深圳銀行最新利率 房貸上調5-30%

根據美聯物業、中原地產研究中心、樂有家研究中心以及萬通融資機構監測，深圳主流首套房貸利率再度發生變化，非但折扣取消，四大行的首套房貸利率還上浮5%。而首套房貸利率上浮幅度最高的為華夏銀行，上浮30%。

從樂有家研究中心數據來看，目前，深圳還提供首套房房貸利率折扣的有兩家銀行，分別是郵儲銀行的98折優惠，以及花旗銀行的95折優惠。而從資料審批時間來看，11家銀行的審批時間最快一周，最慢要一個月，放貸時間普遍緩慢，放款時間也較為緩慢。

事實上，深圳房貸市場自今年初開始收緊。

今年4月，招行率先把折扣從9折提高至95折。 5月22日，建設銀行宣布取消利率折扣，並於當日執行，不到一天的時間，建行又發出通知稱，從5月23日起，首套房貸利率最低執行95折優惠；7月11日，建行取消首套房房貸利率折扣，其他銀行紛紛跟進。基準利率成為深圳首套房貸利率主流。

以下是各機構統計的深圳各家銀行最新房貸情況。（部分銀行或由於各分行情況不同，因此統計數據也有所不同，一切以銀行實際情況為準。）

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以購買一套總價500萬元的房子為例，首套房貸款350萬元。若以30年償還期、等額本息還款的方式，按照5年期以上貸款4.90%的基準利率計算：

上調至基準利率之後，購房者每月還款金額為18575.44元，30年利息總額約為318.7萬元。

房貸利率上浮5%之後，購房者每月還款金額為19100元，30年利息總額約為337.6萬元。每月月供要增加524.56元，總利息額約增加18.9萬元。

美聯評論：由於樓市調控政策的刺激作用，今年深圳銀行信貸比較緊張，尤其年中以來大部分銀行放款速度減慢，放緩時間延長，浦發、平安及中信銀行的二手房甚至停貸。

繼招行上調首套房利率至上浮5%后，終於四大行今天開始跟進。銀行房貸收緊將進一步影響市場的觀望情緒，預計短期內業主和買家仍持「膠著」狀態。

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