不放鬆！西安偽造購房資格者5年內不能再買，長沙推萬套定向限價房保剛需

「金九銀十」？突破限價？高價地上市？

在今年「金三銀四」的時候，樓市調控席捲全國，更曾有「一日限十城」的新聞出現過，那時候更多開發商選擇的是「等」，記得彼時的置業顧問口徑是這樣的：未來高價地上市，開發商肯定是不會吃虧的，然而昨日京奧港緊貼地價上市了。北京突破限價？那只是個例，更多的項目還是牢牢限價的局面，這個「金九銀十」註定不復往日輝煌時刻。所以，調控放鬆了嗎？南京沒有，別的城市更沒有，「房子是用來住的，不是用來炒的。」這句話將依然貫徹下去。長沙推出萬套定向限價房保剛需，部分售價每平方米4950元

新華社長沙9月12日電 記者從長沙市住房保障服務局獲悉，長沙市日前正式推出萬套定向限價商品住房，預計年內有望上市2702套住房。其中，部分住房的銷售價格僅為每平方米4950元。

據了解，第一批20個項目共建設11682套，第二批建設計劃正在制定中。在首批項目中，長沙市芙蓉區新橋小區三期項目將有1208套房屋推出，其銷售價格僅為每平方米4950元，明顯低於長沙樓市均價。

根據政策，長沙市定向限價商品住房套型建築以90平方米以下戶型為主，單套建築面積不高於120平方米（含），銷售價格由政府相關部門確定，低於同地段商品房。這種限價房供應對象為中等偏下收入家庭，不動產權屬證書上將特別註明「限價商品房」字樣，登記后5年內不得轉讓。

2016年下半年以來，曾被稱為「房價窪地」的長沙市房價持續上漲，長沙密集升級了樓市調控措施，保剛需成為重點。繼8月底宣布試點「限房價+競地價+搖號」新政后，長沙市此次推出大批量的定向限價房，旨在進一步保障樓市剛需。

西安：偽造資料騙取購房資格者將被註銷合同，5年內不能再買

新華社西安9月12日電，記者從西安市住房保障和房屋管理局了解到，個人提供虛假資料騙取購房資格一經查實，當事人的網簽合同將被註銷，其和其家庭成員5年內不得在西安市購房。

西安市房管局9月11日發布的《關於進一步做好購房資格審核工作的通告》中規定，對通過提供虛假資料騙取購房資格的個人，一經查實，將註銷當事人網簽合同，並取消購房家庭成員在西安市的購房資格，且5年內不得在西安市購房。涉及違法的，依法追究當事人的法律責任。

9月11日，記者了解到，南昌市市場和質量監督管理局和南昌市教育局聯合下發通知，規範房地產項目廣告宣傳，嚴禁使用「名校」、「學區房」廣告宣傳語。

根據通知，房地產開發企業或其委託的中介機構不得在其公開銷售廣告中使用「名校」、「學區房」等違反義務教育平等原則的廣告宣傳語。房地產開發商或其委託的中介機構也不得在其內部發行的有關銷售廣告，或在室內打出的廣告條幅進行任何涉及「名校」、「學區房」的宣傳。

南昌將建立常態監管機制，對房地產開發企業或其委託的中介機構廣告發布行為進行監督、管理。凡是在商品房銷售過程中，房地產開發企業或其委託的中介機構對小區教育配套方面存在虛假、不實宣傳，造成業主投訴、上訪及其他形式的維權行為的，列入監管範疇。

南昌要求，各縣區教育行政部門、各義務教育學校嚴禁與房地產開發企業或其委託的中介機構，簽訂接受商品房購房戶入讀任何形式的合同及合約協議，嚴禁書面或口頭承諾接受未經教育主管部門確定的商品房購房戶子女入讀。各義務教育學校一經發現學校周邊商品房有利用「學區房」等不實廣告進行宣傳的，應第一時間報告教育主管部門及市場監督管理部門，同時學校要在校門口等醒目位置向社會作出「學區範圍應以教育主管部門當年公布的為準」的溫馨提示。

列入監管範疇的五種情況：一是承諾配建學校而不配建；二是承諾享受優質教育資源實則無法兌現；三是虛假宣傳交房期限、開學時間和入學政策；四是將商業公寓作為普通住宅虛假宣傳銷售；五是存在刻意隱瞞、誤導購房者的其他情況。

北京「3·17房地產新政」實施半年，4樓盤受處罰

新華社9月12日電，記者12日從北京市發展改革委獲悉，北京「3·17房地產新政」實施近半年的時間，北京市價格執法部門為保障房地產市場價格行為規範、秩序平穩有序持續進行檢查巡查，至今已出動1698人次，檢查在售樓盤和中介機構共1462戶，「超級蜂巢」等樓盤項目因違反商品房銷售明碼標價等相關規定受到相應處罰。

據介紹，北京市價格執法部門日前就「超級蜂巢」（北京天洋基業投資有限公司）和「荷塘月色」（北京創展房地產開發有限公司）兩個樓盤項目的價格違法行為，分別發出行政處罰決定書。加上此前公示的「橡林郡」（北京鑫一德房地產開發有限公司）和「上林溪」（北京上地房地產開發有限責任公司）兩個樓盤項目，已有4家企業因為違反商品房銷售明碼標價相關規定被公示。

據了解，自今年3月20日至9月6日，北京市區兩級價格執法人員出動1698人次，檢查在售樓盤和中介機構共1462戶。截至目前，未發現價格串通、捏造散布漲價信息等嚴重價格違法行為。

此外，3月17日至9月6日，北京市12358價格熱線共接到關於房地產價格投訴舉報33件，舉報內容主要為商品房價格、服務費、合同工本費、測繪費等問題。截至目前，33件舉報中已經辦結27件，還有6件相關區執法人員正在調查核實中。

小編感悟：所以不管是購房者還是開發商，都不要「鋌而走險」，與政策背道而馳啊。（以上新聞來源自新華社、江西網）

你也許錯過了這些精彩內容

♥ 這才是更致命的！南京堵死「消費貸」流入房地產！

♥ 這一年，你和我們發生過怎樣的故事？

♥ 是抄底良機還是燙手山芋？麒麟地王虧本上市，高價地顫抖了嗎？

♥ 庫存僅剩3000套？ 這個雙捷運板塊可售房源只佔3.5%

♥ 捷運、商場、名校都來了，這個板塊你看好嗎？

♥ 被式相親和高房價吞噬的年輕人……