10年前房價低迷, 10年後房價為什麼漲的這麼快?

其實我們都知到房子為什麼漲，那就是錢永遠是貶值的，只要用貨幣就貶值，除非向過去用銀子和金子作貨幣。不然永遠貶值而有少部份人大膽的接受了，而太多的人自欺欺人，錢是可以無盡生產，而房子再多也不夠，因為現目前錢沒有更好的去處。我從08年後買賣過N次住房商鋪都賺了，有錢人太多了，你覺得這個房100萬太貴拿不出就等等，結果有N個人能輕易拿十個百個這麼多。

央行決定之前通過增加居民的貸款緩解企業的部分壓力，簡單來說就是居民貸款可能額度更大 貸款更容易了，這這部分貸款多流向消費貸和房貸前者緩解企業產品庫存，後者緩解開發商銀行貸款。就房貸來說之前不符合申請房貸的一批人在這之後就符合申請了，一大批不符合房貸申請的突然符合了。

這個決策可能並沒有什麼問題，但是中介 開發商 一些對金融敏感的人注意到了提前布局再加上股市15年泡沫破裂后大批資金無處可去形成資產荒，這批資金看到央行放低個人貸款條件提前布局等個人開始貸款買房后出手手裡的房產。開發商則提價製造恐慌 中介配合提價宣傳 炒房者實時跟進。

央行增加居民槓桿的時候是件非常公開的事新聞上也有大量報道，剛開始的時候多數人可能不太了解其產生的影響錯過機會，現在很多人開始抱怨房價瘋長那這到底怨誰呢？

從投資的角度來說，買房對於老百姓來說，是一個很不錯的投資品種，即能穩健的增值，還能不斷的收租，還有一個，就是這麼多年以來，不管是房地產改革以前，還是改革后的快速上漲，總之都是上漲，無非是快慢之分。再一個需求，現在的人，對於住的要求越來越高，以前人平均10幾二20幾平，就很不錯啦，現在是30、40幾平還遠遠不夠，得住洋房、別墅。

從地方上看，地方的財政收入，有很大一部分收入，都是靠賣地、房地產等相關行業。可以這樣說從政府到老百姓，都需要房地產的穩定健康的發展，但對於房價暴漲，這個對於老百姓和政府都是不利的，暴漲意味這是炒作，投機資金在投機，這對房地產市場的長期健康發展是不利的。

因為房價炒高后可直接抵押給銀行獲得現金。比如十年前10萬元買來100㎡一套房去年漲到80萬，七折抵押給跟行貸款，房還自己住，就可貸出56萬元現金。房子變成古董，越久掙錢越多。

房子之所以瘋狂的漲價那是因為我們做任何事情都必須要在房子里才能完成的，就拿調控房價這件事來說吧，那一次不是在房子裡面調控做出的決定。假如有一天調控房價的決策者們在沒有房屋的烈日下，或在一架漂泊在江邊的破船上來調控房價，我想調控出來的價格必定沒有今日之瘋狂。

其實房子漲價與降價和我們這些草民真的沒一點關係，該買房的時候你就放心的買，人家又沒叫你一次性付清，漲跌跟你沒任何關係，你只不過想要一個家而已，即使你真的還不起房貨，也沒有人敢逼你賣兒賣女，就是有人逼你現在兒子也賣不出去了，女兒是招商銀行，有房才有家，有家才有快樂，才有回憶，『才有期盼，所以當你需要房孑的時候，就買吧，i不要問我房子為什麼會瘋狂的上漲那是因為人的人命人的價格已經沒有房子值錢了，自古人命關天，如今房價關天！