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買房后購房發票別亂丟 它還有這些重要作用

買房是一件大事,很多人都非常慎重

但也有不少人在交完首付辦好貸款后

就以為萬事大吉坐等交房就行了

其實,有很多重要的問題都沒有注意到

今天,我們來說說購房發票的重要性

購房發票是購房者購房的重要憑證之一,有著非常重要的作用,在辦理產權證、繳納契稅或提取公積金時,必須要出示購房發票。另外,將來如果要出售這套房子,購房發票也是必不可少的資料。在付完首付款之後,開發商都會給購房者開一個首付款收據,等購房者從銀行辦理完購房貸款之後,開發商就應該給購房者開一個全款發票

1購房發票的作用

提取公積金

公積金貸款的流程複雜且需要的時間長,再加上當前樓市市場比較好,買房人多,銀行也更偏向於貸款利率高的商業貸款。因此,很多購房者都是採用商業貸款,再提取公積金用來還房貸。提取住房公積金的時候就需要購房全款發票、購房合同、身份證原件,以及其它需要填寫的材料,如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。

辦理房產證

辦理房產證需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證,以及登記機關需要的其他證明材料。

如果購房發票丟了,想辦理房產證,購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商,由開發商出具發票的存根並加蓋印章,再由稅務機關審查核實即可。

辦理落戶

買房之後許多人想進行戶口遷移,在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。

2購房發票遺失怎麼辦

如果遺失的是首付款發票,在房屋交付後會拿到總房款的購房發票,不會影響房產證的辦理。

如果遺失的是全款發票,可向開具發票方申請出具曾於×年×月×日開具××發票,說明取得發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、發票字軌、發票編碼、發票號碼等的書面證明,或要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯複印件,經主管稅務機關審核後作為合法憑證入賬,但不得要求開票方重複開具發票。

如果發票是開發商開具,可以到開發商處,把電子票記錄調出來重新列印,或者把發票存根聯複印,寫上「此件與原件相符」的字樣,列印件或複印件加蓋該公司的發票專用章,即可作為抵扣憑證。

3其它證明也很重要

買房后,與買房相關的各項資料最好都能保存好,需要用到的時候,也能做到心中不慌。比如契稅票,在二手房買賣中就十分重要。

契稅票用途有以下幾方面:

①、在繳納個稅或者增值稅時,需要用原房主契稅票核實房屋原值;

②、有時候根據契稅票填發時間判斷房屋年限;

③、新房主需要用契稅票辦理過戶。

契稅票丟失不可以補開,可以到稅務部門辦理契稅繳納證明,效力等同。契稅票丟失后,需要購房人本人攜帶身份證、房產證原件去房地產管理部門查詢契稅繳稅檔案,將契稅票複印並加蓋公章。

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