機器人、鋰電池產量大增

省經濟信息中心同時稱：我省部分行業發展受政策影響波動較大，自身發展動能有待增強。報告提到「家電」和「汽車業」。全省首位行業——家電行業受蕪湖美的產能轉移調整等影響，增速較2016年同期和2016年末分別回落5.5個和4.6個百分點。

受汽車購置稅優惠政策「退坡」、新能源汽車「補貼退坡」以及新能源汽車推廣目錄的重新審核等因素影響，汽車銷售未來可能由正轉負，尤其是新能源汽車。 1至2月份，全省新能源汽車產銷量分別下降80.9%和86.3%。

這直接影響到地方經濟發展速度。「受汽車、家電行業增長拖累，合肥、蕪湖兩市規上工業分別增長7.4%和4.4%，增幅較上年同期分別回落0.1個和5.2個百分點，較2016年末分別回落2.5個和5.3個百分點。

另一方面，高新技術產業、裝備製造業規模以上增加值分別增長14.1%和10.9%。戰略性新興產業中新材料、新能源等產業發展較快，分別增長29.8%、16.1%。新產品產量大幅增長，鋰電池產量增長2.3倍，工業機器人增長46.6%，液晶顯示屏增長16.9%，手機增長30%。

下半年經濟看點

PPP項目投資可能「前高后低」

據研究，國家PPP項目從發起到落地所需的時間穩定在13個月左右，依此推測，2016年6月至2017年初可能是我省PPP項目進入執行階段的高峰期，考慮到存量項目持續建設的基期因素、各批次PPP投資規模等影響，今年我省PPP投資總體可能「前高后低」。

外貿形勢明顯好轉

目前我省進出口下降趨勢已經得到扭轉，由同期下降9.8%轉為增長10.9%。受基數低、戰略性新興產業引資拉動等影響，利用省外資金形勢趨好，在德國大陸汽車電子、香港信義光能等項目帶動下，戰略性新興產業項目到資增長35.3%，拉動全省利用外資增長7.1個百分點，較上年同期提高5.3個百分點。