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聊聊希臘購房移民那點事兒

先告訴大家一個好消息,今年九月份到希臘的直航就開通了,聽說可以9小時直航,到時就不用轉機那麼折騰了。

去希臘買房移民的人分兩種,第一種想要一個希臘的歐盟身份,然後時不時來自己買的度假屋度個假,或者是覺得希臘房產有投資價值,順便拿個移民身份也蠻好的。

如果是第一種,我一般不建議你買雅典的房子。價格貴,而且多是二手房,人多車多,和的很多大城市沒什麼區別,只不過就是樓沒有那麼高而已。想離雅典近一點找房子也有選擇,本地富人和外國來這裡定居的有錢人都住在距離雅典車程15-20分鐘周邊的山上和海邊,例如格里發達附近,周邊不僅有美麗的海景,配套設施也一應俱全,醫院,餐館,酒吧,奢侈品店,超市應有盡有。

只想獲得海外身份,又並不想長期生活在海外,還是會在國內繼續經營自己的企業,那麼我都會推薦克里特島和聖托里尼因為這裡遊客多,出租回報率高,每年大約5%-10%的回報率,還可以每年有10多萬人民幣的收入,平時還能回到這個世界聞名的旅遊勝地度假,住在自己的別墅里!聖托里尼和克里特島可開發的土地資源很少,海景房就更少了,所以真的要早點下手。

來希臘買房的第二種,是真的想在希臘移居生活的人。這部分佔的比例其實比較小,為什麼?

移民希臘拿永居,不代表你可以在希臘工作。因為當地為了振興市場經濟和帶動房地產行業才出的購房移民這個政策,工作的話當然不希望你去搶人希臘人的飯碗。但允許您經商,自己創業。

但定居希臘難道就沒有好處了嗎?當然有,一個是養老,另外一個就是為了子女的教育。

如果是為了孩子選擇好的學校上學,那房子還是建議買雅典的,因為雅典有很多公立學校對有希臘永久居留權家庭的孩子是免費的,但是主要以希臘語授課,如果孩子7歲以下可以去公立學校。

但是如果孩子要讀初、高中,那我建議還是讀雅典的國際學校,國際學校一般都是英國、美國、德國人辦的學校,不僅學校硬體條件好,而且一個老師只教4個孩子,我陪客戶考察過一所當地最好的國際私立中學,是英國人辦的,條件一流,最主要的是,如果孩子在這所學校讀完高中,那麼學校會讓孩子選擇6所英國的大學,其中包括牛津和劍橋,無需考試直接入學,簡直太棒了!

以下將詳細介紹希臘的教育學制

1

學前教育

希臘的學前教育為2年。

2

初等教育

國小教育學習年限為6年,從6歲開始。初等教育的目的是培養學生的名族、宗教、道德觀念,進行讀、寫、算訓練,發展口頭和書面語言技能。國小設宗教、希臘語、歷史、地理、環境、數學、化學、物理、公民教育等11門課程。學生在國小畢業后,無須考試,直接進入國中學習。

3

中等教育

中等教育分為國中和高中兩個階段,學習年限各為3年。

初級中學的主要任務是進行普通教育。國中設16門課程,其中包括宗教、古希臘文學、現代希臘語、數學、地理、物理、化學、生物、人類學等。國中的三個年級都設有技術課;三年級設教育和職業指導課;一、二年級為女生設有家政課。

國中畢業后,進入高中學習。高中分為兩類:普通高中和職業技術高中。普通高中有15門必修課和5門選修課。職業技術高中設有職業技術課程的同時也有普通課程。經過入學考試,可進入高等學校學習。

4

高等教育

希臘的高等教育分為兩類,即大學教育和高等職業教育。學生須經過入學考試,方可進入高等學校學習。

希臘大學主要從事教學與科研,並鼓勵將研究成果應用於實際以造福社會。希臘各大學的課程設置不同,如果開設新的學位課程,須經政府批准,以決定政府是否為其提供經費。

大學基本採用學分制,學完分數就授予相應的學位。大學學習以授課與自學相結合,學習環境輕鬆,能夠發揮主觀能動性,學有所長。

高等專科學校主要進行高等職業技術教育,學制一般為2~3年。近年來,希臘的高等職業教育已發展成為一個層次較高教育領域。高等職業學校的學科範圍包括:金融、貿易、旅遊、體育、計算機與通訊、工商管理、藝術等。

希臘的公立高等教育是歐洲教育體系。有許多英美大學在希臘開設分校,美國紐約大學、美國歐洲東南大學、英國謝菲爾德大學等。這些學校用英語授課,學費是英美國家的一半。在希臘就讀美、英等國大學的希臘分校,畢業時所取得的文憑,同英美本校完全一樣,被美國政府機構和英國教育機構完全承認。

希臘的學歷國際認可,可以憑藉希臘的成績單在全世界範圍內申請更好,更高層次的學府進行深造。除此之外,希臘許多的私立學校或者各國的分校,在學生畢業之後可以在希臘當地參加A-level(英式教育大學皆可認可的考試)或者SAT(美國大學的考試)的考試,選擇前往其他歐盟國家或者美國讀書。

如果選擇在其他歐盟國家讀書的話,持有希臘居留許可的客戶子女還可以享受歐盟生的待遇(歐盟生的學費基本是海外學生學費的50-70%)。

那麼要怎麼才能購房移民到希臘呢?

怎麼移

移民方式:購房移民

最低移民門檻:在希臘購買25萬歐元(約¥190萬)或以上的房產

拿到的身份:永居/綠卡

移民條件都有啥?

★無移民監,無任何居住要求

★無學歷、語言、工作經驗、商業背景和資金來源要求,一步到位獲得投資者永居

★房產與永居身份綁定。通過購房獲得希臘永居的投資者可以將房產出售給第三方,但是原房產持有者同時失去希臘永居身份。(說白點,就是把房子賣了你的希臘身份也沒了)

移民有啥好處?

★購買的房產可獲得永久產權,風險更低

★歐洲通行證,可自由通行26個申根成員國

★一人申請,全家三代移民

★可接受公立學校的免費教育。可就讀英美高校分校,費用低

★入籍后可享有120多個國家的免簽

最後強烈建議在去希臘買房前,一定要自己親自去考察一趟。因為有時候就算房子很漂亮,但如果住的鄰居都是一些三教九流,那房子買的再合心意也沒用,畢竟安全才是最重要的。

去希臘考察一定要做些必要的準備,墨鏡是必備的,希臘的陽光很燦爛,出門一定要佩戴墨鏡,希臘人不喝熱水,酒店裡不配備燒水的水壺,基於衛生的考慮也不配備毛巾,基於環保的考慮也不配備一次性的牙具和拖鞋,一些酒店也不配備免費的無線網路,使用無線網路要付費。在雅典有超市,如果對當地的食物不習慣,可以去超市採購些食品。如果是煙民的話最好注意了,在希臘幾乎買不到煙,另外希臘飯店室內是禁煙的,如果你需要吃飯時吸煙,最好選擇坐在室外的桌位。捷運很方便,自覺購票,無人看管,全憑自覺。但一定要買票,不要逃票,否則可能會影響到你的信用度。



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