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北京最實用的別墅戶型,沒有之一

北京最實用的別墅戶型,沒有之一

北京樓市全面邁入千萬時代。

試問,同樣是總價1000萬+,在同等區域內,當平層與別墅之間的價格落差,逐漸消失后,你會選擇平層還是別墅產品?

個人有不同選擇,而反應到宏觀市場的變化上,是今年北京別墅成交對樓市總體佔比,創下了歷史新高。

為什麼越來越多的改善客戶,開始選擇別墅產品?

調控收緊,置業機會珍貴,一步到位?

二胎家庭,上有老下有小,急需各自獨立又充分的生活空間?

有天有地有院子,別墅生活更有品質?

其實,這麼多理由,都可以歸結為一個字,別墅帶給業主更多可能。

正因如此,別墅打造中,有更多文章可做。做得好了,皆大歡喜;做得不好,處處是硬傷。

近日,一慣低調的北京城建,對外開放最新別墅項目龍樾華府,這家打造了國家大劇院、T3航站樓,正在建設首都第二機場的老牌國企,在別墅上展現了其強大的產品力。

近年來,隨著改革推進,各大國企在市場化道路上走得越來越遠,其產品也越來越具有鮮明特色。具體到龍樾華府,給房小評最深刻的印象,是無處不在的「實用主義」。

通常別墅樣板間給人的觀感,是很美很炫很夢幻,但你知道這是僅供參觀的展品,跟生活是兩回事。而在龍樾華府,行走其間,腦海中則可以立即編織出一個溫馨家庭的生活情境。

下疊戶型

龍樾華府主打兩類產品:238-270平米下疊,南向庭院入戶;210-234平米上疊,北向電梯入戶。

我們先來看下疊。

下疊單層面積為90平米,從會客區到就餐區及廚房,可做成全開放式會客宴客空間,南向7.5-8米面寬,採光效果極好,又與戶外花園形成互動。如果業主有需要,會客區超過40平米的空間,也可以另闢出一間南向客房套間,供老人居住。

下疊的二層,是主卧和兩個兒童房。考慮到本產品所面臨的人群,年齡並不很大,孩子還小,所以摒棄了男女主人單獨一層的做法,而是以主人房與女兒房相鄰的設計呈現。這樣方便家長照顧,孩子更有安全感,也更有利於親子間的互動。

主人房享4.45米南向面寬,採用大幅採光窗讓景色變得寬廣,連通外部設計了同尺寸的南向陽台,在這裡可以仰望星空或眺望園林,是男女主人獨處的浪漫空間。

卧床北側,L型衣櫃巧妙將空間軟分割出步入式衣帽間,穿過衣帽間便到達主衛生間,乾濕分離,設計有滿足夫妻二人同時使用的雙面盆,以及淋浴間、浴缸等。

乘坐電梯,直達地下空間。

地下一層整體面積大約70-80平米,規劃了書吧、茶室、小型會客區等功能,業主也可以根據自己的喜好決定該層的功能劃分。

想象一下,一家人圍坐在壁爐邊,沉浸閱讀,品茶聊天,偶爾踱步向外,超大採光窗,把自然光照送到安靜的地下空間。若是在夜晚,一把搖扇,一張躺椅,仰望星空,悠閑夜話。此情此景,正是「家」這個字最好的寫照。

此外,下疊業主們,還可以在園中會客、用餐、和孩子玩耍,置身鳥語花香的景色,這會是緊張都市生活中,最後一塊心靈的棲息地。

上疊戶型

上疊從北向花園入戶,範圍包括三四層以及閣樓空間和地下一層,整體格局與下疊相似,風格卻更加明亮、浪漫,彰顯女性的優雅氣質。

儘管如此,上疊產品仍然擁有幾大獨特的亮點,值得細說。

首先是在3層餐廳的盡頭,留有一個多功能的開敞空間,這個空間可以用來做空中花房,也可以當做陽光茶室,由此平添一絲生活情趣。

上疊還有一個閣樓空間,採光良好,高度完全可以容納成年人直立行走,相信這是孩子們非常喜歡的空間。這裡可以打造專門的家庭兒童遊樂區,或者一個清靜的休閑區,全憑業主DIY。

地下一層則打造了一個擁有自然採光的私人會所,約30平米的空間,享超大採光井,整個結構靈動私密,閨蜜私房話、跟孩子一起做手工、叫上朋友喝茶打牌抑或是一人獨處,不大的空間開啟了無儘可能。

縱觀龍樾華府的兩大戶型設計,充分考慮到三代同堂的家庭互動規律,實現全齡段生活需求,動靜區分,多元功能有序布局。極盡實用的樸素理念,讓每一寸面積都釋放其意義,不僅關注必備功能,亦關注業主內心世界和生活的更多可能。

在項目整體鍛造上,北京城建也大力投入,以提升別墅居住感受。

在對中外建築形態進行科學考量之後,龍樾華府立面最終確認以法式建築為雛形,嚴格挑選國外進口天然石材,歷經多道手工干掛工藝而成。園區以法式宮廷園林為規制,以中央景觀軸為布局,多種珍貴花樹錯落其間,打造「一府九園」的獨特景觀,營造別墅社區的優質園林環境。

此外,北京城建還為每家每戶配備私人電梯、全套新風系統、中央空調系統、智能家居安防系統、太陽能熱水等十餘項科技智能系統,為業主品質生活進行全面武裝。

這家低調的國企,正在用全新的產品面貌傳遞其匠人精神,宣揚其國匠面貌。

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