皮皮蝦，我們走，去古田看看！

皮皮蝦，我們走，買房就往古田走

吃炸雞，喝啤酒，各種房子咱都有

硚口發展真不賴

轉身變成高富帥

這......文案真的是出彩啊

房小妹不得不點贊。

說古田各種房都有，其實是在表達2017年這個片區貨源充足吧，不僅有許多新項目在售，還有一些房企剛剛踏足這片土地準備大展拳腳，更是有房企對這個片區虎視眈眈，想來分一杯羹。

4月28日，凱德西城將開業，房小妹將它稱之為新一代的古田網紅，紅了這麼久的宜家終於不是單槍匹馬了。

說了這麼多，不扯遠了，房小妹來說點正經的，2017年4月20日，武漢市城鄉建設網上公布了最新一批的報建項目，由武漢市常悅房地產開發有限公司報建的常碼村改造K1、K2地塊項目出現在了此次名單當中，常碼頭地塊是武漢地產2016年7月拿下的硚口古田地塊。硚口古田近年來發展迅速，大品牌開發商扎堆入駐，商業逐漸加碼，老工業區古田將騰飛。

武漢地產26億拿地硚口古田

2016年7月15日，武漢土地市場現場掛牌出讓兩宗地，武漢市常悅房地產開發有限公司拿下古田常碼頭村P(2016)063號地塊，成交價26億，樓麵價4006.95元/平。武漢市常悅房地產開發有限公司為武漢地產集團的關聯公司。

P(2016)063號地塊位於硚口區常碼頭，古田二路兩側，臨近三環線，東臨長豐永利工業園，該地塊位於硚口區古四生態新城核心區內，南泥灣大道與古田二路交匯處，臨近三環線與軌道交通1號線，交通條件十分便捷。

P(2016)063號地塊凈用地面積約16萬方，共分為4小宗地塊。其中K1、K2地塊位於捷運1號線古田二路站附近，凈用地面積約6.5萬平方米，K1地塊為居住用地，凈用地面積為32280.54平，建築面積不大於141500平方米，容建築密為25%;K2地塊為居住用地，凈用地面積為33088.74平方米，其中含原永利村城中村改造控制用地33088.74平方米，建築面積不大於168000平方米，建築密度為30%。

K3、K4地塊位於捷運1號線舵落口站附近，凈用地面積約9.8萬平方米，其中K3地塊為娛樂康體用體、居住用地，規劃凈用地面積為45677.49平方米，其中含原航天電工集團有限公司用地45677.49平方米，建築面積不大於127500平方米，建築密度為35%;K4地塊為居住用地、商業用地，凈用地面積為51891.23平方米，其中含原航天電工集團有限公司用地51891.23平方米，建築面積不大於210700平方米，建築密度為25%。

2017硚口古田住宅供應量充足

如今硚口區政府正大力改善古田區域內的自然環境與配套設施，區域面貌正在煥然一新，價值潛力也不斷凸顯。隨著近年來中建三局、新世界、金地、龍湖、華潤、藍光等開發商的進駐，古田片區正在從過去的工業老城區逐漸轉變成硚口區的置業熱土。

目前片區不僅有高大上的商業，還有各有亮點特色的住宅。品牌房企的進駐，也在一定程度上提升了城市的建設。種種利好之下，古田片區樓盤價格更是水漲船高。

從整個古田片樓盤地理位置的分佈來看，活躍樓盤全部集中在解放大道古田四路至古田二路沿線。目前古田二路分別有招商江灣國際、金地悅江時代、美好名流匯、海爾國際廣場、千禧城、藍光林肯公園、華潤翡翠城、武漢美好香域花境等樓盤，而片區的龍湖地塊已在2017年4月19日報建，加上4月20日武漢地產常碼頭地塊的報建，硚口古田片區將成為2017年武漢主城區貨量最足夠的區域。

除了片區已進駐的房企，還有許多房企想在硚口古田拓展新的地塊，2017年3月3日，深圳星河控股集團攜戰略合作夥伴平安集團、陽光保險、深圳創新投資集團、前海母基金等多家金融企業老總和多家高科技企業負責人考察完漢江灣區域后，欲在此投資200億元建設產融城項目，未來或成為硚口新地標。

百萬方商業助力古田片區發展

如今的古田受益於交通條件的巨變，產業的升級和漢江灣生態新城的定位，區域商業發展迅速，品牌開發商相繼入駐，其面貌已煥然一新，成為武漢的熱點板塊之一。區域商業發展迅速，南國、宜家、紅星美凱龍、凱德、千禧城等大型商業扎堆開發，有效填補了區域商貿產業和現代化生活配套的不足。

2014年9月武漢英特宜家開業，開業以來持續火爆，創下宜家在多項紀錄。

2015年4月30日，武漢宜家薈聚中心開業。這是宜家集團繼無錫、北京之後，在開設的第三家薈聚購物中心。

2015年10月31日，紅星美凱龍額頭灣竹葉海商場開業，為江城市民帶來全球化家居建材藝術體驗，硚口片區的商業繼續加碼。

2017年4月28日，凱德集團投資近30億元打造的古田凱德廣場將開業，目前已確定日本著名零售品牌永旺超市將入駐凱德廣場負一樓，屆時將覆蓋以古田二路為中心的方圓5公里以內居民的休閑娛樂購，將全面提升古田區域商業完善度，古田凱德廣場地彌補了片區大型購物中心的空白。

隨著商業綜合體陸續開業，以及已開業的商業體的成熟發展，加上在建項目商業配套的規劃建設，古田商業已經進入大躍進時代，商業配套的完善，一定程度上提升了區域在售項目的價值。古田區域活躍樓盤的開發建設，必將為區域商業綜合體增加購買力。

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房小妹！

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