1千萬，是買北歐的春暖花開大別墅，還是買北上廣學區房？

北歐風這幾年在年輕中產人群中非常流行，北歐的家居設計理念和對理想生活方式的詮釋很好的切合了現代年青人的審美。

可是北歐人的真實生活場景是不是都像時尚雜誌和設計網站上所展示的那樣呢。我覺得房地產市場上出現的在售住宅可能是一個更為真實的觀察窗口。

拋開新建住宅不談(絕大部分新建住宅都出自建築師或者設計師之手,很多時候難免落入套路), 很多由老舊建築翻新改造而成的住宅里更能體現來自於日常生活的智慧。這些屋主有的可能也是職業的設計師，有的可能僅僅憑著自己對生活方式的理解和奇思妙想就將自己的住宅折騰的出人意料而又有模有樣。

另外一方面，觀察對應的價格以及最終的銷售情況，更是能了解到設計與造價以及大眾審美之間的複雜聯繫。

不惜工本的設計固然可以美輪美奐，通過一些精巧的小心思在有限的預算內也能營造出舒適美好的居所。同時這些美好的住宅也能在經濟上為屋主帶來額外的價值。在房屋競價拍賣過程中，這些美宅很可能為屋主贏得意想不到的高價。

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今天小編選擇了6間挪威第二大城市卑爾根當地的房產，這些房子在市場中不同大小不同價位，並提供要價和最終成交價作為參考。相信能給你一個不一樣的北歐住宅印象。

＊目前卑爾根地區的住宅均價在40900挪威克朗每平米。中心區域售價在50000克朗到60000克朗之間。

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一室兩廳超級小住宅

卑爾根市中心黃金地段

2014年要價280萬克朗/ 成交價325萬克朗

室內使用面積 : 40平米

建築面積 :71平米

這間老屋可查的歷史文件可以追溯到1913年，當時它被註冊為商店，辦公室和倉庫的混合用途。直到今天在一樓的外牆上仍然能看到魚獲店招牌留下的印記，而它的地窖里在當年曾今被用來熏制魚獲。

這間典型的townhouse 坐落在一個歷史悠久的街區。19世紀初，這裡的排屋製造的繩索源源不斷的提供給中心港口的帆船航運業。

1913年註冊文件

這幢歷經風雨的建築，於2006年被改建為一幢容納了一個三口之家的住宅，充滿了各種巧思。一層是玄關+廁所+起居室1，二層是廚房+起居室2， 巧妙的利用了坡頂的空間懸挂出只有一床的卧室，同時構建出聯繫室外的屋頂露台。

地窖平面 一層平面

二層平面 閣樓卧室

和歷史資料相對比，立面改變了入口的位置，添加了面對街角的法式陽台和小的屋頂小陽台。彌補了此宅沒有院子這類戶外空間的不足。

原來是一座磚石木混合結構的住宅，通過混凝土進行了重新的加固。空間的功能也被重新劃分，在保證了質量的同時，每一寸空間都得到了極致的利用，所謂麻雀雖小，五臟俱全。實際的感官效果讓你完全想象不要這是一間只有40平米的小屋。在14年的拍賣競價中這間小屋拍出了每平米80000克朗的高價。

由於佔地的限制，每層的面積都非常有限。設計選擇盡量減少在層內做不必要的劃分而巧妙利用層與層之間的關係來定義不同功能的房間。一些不需要直接採光的房間被理所當然的安排到了山牆側。

利用特殊的混凝土工藝在加固了老建築原有的磚石結構的同時，在混凝土上直接切割出的開口重新劃分了功能空間，做出了現在廚房的位置。光滑的切面和粗曠的混凝土表面形成了對比。

切面露出的石材和混凝土一起產生了一種特殊的紋理。小小的白色廚房容納了一干家電和儲物櫃。

懸挂的卧床雖然單獨形成了一層空間，卻又和二樓的主起居室保持了某種通透的連接。扁平的懸挂式壁爐即節省了空間又給漫長的冬天帶來了溫暖的氣氛。

躺在這樣的床上，是否有漂浮在空中的感覺呢?

