井噴開盤！合肥本周末2天8盤1780套房源遭搶光！1200人搶新站286套1.2萬/平精裝房！總價300萬起的濱湖房子不愁賣！

高達41度高溫！整個合肥都要熱化了！

但，比合肥更熱的是本周末的合肥樓市！

2天內合肥8盤開盤！1780套房源遭搶光！

瘋！瘋！瘋！

1、5字頭J盤開盤！1200人搶612套房！

2、廬陽老城文一泊心灣純新盤首開 不到1小時搶光160套

3、總價300萬起濱湖高速時代公館44套房全賣空

4、弘陽北城瑤海2盤聯動首開316套 去化九成

5、200人20分鐘搶完當代MOMΛ未來城124套房

6、和昌中央悅府加推270套小戶型公寓、均價6500元/平！千人到場

7、碧桂園正榮悅璽加推286套房 1200人開搶

【開盤時間】：7月22日上午9:08

【開盤套數】：612套

【開盤詳情】：高層：B1#、B2#、B7#、B8#，小高層：B11#、B12#

【預售證號】：壽新橋（2017）房預售證第006號、壽新橋（2017）房預售證第005號、壽新橋（2017）房預售證第004號

【開盤均價】：均價5832.38元/㎡

【開盤結果】：售罄

7月22日上午9:08，京冠領港壹號盛大開盤，推出6棟房，分別是高層：B1#、B2#、B7#、B8#，小高層：B11#、B12#，共計612套房，均價5832.38元/㎡。

京冠領港壹號項目位於合肥空港新城新橋大道與蜀山大道交口，空港新城處於合肥經濟圈的核心位置，板塊未來發展前景可觀。目前恆大已經接手陽光半島爛尾樓項目，大型房企的入駐也從某些方面帶動很多投資客的信心，加上目前該區域不限購，當天來進行購房的很多人都是投資客。

「去年政務嫌太貴，來年空港買不起」

「優柔寡斷留遺憾，首付再等變車庫」

「絕版價格尋不到，搶到一套是一套」

「觀望一次漲一次，再等全款變首付」

對此，項目也是心思深沉，現場的口號更是喊得讓投資客」怦然心動「，只剩買買買！

據小編實際採訪，現場有很多購房者都是乘坐「購房專車」從壽縣等地趕過來的，「我早上4點多就起來了，坐了一個多小時車才到這」現場一位購房者說到。

樓盤名稱：文一泊心灣

樓盤地址：阜陽北路和龍潭路交口西南角

時間：7月23日上午9:18

地點：北一環香格里拉大酒店

開盤樓棟：高層3#、6#樓，兩梯四戶

開盤方式：搖號（共30組，每組搖出5個號）

戶型：90-116㎡

備案均價：16799.71元/㎡

7月23日上午，文一泊心灣首開160套房源，北一環16799.71元/㎡的均價吸引了超300人到場，不到一小時結束戰鬥！

7月18日，該盤首次備案3#、6#、7#，236套毛坯高層，均價16799.71元/㎡。

文一泊心灣備案信息截圖

一片飄紅的銷控表

據悉，文一泊心灣拿地樓麵價達11143元/㎡，此次首次備案均價為16799.71元/㎡，僅比拿地時的樓麵價高5000多元/平，可謂是貼著成本價在賣。

7月22日，高速時代公館加推16#花園洋房，共計44套房源，戶型面積為135-260㎡，備案均價為22923元/㎡。據現場觀察，有近百人到場，本次開盤房源全部售罄，連總價500多萬的房子也被選走。

濱湖房子不愁賣，從信達公園裡到高速時代公館，基本逢開必售罄。

從這一點來看，合肥不缺有錢人 ，熱點區域、捷運或學區加身的房子依然不愁賣。

值得注意的是，7月21日合肥土拍上，高速地產斥資45.32億斬獲4宗地塊，土地總佔地面積高達322.92畝，無疑成為當天最大的贏家。地塊分別為新站XZQTD193號地塊，肥西[2017]9號地塊，肥西[2017]9號地塊以及包河S1704號地塊。加上之前在合肥布局開發的8大樓盤，高速地產在合肥未來將擁有12子，霸氣側漏。

7月22日下午14：28，弘陽雙子首開，弘陽·昕悅府、弘陽·時光里一併推出包括洋房、高層、小高層三種住宅類型在內的共316套房源。

弘陽昕悅府，推售洋房8#樓（10層）92-123㎡戶型，32套房源，小高層11#樓（18層）92-117㎡戶型共72套房源，備案均價13199.65元/㎡，合計104套房源。

弘陽時光里，推售的是高層11#樓（27層）104套房源，備案均價12156.09元/㎡和高層13#樓（28層）108套房源，備案均價12207.04元/㎡。主力戶型為92㎡、107㎡，共212套房源。

今年以來兩盤聯動在合肥並不多見，此次弘陽首開優惠力度極大。驗資總價優惠減5000元/套；認籌99折優惠；開盤99折優惠；按揭或一次性付款99折優惠；按時簽約總價減3000元/套。

7月22日，新站區當代MOMΛ未來城加推G17#樓，戶型面積為96、122㎡，備案均價為9595.78元/㎡，共計124套房源。

搖號的節奏進行的較快，短短二十分鐘之後，開盤搖號全部結束。現場去化95成，除頂層和底層的幾套房，其餘全部售出。

7月23日，和昌中央悅府加推約35-61平米小戶型，共270套，均價6500元/平米，最低首付10萬，現場近千人搶房。

今年以來，肥西樓市一路火火火，均價1萬左右的房子很受購房者歡迎，區域發展未來利好空間大、加上不限購，不管是投資客還是剛需購房者都在肥西搶房子。但隨著這些萬元盤逐步售罄，地價決定房價，肥西的房價未來必將持續走高。

據了解，此次和昌中央悅府的購房群體中，有不少的投資客，低房價、戶型小、總價低，這些吸引了近千人搶270套房，達到近5:1的比例！震驚！

7月17日19時，新站區碧桂園正榮悅璽項目在元一希爾頓酒店首開！6、8、9、12、13、16#樓共計364套房源，開盤不到1小時便售罄，11997元/㎡精裝房源價格是售罄如此之快的關鍵，相比周邊競品1.4w/平的價格，買到就是賺到！

7月23日，新站區碧桂園正榮悅璽也將加推286套房源，分別是2#、7#、15#、17#四棟樓，備案均價11997元/平。此次參與認籌的購房者大部分是首推沒有買到房子的，便接著來認籌的。今天，超1200人來到現場，近600組客戶，現場火爆得不行！看樣子價格還是關鍵！！！

根據物價局備案信息，2#、7#都是洋房，2#戶型面積在105-117㎡，7#戶型面積在105-135㎡；15#是24層高層產品，戶型面積在87-95㎡；17#是16層小高層，戶型面積在89-99㎡之間。

本周合肥10盤備案3366套房源入市！

根據合房網內容中心統計本周（7.17-21日）10盤備案，共計3366套房源入市，多數集中在新站區。其中5盤首次備案，分別是廬陽區文一泊心灣和世紀中心，新站區藍光·林肯公園、綠地·柏仕公館、招商·公園1872。

總結：

從周末兩天的開盤情況來看，對於剛需購房者而言，最看重的依然是價格！對於改善型購房者來說，地段、未來發展規劃利好依然是他們看中的主要點。對於投資客而言，只要低價不限購區域，總有他們的身影。

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