「金三銀四」，南京樓市將掀開盤潮

上周的南京樓市，一改春節以來的冷清局面，多家樓盤領銷許后開盤。南京網上房地產數據顯示，上周南京樓市認購商品住宅2347套，成交876套，認購量和成交量明顯提高。這也提早拉開了南京樓市金三銀四的大幕。

現代快報/ZAKER南京記者 張瑜

上周，南京樓市成交小幅回暖

上周的認購和成交數據，顯示著南京樓市回暖跡象。

網上房地產數據顯示，上周南京新房認購量為2347套，成交量876套，與前一周相比，認購量上漲了50%。其中江寧板塊的認購數據超過1000套，幾乎佔了半壁江山。而金三銀四預計上市的樓盤，江寧也有不少。

上周末兩天，多家樓盤開盤。從數據來看，戰績不錯。江寧的萬科翡翠公園8、10號樓是新領的銷許，404套房源均價每平方米2.9萬~3萬元，吸引不少購房人關注。

江寧祿口的剛需盤翠屏城也加推了房源，據說選房當天有人凌晨就去排隊，目前去化已達九成。

2月底樓盤集中開盤加推，南京樓市出現認購量、成交量的小高峰，還有一個重要原因，那就是房價的平穩。根據國家統計局上周公布的70個大中城市房價數據，1月份南京新建商品住宅價格環比下跌0.2%，房價出現回落態勢。

另外，新開樓盤各項目價格與此前對比來看，也明顯沒有上漲的態勢了。比如江寧的人氣盤萬科翡翠公園，上一批房源銷許均價29500元/平方米，而這次兩棟樓的銷許價沒漲沒跌，與上期持平；浦口雨山路的融創臻園，銷許價與上批開盤均價也是基本持平；江寧祿口的翠屏城上批房源均價12000元~13000元/平方米，而這次新領銷許均價是12026元/平方米。

金三銀四

江北成上市主力軍

數據顯示，今年金三銀四期間，南京新上市樓盤約有71家，新房上市量要超過1.5萬套。分析人士指出，雖然今年金三銀四總上市量比往年有所減少，但在「雙限」調控狀態下，這樣的上市量還是不少的。

江北、江寧依然是新房上市的主力，尤其是江北新區，據悉上市量可能將近5000套，成為這個金三銀四最熱門的板塊，河西也將有新盤入市。此外，溧水、高淳、鎮江句容等都有不少樓盤蓄勢待發。

據365網站最新調查發現，去年至今，南京樓市首次出現8大板塊集體零漲幅的情況。再加上金三銀四的開盤潮供應，買房人可以慢慢選了。