打破房價上漲的預期,才有利剛需買房

目前而言 ，可以說在調控之下，房價上漲這個趨勢得到了明顯的改善，部分城市房價出現一定程度的回落，但從目前買賣雙方博弈情況來看，有一個點可以說基本是持有一致態度的，那就是上漲的這個預期沒有發生任何的變化，開發商目前一系列銷售動作基本都可以看到，開發商對於未來房價是持有樂觀的態度，從購房者來看，尤其剛需，基本可以說只有大約5%的人會相信價格下降

我們從市場的角度來看，二手房市場雖然目前的價格有所走低，但從整體態勢來看，大多數業主基本採取觀望的態勢，也就是說不賣房了，當然有歷來買漲不買跌的一個心裡，這點從目前三線和四線城市新房市場就可以看出，但是小編認為關鍵一個點在於目前不管是買房雙方而言，基本是不相信價格會下降的，也就是說對於未來是有一個期盼的，對於賣方而言目前堅定一個信念，那就是只要撐過這段時間，局面就會好轉，對於買方而言雖然說目前有很多不利的因素，但是在首付足夠的情況下，很少有選擇觀望的，除非是貸款不通過或者首付不夠和購房資格問題而被迫選擇的觀望，這點從成交量持續的走低就可以明顯的看到

我們在來看目前的租房市場，可以說從7月份開始之後，租房是熱門的話題，其中引起轟動就是馬雲先生髮表驚世之言，但不管如何，租房目前而言租金層面開始呈現的是和購房一個趨勢，什麼趨勢呢？那就是租金上漲的這個趨勢，可以說在目前的情況下，對於租房者而言基本不相信租金會下降，而且很多購房者也反映租金不僅僅沒有隨著本次調整而下降，反而上升了

因此，小編的結論是打破目前房價上漲的這個預期是房價下降的一個關鍵因素，不管我們長久性機制也好，還是租賃同權也好，如果不能打破上漲的這個預期，目前我們全民買房這個現象是很難改變的，只有通過市場徹底教育炒房，那麼我們美好住房設想低端有保障，中端有支持，高端有市場才能完全實現和落地，不然從購房者角度來看，依然是盯著高端市場，那麼房價高，買房困難這個現象依然是存在的

以上文章為本人原創,特此聲明

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