地產跨越老齡化的N種可能

發展網訊 記者潘世傑 4月20日，由觀點地產新媒體主辦的以「地產跨越老齡化」為主題的地產行業峰會暨2017城市觀點論壇在北京圓滿閉幕。與會嘉賓圍繞地產與養老產業發展進行了精彩對話。

北京大學國家治理與老齡產業政策研究課題組執行主任、中原集團首席諮詢顧問、房地產業協會經濟組專家張坤昱就提出，在美國，老年人多會用住房做抵押，通過一次性或者年金的形式獲取收入，老人離開房子或者故去的時候政府把房子收回或者是拍賣，或者是轉移的方式獲取資金。因此，她建議未來以「財務自由」為目標的模式將更適合國情。

會議現場

盛世神州投資基金管理(北京)股份有限公司首席執行官李萬明指出，養老產業更多是產業，不是地產的概念。下一步政府應該在高端養老行業，或者對規模化、產業化的養老給予相應的扶持政策。

專家們也談到將房產變現或抵押等形式的養老模式目前在國內的確還並未成熟，居家養老或社區養的比例高達96%，因此對於這個巨大的老齡化市場而言，醫養結合將成為養老行業的發展方向之一。

星健副總裁兼上海蜂鄰健康管理諮詢管理有限公司總經理張雁惠表示，預防、治療、康復、護理，互相結合，相互補充，才可以解決養老服務問題。

雅達養老董事長兼總裁周建平認為，養老模式是由市場主體推廣，靠需求運營，以資本作為助力……希望大家在探索養老地產商業模式的時候，始終要聚焦養老服務運營，這是核心。

同樣，在國內諸多養老機構的運營實踐中，企業也意識到老人和照護人員之間是和諧的關係，為老齡人口提供健康、快樂的人生有著更大社會價值，北京萬怡醫養企業管理有限公司總經理於永玲就表示，做養老服務，萬科的價值觀是「創造健康豐富的人生」。萬謙養老運營股份有限公司副總裁許志偉則談到：「我們希望每個老年人在這裡得到的是一種幸福，得到的是越來年輕、越來越健康的狀態。」

本屆論壇上，觀點地產新媒體向全行業隆重發布「2017養老地產與創新模式大獎」，用數據展現實力，用成績續寫輝煌，促使養老地產走向更好的未來——獲得2017養老地產與創新模式大獎的企業分別是：遠洋養老、萬科養老、雅達養老、星健。