嫩綠色玻璃馬賽克鋪滿衛生間，在柔和的燈光下呈現令人安心的氣氛。

本來陰暗潮濕的地窖在經過仔細處理以後也得到了充分的利用。

｜02

一室兩廳超級小LOFT公寓

卑爾根市中心黃金地段

2016年要價239萬克朗/ 成交價285萬克朗

室內使用面積 : 36平米

Loft 閣樓是老房子里一種很特殊的戶型，最初這種由大坡頂形成的loft空間由於空間局促和採光不足通常被用於傭人房或者儲藏空間。

到了現代，隨著市中心空間價值的快速上升和建築技術的提高，一些由區位優越的閣樓被改造而成公寓並成為一時的時尚。這套36平米的小公寓就是一套經典的小loft公寓設計。

在只有36平米的空間內作出舒適的兩居室是這套住宅最成功之處。這間小loft在2016年以每平米79000克朗的高價拍出，遠遠高出鄰近同類公寓。

尖頂形成的三角形空間也同樣被充分利用，做成了一間迷你卧室，通過一個簡單的木梯和客廳連接。密封性良好的天窗是loft空間得以被再造的前提。

特別紋理的棕色牆紙打破了純白色造成的視覺上的沉悶，形成了整個公寓的視覺中心。

利用平面的不規則加上傢具的合理安置，自然的劃分功能空間。主卧室與衛生間之間的小小間隙擺上書桌就變成了一個小書房。

主要的卧室也能輕鬆的放進一般尺寸的雙人床。

二層閣樓也能放下一張床，營造獨特的私密性。

衛生間簡潔乾淨，而且特意留出了擺放洗衣機的空間。

｜03

三室兩廳C型住宅

卑爾根市中心黃金地段

2016年要價 450萬克朗/ 成交價450萬克朗

室內使用面積 : 80平米

這間80平米的公寓距離卑爾根市中心著名的世界文化遺產步行只要5分鐘。區位可謂是中心的中心。石塊鋪陳的老舊步道是這個歷史街區的見證。面對街角的陽台或許就是某個動人故事的開始。

這間老公寓的平面是一個獨特的C型，進深很窄，這就給平面的安排帶了一些難度。而屋主聰明的通過各個節點的巧妙點綴比較好的化解了長平面的乏味感。這樣的公寓雖然可能不夠酷，但是處處充滿舒適溫馨的感覺。

開放的廚房的設計非常緊湊，小小的環島櫥櫃在連接用餐區域的同時也提供了除了餐桌之外另外一個用餐空間。

在玄關里，屋主並沒有選擇使用木地板或者瓷磚。而是使用了一個更加工業感的塑膠材料。在卑爾根這個一年接近300天都在下雨的雨城，這個明黃色的鮮艷塑膠地面解決了日常養護問題，又帶了一種新鮮感，和其他房間溫馨的氣氛又產生了些微對比的效果。走廊盡頭巨大的木框穿衣鏡是一種常見的延伸空間的手法。

這套公寓大量的使用了明黃色和木材的原色搭配，顯得非常有活力。未經任何漆面處理的原木板材地面保留了溫暖的觸感，在冬季尤其宜人。

使用鮮亮明艷的色彩在冬季黑暗而漫長的北歐是一種很好的調節室內氛圍的手段。明艷的黃色，紅色和粉藍在北歐家居中都十分常見，但這套房子中適宜的比例關係，產生視覺上舒適感。

舒適的陽台，更是將這種宜人感在室內外互相延伸。

｜04

兩室兩廳住宅

卑爾根市中心地段

2017年要價 450萬克朗/ 成交價520萬克朗

室內使用面積 : 80平米

在挪威很多老建築的承重牆都是由原木堆砌而成，這些木材經曆數十上百年的時光侵蝕卻能依然保持一顆年輕的心，就像這些被一再翻新的老房子一樣。

如何利用老建築中的老木頭作為室內最好的裝飾呢，一種不錯的辦法是小心的清理並打磨老原木直到將其溫暖的紋理和顏色毫無保留的展現出來。

就像這個案例一樣，極簡純白的廚房設計很好的承託了原木牆面。

新的橡木地板選擇的是淺灰色的白橡木。避免橡木原色和老木材牆面有混淆和衝突。所有的極簡和低調都是為了承托飽含歷史故事的主角。

對於一間兩居室的公寓，80平米的空間顯得有些奢侈。但這絕對不是浪費，所有空間都得了很好的安排，奢侈但物盡其用。主卧室包含了獨立的步入式衣櫥和衛生間。

黑白相間的優雅復古水泥磚的地面同樣喚起了這間歷史超過百年的老公寓中某些沉睡的記憶。

｜05

近郊海景獨棟住宅

距市中心10分鐘車程

2016年要價 1050萬克朗/ 成交價1050萬克朗

室內使用面積 : 163平米

建築面積 :186平米

三室兩廳+兩室一廳

海子說: 我有一所房子，面朝大海，春暖花開。

這是多少人的人生夢想之一。而這所房子可以說是夢想照進了現實一般，雖然這個價錢並不是一般人能負擔得起，但是相比現在北京上海動輒幾千萬的所謂別墅。這個恐怕就更接近夢想的樣子了。

