樓觀察 | 合景泰富餘杭項目設計方案公示 聯手綠地打造改善型產品

合景泰富餘杭項目設計方案公示 聯手綠地打造改善型產品

近日，杭州主城區、餘杭區規劃局對余政儲出[2016]39號合景泰富喬司項目設計方案予以公示說明，規劃方案顯示，該項目主打改善，主要有高層及小高層組成，擬建6幢16層高層及12幢6-9層小高層，其中高層主要分佈在西面。

據悉，該項目是合景泰富於2016年11月1日以16.71億元的總價競得，據彼時的拍賣現場消息，報名參與競拍地塊的房企有合景泰富、綠地、富力及正榮共4家，雖然僅歷經6輪的競價，但最終折算12012元/平方米的樓麵價已經遠遠超過同區域的其他項目地價。

據此，合景泰富杭州公司副總經理周總在接受觀點地產新媒體採訪時表示，為平衡地價與利潤，項目雖然主要由高層和小高層組成，但也會通過產品創新需求高溢價，比如做一些花園小洋房等。此外，他還透露，項目的商業主要以沿街的社區商鋪為主。

值得注意的是，喬司項目是合景泰富繼溢價83%拿下杭州拱墅區申花板塊之後於杭州落下的第七子，也是合景泰富與綠地再度聯手的第二個項目。

從綠地控股2017年1月新增房地產項目情況簡報中得知，綠地控股擁有喬司項目50%的權益。而合景泰富周總表示；「項目目前尚未定案名，未來將由綠地和合景泰富共同操盤，預期會在第三季度入市」。