一高樓外牆瓷磚脫落砸壞汽車 樓棟所有業主或為此「買單」

原標題:一高樓外牆瓷磚脫落砸壞汽車 樓棟所有業主或為此「買單」

事發現場。

車主何先生指著裙樓上那處脫落的瓷磚外牆。

被砸的雷克薩斯SUV受損嚴重。

車頂已被碎磚塊砸得塌了下來。

車頂後部還有一些破碎的磚塊。

車頂已被碎磚塊砸得凹陷進去。

紅網湘潭站8月15日訊（記者 楚湟 焦炬）8月13日下午4點左右，湖南省湘潭市岳塘區金僑中央廣場交通銀行附近一高樓外牆瓷磚脫落，砸壞樓下一輛白色雷克薩斯SUV和一輛廣汽本田的紅色小轎車。因墜落的外牆瓷磚屬公共區域，暫不能明確責任方，被砸毀汽車仍停在事故現場。律師表示，如果外牆屬於公共區域的話，該棟住宅小區的所有權人或使用權人將要承擔特殊侵權責任。

8月14日上午，記者在事發現場看到，兩輛受損的汽車已被篷布遮蓋，周圍已經拉起了警戒線，地上散落著碎磚塊，行人、車輛紛紛繞道而行。「就是裙樓的那處脫落的瓷磚外牆，砸到我車子的，當時引擎蓋里都冒煙了。」現場，受損的白色雷克薩斯LX570的車主何先生指著五樓一處瓷磚掉落的位置告訴記者，8月13日下午4點左右，他剛到樓上辦事不久，就聽到有汽車的報警聲，隨後手機就收到汽車防盜系統發來的提示，開始以為是車子被人砸了玻璃，沒想到車被脫落的瓷磚砸到。該車已經使用兩年多了，包括上牌一共花了何先生170多萬元。由於衝擊力很大，車頂、引擎蓋都已被外牆碎裂的碎磚塊砸得凹陷進去，車內四周玻璃也被震碎，前保險杠和車牌也都掉落了下來。現場停放的另一輛廣汽本田的紅色小轎車引擎蓋、反光鏡也有不同程度的受損。

隨後，記者來到物業公司了解情況。「領導開會去了，我沒到現場去，不是很清楚。」湘潭市金世紀物業發展有限公司一工作人員表示，她對此事並不是很清楚，也不願意透露物業公司相關負責人的聯繫方式。

記者諮詢了湘晉律師事務所律師文永軍，他表示，如果小區、商住樓等公共區域，發生高空墜物脫落造成他人損害和損失，根據《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國侵權責任法》等相關法律、法規，貼有外牆磚的建築物建好之後，還在質保期內的，如果出現外牆磚脫落的情況發生意外，責任由施工單位負責；如果高空墜物不能證明自己沒有過錯的，將由公共物的所有權人或者使用權人來承擔特殊侵權責任；如果有物業管理單位的建築物，物業服務合同里明確了物管單位有維護建築物外立面職責的，外立面由物管公司進行維護和管理，但費用應由業主共同承擔。