這座擁有無敵海景的獨立住宅建於1932年，最近一次全面的翻修則發生在2015年。所處區位即是安靜的住宅區，距離卑爾根市中心又只有大約10分鐘的車程，可謂進可攻退可守。

簡潔利落的現代主義造型現經過翻新以後看來依然非常時髦。微小錯落的屋頂顯得非常輕薄，同時又破了純白立面的單調感。

面對懸崖的前院和露台提供了面對海灣的絕佳儘管。客廳橫向的大窗使你可以坐在家裡就能觀賞到潮升日落。

寬敞的開放式廚房和客廳連在一起。一個使用黑白相間瓷磚，一個使用橫豎交錯的木地板，雖然質感顏色都有不同，但相同的方格元素很好的呼應了彼此。黑色的壁爐煙道和黃色的高櫥櫃是相互對比的豎向元素，很好的點出了整個空間的視覺核心。

櫥櫃利落的橫向黑色線條提供了與豎向元素形成鮮明對比的水平元素。

衛生間純白+黃色的設計簡單清新。

室內的格局被設計成典型的大帶小， 底層完全獨立的小公寓可以用於出租。根據挪威的稅法，由於出租面積低於產權面積的一半，租金收入可以合法避稅。

｜06

兩室兩廳超級豪宅

卑爾根市中心港口區

2017年要價 1995萬克朗/ 尚未成交

室內使用面積 : 217平米

很多朋友看了數字以後大概會說，才兩居室也敢叫做豪宅嗎?

名不正則言不順，首先來為豪宅正正名。在我心目中只有在寸土寸金的區位敢於把空間浪費在提高生活質量的細節上才能對得起一個豪字。和之前幾個住宅都不同的是，作為豪宅，這間住宅的空間布局徹底放棄了在邊際效應中去尋找所謂性價比。

217平米的使用面積，簡簡單單就能做出四居室。可既然要豪嘛，就是要任性。

首先說寸土寸金，這間市中心港口區域的多層住宅頂樓，180度無遮擋的能看到卑爾根標誌性的歷史文化遺產和整個港口風光。加上屋頂大露台，可謂無可挑剔。

再看看這裡是怎麼樣有效的浪費空間的。首先是尺寸寬敞的客廳和開放式廚房，通過一個寬大的環島櫥櫃和一個尺寸豪氣的燃氣壁爐將空間分隔開來。深色的實木櫥櫃在開闊的空間里顯得沉穩而高雅。

所有地磚區域都安裝有地暖系統。客廳白橡木地板下也有50%的面積鋪設有地暖。隱藏在天花吊頂中的Bower & Wilkins音響系統覆蓋了所有的房間。各種不同樣式的照明系統也被小心的藏在了天花中。

兩間獨立的卧室都有自己專屬的衛生間，主卧室更是有專屬更衣間。除此之外還有第三個客用衛生間。

由Philippe Starck 設計的下沉式按摩浴缸安排在主卧專屬衛生間中。躺在浴缸里還能享受卑爾根古堡和Sandviken的美景。

次卧衛生間的淋浴做成了優雅的弧線牆面

看完這麼迷人的北歐真實房子，

想到北京15萬一平米的可怕學區房，

小編覺得，

還是先別做白日夢了，好好工作吧！

以上就是包頭整體家裝1號館的小編為大家分享的一些小知識，如果您有關於裝修、裝飾等問題，可以諮詢我們。

下面才是小編最想說給你們聽的，不多說啦，上圖：

可能你還不知道什麼是整體家裝1號館，那我就再次的著重講一講：

一宮環島整體家裝1號館，是包頭整體裝修的領導者，第5代家裝模式創始者。從基礎裝修、主材、傢具、家電、軟裝、配飾，真正做到拎包入住的一站式家裝服務，為客戶帶來最直觀的家裝體驗。公司秉承著省時、省心、省力、省錢的原則服務每一位顧客。從測量、設計、選材、施工、清掃的一站式服務流程，讓客戶更省心。公司佔地6400多平米，內部開放8大風格純實景樣板間，滿足不同風格客戶需求。所見即所得，總有一款適合您。

地址：包頭市青山區一宮環島全友家居三樓