獨家：鎮江樓市3月銷售排行榜出爐，這些樓盤賣得最好

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撰文：寧鎮揚樓市編輯李萌，微信：mm1346880910。

這個金三，鎮江樓市都經歷了什麼？銀四又將發生什麼？今天，鎮江樓市微信平台聯合RDAS雲數據，發布2017金三銀四鎮江樓市研究報告。

1、獨家數據：三月鎮江100家樓盤銷售情況來了，你關心的房子到底賣了多少套？

2、據RDAS數據統計，截止目前鎮江城區最新庫存量在34105套，庫存新房去化時間為8.5個月；

3、3月份鎮江新房成交3927套，同比大跌近3成。主要是因為新房供應量太少。多數樓盤還是賣得比較好的。

4、四月鎮江約有8家樓盤會開盤或者加推，均為老盤推新

一、獨家數據：三月鎮江100家樓盤銷售情況來了，你關心的房子到底賣了多少套？

1、鎮江新房銷售排行榜前十數據中瑞和花苑和鴻潤家園為拆遷安置房項目。不具代表性，就不再作具體詳述；

2、新房成交排名第一位是中南御錦城，中南御錦城3月簽約225套，位居2017年3月鎮江市區普通住宅市場排行榜第一名；

中南御錦城四期公園物語67#目前正在高層認籌中，中間戶為140㎡的複式，邊戶建築面積約130㎡。預計均價在7500-8000元/㎡，洋房也即將加推，戶型面積在112㎡、142㎡，預計價格在12000元/㎡；

中南的物業用的是上房物業，據知情人士透露上房物業在全國來說口碑還是不錯的，而且學區的話小區自帶幼稚園，國小是中山西路分校，中學是九中，師資力量挺不錯的。

3、鎮江新城吾悅廣場位居次席，據RDAS數據統計，3月1-31日，鎮江新城吾悅廣場共成交174套，目前項目住宅已售罄！

鎮江新城吾悅廣場目前還有少量公寓在售，40-70㎡，總價30萬起，均價在7000元/㎡左右。

新城吾悅廣場是鎮江東部地區的一個商業中心，品牌效應不錯，又靠著丁卯橋快速路，一定程度上促進了買房人的購買需求。

4、2077青年匯在金三月也強勢擠入了前五榜單中，共售163套，東面是麥德龍，南面是億都建材市場和紅星美凱龍，西面是寶馬4S店，北面不遠處是江大東風美食步行街。

2077青年匯預計在四月中旬加推7號樓95.7㎡和125.3兩個，戶型，共計120套房源左右，3梯5戶，預計售價在8500元/㎡，上次加推在3月15日，均價在7500-8000元/㎡。

位於丁卯板塊,靠著麥德龍，江蘇大學也在旁邊,人氣還可以的 ，不足的就是配套不是很完善，畢竟周邊有點偏僻；而且靠近大港快速車道，影響居住質量！

二、3月份鎮江新房成交3927套，同比跌幅近3成

「金三銀四」往往是樓市上半年最熱鬧的兩個月，根據RDAS鎮江站顯示，截至3月31日24：00，3月鎮江新房成交3927套，環比上漲一成，同比跌幅近3成。

其中前三周鎮江樓市銷售比較火熱，據鎮江房天下的數據顯示3月第一周鎮江1475套，其中鎮江新區的鎮江新城吾悅廣場和丹徒區的寶龍城市廣場周成交量都在100套以上，可見三月首周給金3月帶來了一個非常好的開局；

3月第二周數據略顯下滑，成交數據在1021套，其中潤州區的美的城和佳源巴黎都市各成交91套和62套；

3月第三周，鎮江樓市迎來開盤潮，萬科藍山、佳源巴黎都市、光明南郡、萬科沁園等相繼開盤，主城各版塊都賣的一片火熱；其中4月因少量項目加推，成交約344套，繼而成交環比下滑73%；

三、據RDAS數據統計，截止目前鎮江最新庫存量在34105套

據RDAS數據顯示，鎮江市京口區截止目前剩餘房源5557套，2017年3月1-31日京口區共成交數據910套，照此計算，京口區去化速度在6個月左右；

京口區是鎮江的老城區，區域內遍布不少優質學區資源，目前京口區主打學區房和生活配套，關心孩子下一代的不妨考慮一下；

潤州區截止目前剩餘房源17645套，2017年3月1-31日潤州區共成交數據991套，照此計算，潤州區去化速度在17個月左右；

潤州區是鎮江的主城區，前不久官方消息公布城際軌道交通初步方案出爐，南京仙林到鎮江南徐也就僅半小時的時間，再一次將南徐，將潤州推向樓市的最前沿；

而且潤州區位優越，緊鄰商務中心，南接鎮江南站，北接鎮江站，未來城際軌道、捷運貫穿其中，未來交通不可估量；潤州區配套完善，發展快速，新城開發力度大，配套醇熟，居住氛圍好，仍為熱點。

丹徒區截止目前剩餘房源4898套，2017年3月1-31日丹徒區共成交數據819套，照此計算，丹徒區去化速度在6個月左右；

丹徒作為鎮江的新城，尤其是鎮江主城南移的情況下，丹徒利好不斷，而且丹徒屬於鎮江價格的窪地，很多剛需和投資客紛紛將目標投向了丹徒；

鎮江新區截止目前剩餘房源在5985套，其中2017年3月1-31日鎮江新區共成交數據1207套；

目前丁卯，大港人口基數大，配套也已落成已久，老城區的自身消化也力趨於穩定。而且隨著外來品牌房企的入住，市場熱度也在逐步升溫。

四、4月鎮江約有8家樓盤會開盤或者加推，均為老盤推新

「金三」剛結束，「銀四「的火熱就朝我們撲面而來，其中不乏如萬科、中南、招商、美的、寶龍等知名房企；如果你對品牌開發商＋品牌物業情有獨鍾，不妨抓住這最後一波機會，因為機會真的不多了；

其次南徐、丹徒區即將建設寧鎮揚城際軌道，周邊城市及外地客戶將不斷湧入鎮江，丹徒新城、鎮江新區即將成為繼南徐片區后的又一熱點承接區域，房價上漲可期。小編也預計17年整體市場穩中有升。

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