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三湘印象「朋友圈」擴圍 引入雲峰、IDG參投文旅

每經記者 吳若凡 每經編輯 姚治宇

5月21日,三湘印象宣布其與上海雲鋒新創股權投資中心(有限合夥)(以下簡稱雲峰新創)、IDG資本投資顧問(北京)有限公司簽訂《關於開展文化旅遊相關領域投資的戰略合作框架協議》。

《每日經濟新聞》記者注意到,此次戰略合作關係主要在於資源嫁接,雲峰新創和IDG資本已手握諸多互聯網、影視、旅遊領域的創新項目,而三湘印象主營業務包括房地產開發和文化演藝兩大板塊,已開發「印象」、「又見」兩個旅遊文化演藝品牌。此前,三湘印象與IDG有特色小鎮綜合體項目的合作經歷。

董秘徐玉告訴記者,憑藉此次簽約,三湘不光在資金上有了保證,三方還將在文旅領域探索新的發展模式。

尚未有落地項目

三湘印象在公告中表示,宗旨是各方同意在滿足各自戰略發展理念的前提下,締結戰略合作關係,共同探索文化、旅遊發展新模式,增強市場競爭能力。其還表示協議為框架協議,是戰略合作的指導性文件,也是簽訂其他具體合作協議的基礎。

具體而言,合作期內協議各方在文化、旅遊以及相關領域投資的項目需優先選擇對方作為業務合作夥伴;並或發起成立專項基金,共同投入文旅項目的開發建設。

徐玉告訴《每日經濟新聞》記者,IDG和雲峰屬於風投。此前,兩家在許多前衛的互聯網、影視、旅遊等創新項目上均有涉足,在文旅界投資者對IDG和雲峰是很熟悉的。

對於具體合作項目,徐玉表示目前尚未有落地項目,一切還在洽談過程中。

實際上,IDG資本、雲鋒新創與三湘印象的密切關係自三湘股份收購觀印象起就建立了。資料顯示,2006年,IDG資本聯手張藝謀、王潮歌、樊躍三位著名導演通過Impression Creative Inc設立了北京觀印象藝術發展有限公司,2010年雲鋒基金入資。

2015年,作為觀印象紅籌回歸的一部分,張藝謀導演等主導設立了上海觀印象,並間接取得了北京觀印象部分股權,分別持有觀印象38.4%和61.6%的股權。此後,2016年5月,三湘股份成功收購觀印象藝術發展有限公司100%股權,並更名為三湘印象。

《每日經濟新聞》記者注意到,雲峰新創背後是阿里巴巴集團掌舵人馬雲,而IDG資本背後的靈魂級投資大佬就是熊曉鴿。

文產貢獻將超房地產

在公告中,三湘印象表示,協議各方約定,戰略合作關係自本協議簽署之日起存續3年,戰略合作期滿, 如協議各方沒有提出異議,則本協議自動延期生效3年。

作為區域房地產開發商,目前,三湘在房地產開發產品主要為住宅及社區配套商業,其中住宅地產以中、高層剛需、改善性住宅為主,低密度多層住宅為輔,業務範圍立足上海,覆蓋長三角、珠三角、京津冀。

三湘印象2016年收購觀印象后,開始實施文化和地產雙主業戰略。觀印象是國內文化演藝行業龍頭,由張藝謀團隊創作的系列作品年票房收入逾10億元。

中銀國際研報顯示,目前印象公演穩定后的票房收入約1~2億元/台,獲得平均票房提成收入約1000~2000萬元。假設票房提成比例提升至30%,則票房提成收入有望提升至3000~5000萬元,單項目凈利潤即可實現翻倍。

此外,三湘印象在近期《投資者關係活動記錄》中表示,目前房地產業務凈利潤保持在3~4億元,而文化業務目前凈利潤1.6億元。未來2~3年內,文化產業的利潤貢獻會超過房地產業務。



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