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美媒:中國5月房價漲勢放緩 未來上漲阻力將增大

美媒:中國5月房價漲勢放緩 未來上漲阻力將增大

美媒稱,在更多城市採取更嚴厲的抑制需求措施后,5月份房價上漲速度小幅放緩。

據美國《華爾街日報》網站6月19日報道,基於國家統計局19日發布的數據進行計算,不包括政府保障性住房,5月份70個大中城市新建住宅平均價格較4月份上漲0.7%。

5月份新建住宅平均價格較去年同期上漲9.7%,4月份同比上漲9.9%。

在許多城市收緊購房規定后,房價上漲步伐開始放慢。

大城市房價上漲勢頭減弱,但中小城市房價加速上漲,凸顯房地產市場加劇分化的現狀。

內陸城市蚌埠5月份房價環比上漲3.4%,南部城市湛江5月份房價環比上漲2.6%。

大城市中,廣州房價環比上漲0.9%。北京和上海房價環比持平。

5月份70個大中城市中有56個新房價格環比上漲,4月份為58個。

麥格理集團經濟學家胡偉俊稱,房價顯然還在上漲,但速度放緩。他表示,展望未來,下半年尤其是明年的房價上漲阻力將增大。

胡偉俊說,兩個主要原因是有效房貸利率上升以及住房銷售提前透支,這兩個因素將抑制房屋需求。

此外,中小城市人口流入有限,二手房市場欠完善,意味著近期房價漲勢不太可能持續。

胡偉俊表示,這些地區的居民一旦買入房產,下一套房產的購買時間可能在五年後。

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