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購買高層的房子應該需要注意什麼?

隨著城市的不斷發展,土地資源的利用越來越緊張,樓房也是越蓋越高。不同類型的家庭在買房挑選樓層時也不一樣,今天主要介紹一下購買高層的房子需要注意什麼?

一、電梯是否安全

1、住在高樓層,對電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯,電梯的安全顯得非常重要。如今,電梯驚魂的事件時有發生。

如果小區電梯質量不過關,經常出現墜梯或者人被困在電梯里的情況,則會給人留下心裡陰影。

另外,還要考慮電梯的數量夠不夠用,如果住戶太多,而電梯數量又太少,勢必造成上下班高峰期時,排隊等電梯的情況。

2、因此,要注意問清楚小區電梯的品牌以及是哪個機構進行專業的維護。此外,了解電梯是否有備用電源,以保證停電時,電梯能安全運行。

二、小區物業好不好

1、買房時,物業很重要,其重要性在居住后體現出來。入住后,住得舒適與否,和物業有很大關係。高樓層的房子出現電梯故障和發生火災是很危險的,這個時候,物業反應是否及時,是否及時合理的解決問題就非常重要。

2、同時,在平時的物業管理工作中,應該做到未雨綢繆,比如定期檢查電梯,定期查看消防栓等消防設施是否可以正常使用,並保持消防樓梯的無障礙通行,沒有雜物等。好的物業服務,讓業主居住更安心。

三、高層水壓情況如何

用水高峰期時,高樓層的水壓通常會比較低,水流量小,影響家庭用水。

所以在購買房子的時候,需要向開發商或者是售樓處諮詢樓層的供水、水壓,甚至是應急電源等相關問題。

四、消防通道暢通、消防設施是否能正常使用

1、消防設施關係著住戶的財產與生命安全,購房者可以在樓道查看是否有堆砌物擁堵,查看消防設施能否正常使用。

2、一般要保障消防樓梯的暢通,如果有兩部電梯,那麼一部電梯應該具備消防電梯的功能。

另外,如果是建築高度超過100米的高層建築,一定要留意有無避難層。避難層是高層建築中為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層,使得人們遇到危險時能夠安全逃生。

五、陽台、飄窗的高度是否達標

買毛坯房時,陽台、飄窗的高度都是開發商設計好了的,陽台的欄杆也已加固好。

實地看房時,要留意陽台、陽台欄杆、飄窗的高度,是否達到了安全高度,並注意陽台欄杆是否牢固等,要考慮家裡小孩子的人身安全。

六、小區的人群素質高低

高空拋物是非常不文明的行為,首先業主自己被砸到肯定是不好的,如果砸傷了別人,也是要負責的;

此外,電梯的安全運行除了與電梯的定期檢查有關以外,還與業主是否愛護電梯有關。因此,買房時,小區的人群素質不可忽視。

買高層的房子時,一定要考慮以上因素,畢竟安全問題不容忽視,最後希望大家都能找到滿意的房子。



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