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這或許是上海最後一塊「處女地」

日新月異的大上海,有越來越多的人選擇在這片寸土寸金的土地,創造自我價值。縱觀上海城市發展軌跡,1990年開放以來,浦東以陸家嘴為中心的全球性國際金融中心突飛猛進,大浦東板塊價值攀升,長興島就在浦東主幹道五洲大道東,距離陸家嘴只有約45分鐘的車程(親測);輕鬆乘勢大浦東發展格局,同時連帶金橋的日新月異,金橋是「十三五」規劃中新設的城市副中心,其下一站直指的長興島,勢必將成為十三五規劃后浦東的後花園。

另一方面,長興島作為崇明三島距上海市區最近的一座島,隨著崇明島作為世界第五大國際生態島的規劃啟動,更是受益無窮。同時也是規劃中,未來打造成的,上海唯一適合第一居所的島嶼,被行業內人士譽為上海最後一塊處女地。

長興島,延續了以金橋、外高橋、祝橋三大板塊組成的黃金軸利好,現已貫通的長江隧道,可快速接駁大浦東。更值得一提的是,十三五規劃中的「軌道交通崇明線」起步於浦東金橋地區,在崇明有四個站,金橋下一站即是長興島站,崇明線將長興島串成一個大浦東的交通圈層。

若以青浦、嘉定為圓心,起碼約40公里才能觸及城市核心,而對比長興島,以此為圓心,約30公里半徑即達城市中心。未來帶來的將不僅是便利的交通,更將是板塊價值的撬動與覺醒。

從市場來看,近幾年,放眼崛起的新秀板塊,青浦、嘉定、松江的房價連翻幾番,青浦、嘉定均價為四萬左右,松江均價為近五萬;南到臨港、金山,東到浦東,西至嘉定青浦,北達美蘭湖,環上海的地價也已經很高;僅就浦東而言,陸家嘴崛起帶動下的人口導入成為了周邊板塊購房需求的強力支撐,一塊塊豪宅版圖相繼呈現。

數據顯示,目前環陸家嘴居住帶,唐鎮新房均價高達6.5萬元/平方米左右,外高橋高達5萬元/平方米左右,張江7萬元/平方米左右,而金橋、高行、曹路等板塊則幾乎無新房供應,2017年,一塊全新的價值版圖正在鋪開。

較之青浦、嘉定爆髮式的房價增長,作為大浦東人居承接的城市島,長興島目前的房價水準處於明顯價格窪地,均價僅約3.5萬元/平方米,甚至不及實際距離比之更遠的青浦新城拍地的樓板價(去年8月青浦新城朱家角地塊拍地樓板價3.9萬元/平方米),「價值窪地」優勢不言而喻。長興島騰飛在即。

從「2040崇明新規劃」到「第一居所的城市島」,從「軌交出行」到「價值窪地」,長興島的未來價值含金量絕不能小覷。

新中式建築集大成者泰禾,深研人居哲學,慧眼擇址上海最具潛力的長興島板塊,傳承「院子系」新中式文化根脈,繼「上海院子」之後,首個「小院」系巨制再度際會上海,量身鉅獻新中式美學院落,打造「城市島居院落」產品——泰禾·大城小院。以集公寓、聯排、疊墅、獨院多元產品為一體的綜合性低密住宅產品線,如願城市「第一居所」,盛啟42萬方前所未遇的城市島居生活。



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