義大利移民：這三座城市最受移民歡迎

最近幾年的移民市場當中，義大利毫無疑問是一個非常適合華人移民定居的國家。有關統計數字顯示，2013年至今，人在義大利投資已經接近60億歐元，位於英國和法國之後，義大利已經成為人第三大歐洲投資目的國。

但是，在義大利的所有城市當中，如何選擇一個適合自己定居的城市，讓很多人都感到了苦惱。如果讓你走義大利買房移民政策，你會把房子選在義大利的那個城市呢？

據相關報道，義大利所有城市中：羅馬、米蘭、佛羅倫薩最受移民投資者歡迎。

羅馬

羅馬是義大利的首都，也是國家政治，經濟，文化和交通中心。羅馬國家核心的地位就足以保證這個城市房產價格的持續高位運行。同時羅馬也是義大利佔地面積最廣，人口最多的城市，這就為房地產市場帶來了巨大的內需，在需求持續不斷的情況下，供給方房地產自然就會處於強勢地位。現在羅馬大環線（Grande Raccordo Anulare）以外區域的房屋需求量還未得到較大的釋放，未來將會進入井噴期。

米蘭

作為國際性大都市，米蘭是義大利最發達的城市，也是歐洲四大經濟中心，同時也是世界時尚之都和設計之都，些頭銜使得這個城市不僅年輕，而且富有活力。同時，米蘭有多所世界出名的大學，擁有眾多的留學生，這些學生的住房需求不僅給學習期間的租賃市場帶來巨大的需求，同時畢業后工作也為購房市場帶來龐大的內需。自今年年初開始，房屋市場成交量已超出預期並持續以良好的勢頭髮展。米蘭在2022年前將建成捷運四號線（M4），如今沿線的Forlanini區已受到購房者們的極大關注。此外，新生商業中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi區域成為了購房熱門地區。

米蘭一直是華人會選擇定居的地方。

佛羅倫薩

佛羅倫薩是義大利首屈一指的藝術名城，也是公認的歐洲最美麗的城市之一，徐志摩曾稱這個城市為翡冷翠，歷年來達芬奇、但丁、米開朗琪羅、拉斐爾等這些聲名顯赫的藝術大師用自己的才華裝飾了這個城市。這個城市雖然不大，但是其獨有的魅力也持續吸引著眾多的義大利移民。目前，房屋需求量最大的地區為Novoli，有許多大公司、醫院和大學都集中於此，人們在傾向於在這一區投資房產。

這三座城市深受國人青睞，不僅因為投資義大利的很多地方擁有著相當不錯的福利，更是因為義大利的這個城市有著不一樣的特殊感覺和不一樣的景點美景，讓人感覺到這個城市有一種難以言說的那種喜愛感和成就感，特別是對於很多想在義大利生活的人們來說，他們能夠享受到的就是一種特別的生活味道。

房

價對比

義大利《晚郵報》報道了義大利國內熱門城市第一季度的房產數據：2017年第一季度義大利房地產市場增長速度進一步加快。根據數據預測，2017年義大利房產交易量將達到56.5萬筆，這一數字對比2016年的52.8萬筆，增幅達7%。幾乎可以確定的是，2017年義大利房地產市場交易量將迎來連續四年的高速增長，之前幾年的交易量分別為40.3萬、41.7萬、44.6萬和52.8萬筆。交易量上升的同時也帶動了義大利房價的上揚，自去年四季度起，義大利大多數大城市的房價已經持續攀升。

最終數據顯示，首都羅馬的房價遙遙領先，而西西里大區的巴勒莫市房價則在省會中排名最低。以20萬歐元為例，在義大利首都羅馬，這些錢僅僅能夠買到66平左右的小兩居；而在巴勒莫，就足夠買下一個帶陽台，帶車庫，帶草坪的170平小別墅！即使是在羅馬，不同地方的房價差距也同樣很大，20萬歐元只夠市郊的一套小兩居，大約60平的房子；而在市中心，就只夠一個37平的一居室了。

作為義大利的時尚之都米蘭，不同地區房價差異問題也同樣很嚴重。在市郊的話，20萬歐元可以買到75平左右的房子，這要大於在羅馬。但是在市中心，就只有機會買到34平左右的小蝸居了，比首都羅馬的市中心價格還要高。數據還顯示，即使在義大利經濟危機最嚴重的幾年中，米蘭市中心的房價也只縮水了不到7%，可以說是非常的保值。

而在素有歐洲文藝復興發祥地的佛羅倫薩，情況就要樂觀的多了，市郊20萬歐元基本可以夠上一套大約80平的房屋；即使在市中心，這個總價也夠一套60平左右的溫馨小房子了。

現下義大利移民政策利好，30萬歐元購房即可移民，享受當地人的教育、醫療待遇。不過義大利移民還有許多注意點，如需3.1萬歐元非工資證明等，疏通義大利移民各項環節，盡在新時區平台。

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*部分圖片來源於網路

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