月報告|4月昆明新增預售121萬方 南市區佔比超半數

2017年4月，昆明累計為26個項目新發了30張預售許可證，新增預售面積為121萬平方米，同環比雙雙上漲，漲幅分別為7.83%、7.91%。新領預售證的26個項目中有5個是純新盤，這5個新盤共有約25萬平方米的預售面積獲批，在當月總供應量中的佔比超過2成。分區域來看，4月南市區商品房新增供貨量最高，達到66萬平方米，佔比超過一半。

2017年4月昆明領預售證項目及預售面積

4月昆明新發30張預售證 新增預售121萬方

根據昆明市房產信息網公布的數據，2017年4月昆明共計新批了30張預售許可證，涉及26個項目。

領預售證的項目包括碧桂園半山龍庭、碧桂園紫台、第三城·紫香園、滇池傳說苑、海倫國際、恆大玖瓏灣、建工新城、俊發盛唐城、俊發逸天峰、藍光水岸公園、藍光天嬌城、綠城春江明月、綠地大城天地、普照興園、七彩雲南第壹城、尚麟苑、萬科公園裡、萬科魅力之城、萬科雲子、未名城、興冶國際、招商雍景灣、中航城、中建龍熙壹號、中鐵水岸青城和築友雙河灣。

26個項目新領的30張預售證累計向昆明樓市釋放了1211684.69平方米的商品房可銷售面積，與2017年3月的新增預售面積1122901.76平方米相比，增加了88782.93平方米，環比漲幅為7.91%。與2016年4月獲批的預售面積1123672.69平方米相比，增加了88012平方米，同比略上浮了7.83%。

梳理歷史數據發現，2017年4月昆明新批預售面積是2015年以來三年同期最高值。

南市區供貨量佔比過半 13項目66萬方獲預售資格

2017年4月昆明各區域獲批預售佔比情況

4月，南市區新增商品房供貨量獨佔一半多，共有13項目領得15張預售證，新增預售面積達664286.38平方米，在當月總獲批預售面積中的佔比達54.82%。經開區3個項目各領1張預售證，新增預售面積171797平方米，在4月份總供應量中的佔比達14.18%。北市區4個項目領5張預售證，新增商品房可銷售面積為163575.38平方米，在當月供應量中的佔比達13.50%。

二環內中心區共有2個項目新領了2張預售證，新增預售面積75755.17平方米，占當月新增預售面積的6.25%，而這兩個項目都在昆明一環內。呈貢3個項目新領4張預售證，新增預售面積69029.92平方米，佔比為5.70%。新增供應最少的是西市區，只有萬科雲子1個項目領得1張預售證，新增預售面積67240.84平方米，佔比僅為5.55%。

今年1-4月昆明累計新增了約383.96萬平方米的商品房可銷售面積，比去年同期的商品房新增供貨量269.04萬平方米，增加了114.92萬平方米，同比漲幅達42.71%。4月份新領預售證的26個樓盤中，純新盤佔了5個，分別是恆大玖瓏灣、尚麟苑、招商雍景灣、中建龍熙壹號和滇池傳說苑，這5個新盤4月份共有253568.5平方米的商品房獲得預售資格，在當月新增供應量中的佔比達21%。