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江北土地盛宴來了,未來格局就在這裡!

江北土地盛宴來了,未來格局就在這裡!

今天有場發布會吸引了全寧波開發商的矚目。

這是江北區的2017江北區春季土地推介會,共推出了126幅地塊,現場來了50多家開發商代表。

一定程度上說,今天這場推介會,關係到大江北今後的發展。

現場推介的地塊很多,我們重點還是看看住宅地塊有,其中純住宅用地有44幅,商住混合性質地塊有16幅,體量超過100畝的有12塊。可以說是相當的給力。

從推出的住宅地塊看,重點分佈在四個區域,分別是灣頭、庄橋、姚江新城、慈城新城。

灣頭總共有18幅地塊推出,住宅有共有8幅。

其中一塊要特別介紹一下,就是灣頭5#地塊,有78畝,這塊地處在星湖的西北面,三面環湖一面靠姚江,可謂是寧波中心城區罕見的景觀資源。

更厲害的是,這塊地官方設計的容積率只有1.0!什麼概念?這樣的容積率寧波已經很少出現了,這裡將毫無疑問打造成寧波數一數二的低密度產品。

豪宅是肯定的,現在的懸念是到底有多豪?以現在灣頭的勢頭,如果沒有意外的話,這裡將成為未來寧波房價的制高點。

庄橋總共要推出32幅地塊,其中住宅用地達到16幅。

這裡最明顯的特點就是住宅出讓的體量都很大。超過100畝以上的住宅用地就達到5塊。

其中最讓人關注的是天沁家園以東地塊。這塊地的東側就是去年底雅戈爾和寶龍拿下的庄橋河以東2#和3#地塊。寶龍拿下的樓麵價為10122元/平、雅戈爾拿下的樓麵價為11863元/平。

這兩塊地今年都會啟動,這勢必將會給天沁家園以東地塊更大的出讓空間。

姚江新城今年將會是江北的重點發展區塊。憑藉著城市副中心的規劃也必將引起開發商的追捧。

這推介會中,姚江新城僅僅亮相了4塊地,其中3塊是住宅用地。這就是啟動區一期的5、6、7#地塊。

相信大家還記得去年維科和世茂分別拿下了3#和4#地塊,在業內引起了轟動。這兩個項目今年也都會啟動。其中世茂的4#地塊將與金茂合作,共同開發,項目4月份就將亮相。

啟動區一期的5、6、7#地塊就在這兩個項目西側。不僅南向姚江,北靠軌道交通4號線,還有上海世外學校,資源相當豐富。如果推出勢必又是一場廝殺。

最後看下慈城新城,總共推出12幅地,其中住宅用地有8幅。

其中最引人注目的是中心湖南側的7塊整體地塊。慈城新城的開發商習慣性成片拿地,如萬科、富力。這整片地塊如果也是一家開發商拿走,未來這裡又將會出現一個大體量高品質樓盤。

其他還有很多地塊,這裡不一一介紹,詳看下面列表。

江北區出讓地塊列表:

▏以上為正文

END

文:金磊

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