【規劃】杭州第三座——蔣村龍湖天街來了，體量21.2萬㎡！

近日，杭州市規劃局對杭政儲出【2016】24號地塊進行了項目公示。

杭政儲出【2016】24號地塊位於西溪板塊蔣村單元，東至花蔣路，南至雙龍路，西至楓樹路，北至餘杭塘路，用地性質為商業，商務兼容城市軌道交通，社會停車場用地。

2016年11月28日，龍湖以21.35億元競得該地塊，摺合樓麵價10076元/㎡，溢價率83%，地塊為蔣村站捷運上蓋物業，未來將打造成為繼下沙、濱江之後的第三個龍湖•天街商業綜合體。

項目總用地面積81500㎡，總建築面積389665㎡，其中地上建築面積211900㎡，地下建築面積177765㎡，容積率2.6，建築密度40%，綠地率25%。

根據規劃圖，項目規劃建造6幢9層高的辦公樓及一座商業綜合體，項目西南角還規劃一幢2層高的臨街商業。

項目為蔣村站捷運上蓋物業，交通便利，且周邊有西溪蝶園、西溪誠園、西溪里謹園等成熟高檔小區，北面230m即杭州學軍中學紫金港校區，人群較為聚集。

同時，往東400m即在建的西溪銀泰城（目前計劃於11月16日開業），西面隔楓樹路即泰禾同日競得地塊，未來或將打造成為泰禾廣場，若如此，三大綜合體齊落地，未來區塊人氣不可限量。

值得一提的是，龍湖杭州濱江天街將於今年9月開業。而在今年4月26日，龍湖以13.6億+現房銷售（達到50%溢價率）競得了三墩單元FG02-B10B2-05地塊，未來或將打造成為杭州第四個龍湖•天街！