房主忍痛甩賣合肥牛逼學區房！一環地鐵口只賣1.2萬/㎡！無稅無公攤88萬，小編已砍價【粉絲賣房NO.61】

安徽樓市如今已經推出了60 期的《冬粉賣房》欄目，對於安徽樓市推出的每一套房冬粉都很熱心的提出很多建議和看法。

上期給大家推薦的是位於合肥市瑤海區長江路交銅陵路的恆豐嘉園。有興趣的可以點擊下面鏈接了解上期詳情：房主急拋房！187平米精裝修只要150萬！40平空中花園免費送，鄰居都傻眼了【冬粉賣房NO.60】

下面我為網友們推薦一下這套的房子！位於合肥市廬陽區白水壩五里河交蒙城路的濉溪二村。有興趣的網友們可一起看下來喲~

我這個房子是單位房，三室一廳，74平米，沒什麼公攤面積，無稅。老式小區就這點好，沒公攤的，現在高層公攤面積至少佔百分之二十，實際居住面積是縮水的，這個74平的房子比我現在住的高層89平的都大不少。

房子雖然老了點，但是地理位置好，我本來報價13000/平，小編硬是把價格給我壓到了12000/平，我也實在想賣也就忍痛同意了。我們這個小區旁邊那個地塊原來拆遷了，現在蓋新房樓麵價就一萬三都多了，房價肯定更高。肥東的房子可能都有一萬三了，但是地理位置和學區和我這個是沒法比的。

小區位於五里河上，有很多美食，價格也比較便宜。從小區步行至雙崗菜市場不到十分鐘，附近是北一環商圈，新天地，北京華聯，樂購超市步行也只要十分鐘，生活是非常方便的。

交通方面有捷運3號線、捷運5號線，學區方面有雙崗幼稚園、雙崗國小、四十七中等等。

我這個房子優點和缺點都比較明顯，缺點就是老房子，裝修也過時，優勢就是地理位置還有我的報價。市一環內這個價格你基本找不到，小區是老了，以後是否拆遷也未可知，也是小編硬還我的價我才同意的，你們也可以對比附近小區的二手房價位。

現在二手房不好賣我也了解，所以我的報價很合理很有誠意，我誠心想賣也希望對方是誠心想買的人，說實話這個房子沒人住，我也挺著急賣的，覺得合適的隨時聯繫我看房，非誠勿擾。

濉溪二村

小區：濉溪二村

面積：產權面積74㎡

年代：2000年交付

樓層：6/6

戶型：3室1廳

優勢：交通便利 價格合理 小戶型

賣房冬粉：王女士 138 6676 6839

總價888000元，單價12000元/㎡。

小編說：本套房子的總價是888000元，簡單的換算一下，首付3成就是266400元整，如果按照最高按揭30年，每個月還3299元的房貸，可以說對大部分人來說還是可以接受的。這套房源價格合理交通便利，周邊環境以及配套實施應有盡有，生活也是很方便的。

公車：有21路、12路、110路、114路、22路等。

捷運沿線：捷運3、5號線.

學區

合肥市六安路國小

合肥市雙崗國小

合肥市第四十七中學

合肥市第三中學

北京華聯超市

北一環新天地商圈

逍遙津公園

雙崗菜市場

▲戶型圖

▲小區入口

▲主卧

▲次卧

▲廚房

編輯註：小編在網上查到了小區的二手房價格，大家可以參考一下

下面是該小區近12個月的房價走勢

小編有話說：

相信大家也看到了該小區的二手房價格以及該小區近12個月的房價走勢，對比之下我們王女士的報價真的不貴。這套房源交通出行方面非常便捷，周邊配套以及各種生活設施都很齊全，小區旁邊緊挨著的廬陽區N1608地塊確實由金科以單價1667.18萬/畝的價格摘得，樓麵價13893.13元/㎡，這裡也把這個數據分享給大家以供參考。