買房時如何檢查開發商贈送的房屋面積？

雖然一些地區是明令禁止，不許開發商在打廣告的時候，都會大肆宣傳贈送面積，但是擋不住開發商彎彎繞繞的腦迴路，也架不住購房者的殷殷盼望，許多開發商還是會特意告訴購房者，能夠給他們贈送多少面積，當它們決定買房的時候。

但是贈送的面積並不一定就是好的便宜了，我們還是要好好檢查，以防開發商在贈送面積上玩貓膩。

贈送面積怎麼檢查?

如果購房者遇到購房送面積的情況，一定要清楚的把握好如下三個要點，才能真正處理好置業問題。

1、簽合同之後再交定金。

這一點很重要。不要在簽合同之前，就交了定金，也不要在合同上不標明贈送面積。

在簽合同之前，一定要把贈送面積的條款正式載入合同當中。

此外，你要明白的是，如果在簽合同之前就把定金給交了，那麼主動權就不是在你了。

買房不是一下子就買完的，時間很長，萬一後面開發商他們不承認對你作的口頭承諾，你還真的是沒有地方去哭了。

就算你硬氣，說打官司，可能人家都不理你，而且，即使官司能夠打贏，你也需要費掉很多的世界和金錢成本，不划算。

最好的解決辦法是，在購買有面積贈送的房子時，先把贈送面積寫入合同再說下一步。

對於開發商的口頭承諾，千萬不要太多信任了，合同才是你最應該信任的。

2、贈送面積的真實情況一定要弄清楚。

開發商懂得的小計倆遠比你知道的要多，不要被開發商給忽悠了。

贈送的面積一定要是實實在在的，這樣對你才是好處，否則，只能說是交了智商稅。

其實，說實在的，如果開發商想真心誠意送你面積，還不如給你打折便宜點。

這一點至關重要，不能被寫在房產證上的贈送面積，跟不能結婚的戀愛有什麼區別，都是耍流氓!

所以，在你買了房，要辦理房產證去過戶的時候，必須要確認贈送面積是可以辦理房產證的，是能夠享受跟主體房產同等待遇的贈送面積，不是什麼亂七八糟的贈送面積。

如果不能被寫入房產證，即使這塊贈送面積再實用，也擺脫不了四個字，違建面積。