部分銀行首套房利率上調！發改委有話說！

12日下午，濟南一家國有銀行個貸中心的負責人表示，從6月開始，他們銀行的首套房貸利率折扣做了調整，在基準利率基礎上打95折。「今年初，多數銀行首套房貸利率在9折左右，低的能給到8.5折。一股份制銀行信貸經理說，原來利率可打9折，現在不但沒任何折扣，還在基準利率基礎上上浮5%。在濟南，尚未發現有銀行直接停房貸業務，但首套房貸款利率上浮成自然現象。

不僅是濟南，多個城市都出現了「定向加息」的態勢：房貸利率打折開始消失，購房者實際承擔的利率在上升。在一些熱點城市的部分銀行，甚至出現了首套房貸利率上浮10%，二套房貸利率上浮20%的情況。

對此，在首都北京，政府已經表達態度要維護剛需客戶的正當購房需求。國家發改委旗下的「價格監督檢查與反壟斷局」約談了有關銀行。為此，發改委網站還公布了一篇新聞通稿：

按照李克強總理、張高麗副總理和馬凱副總理批示精神，價監局於6月16日約談北京市場利率定價自律機制牽頭行工商銀行北京分行，要求北京市銀行業規範有關自律管理行為。抓緊取消對公貸款利率「不低於貸款基準利率的0.9倍」的限制，各商業銀行不得再就有關事宜進行溝通協商，要通過商業銀行之間的競爭推動降低企業融資成本，為實體經濟發展創造良好金融環境。

對約定存款利率上限和首套房個人貸款利率折扣的必要性等作出說明，並研究提出逐步規範的建議，維護利率市場化改革成果，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用。工商銀行北京分行表示，將嚴格落實有關要求，規範利率定價自律管理行為。

這篇通告其實最關鍵的一點就是說明對公貸款利率可以抵禦貸款基準利率0.9倍。

到了第二天（6月17日），新華社發了一篇題為「部分銀行首套房房貸利率上浮10% 剛需人群受影響」的電稿，給出了以下核心觀點：

調控的目的不應是為了抑制剛需，若動輒採取「一刀切」的方式，可能會誤傷，「剛需人群屬於購房的弱勢人群，應該讓他們買得起房、住得上房。」

有關方面應當對「金融機構將首套房房貸利率也一併上調」的做法進行干預……從而支持購買首套房剛需客戶的積極性。

這兩條新聞充分表明了，房子是用來住的，那麼首套房就不應該處於被打擊或者被誤傷的方面。首套房跟大米白面一樣，都是生活必需品，我們不能因為樓市調控就擠壓購買首套房家庭的利益。

適當放鬆首套房的購房限制，是有必要的。

濟南樓市說qq二群